Bukit OUG-当年的死城却成了今日的旺城。升值十个月100K 2年100% 3年160% 4年213%

horaceyeong

回复 1229# 大猪


   如果高层会听到噪音吗？

异端者

只是来报告下leafz地状况，你们会以RM2000块租一间一房750sf的豪华公寓吗？如果不会我看leafz还是自住性质而已而不是好投资 除非资本成长高，不然现在已经是530psf以上还真的是吃西北风了

异端者

Exism这个发展商走的都是环保概念路线，公寓也使用大自然的Treez, Leafz和Rainz来命名，
由于使用环保 ...
大猪 发表于 15-12-2011 05:54 PM

    大猪桑，你可以帮我看看那里还有人卖250K左右吗？容易出租吗？

大猪

回复  feyn402


   你的在13楼看到KLCC view 这9楼看到吗？？？
horaceyeong 发表于 15-12-2011 07:40 PM

9楼我可以很肯定的告诉你以后肯定看不到！

大猪

回复  大猪


   如果高层会听到噪音吗？
horaceyeong 发表于 15-12-2011 08:23 PM

噪音是没分高或低的~只要你往向发出噪音的方向，就算再高也会听到的。
所以如果你要在Bukit OUG Condo买到一个以后绝不后悔的单位，
最好就买向内游泳池的单位。(最保险的选择)

大猪

大猪桑，你可以帮我看看那里还有人卖250K左右吗？容易出租吗？
异端者 发表于 17-12-2011 07:59 PM

很抱歉~自从年中开始这里也难再看到有lelong的单位广告了~
更可况你要250K买不是lelong的还真有难度~


你可以在iProperty联络agent要求看看单位再跟他杀价咯
比如缺少什么什么的，或单位内到时又需要大装修的理由要求减价~


我以前也是这样的 （但不同的是，那时经济低迷的行情是buyer话事）

大猪

只是来报告下leafz地状况，你们会以RM2000块租一间一房750sf的豪华公寓吗？如果不会我看leafz还是自住性质而 ...
异端者 发表于 17-12-2011 11:25 AM

果然预料中事，看来可以定位为EXISM发展商的所有公寓都不是没什么钱的人看了。。。

异端者

很抱歉~自从年中开始这里也难再看到有lelong的单位广告了~
更可况你要250K买不是lelong的还真有难度~
...
大猪 发表于 17-12-2011 10:14 PM

    还是有啊，260K还找到的。。。看到有些放340K 1222sf我真的傻眼，然后租金也放1500，真的有人买或租吗。。。

大猪

还是有啊，260K还找到的。。。看到有些放340K 1222sf我真的傻眼，然后租金也放1500，真的有人买或 ...
异端者 发表于 17-12-2011 10:19 PM

但你说的是250K，这个是260K啊~

所以才叫你联络这些比较接近你心头价的去看咯~

大猪

Bukit OUG Condo有机会再升下一个100K的分析；

Before图
- 此面貌已足使屋价升值130K以上，造势者是LRT Station影响力让各发展商看到这区的潜能！

After图
- 这未来另外一个100K的升值造势者将会是Bukit OUG Condo的升级设施兼把Strata Title拿到手!
升级后的lobby是不是焕然一新呢？这是两个星期前才升级的。2012的到来将会有足部升级的面貌诞生！
Repaint将会是一个再造气势的隐藏武器！

keaiwubi

Bukit OUG Condo有机会再升下一个100K的分析；

Before图
- 此面貌已足使屋价升值130K以上，造势者是 ...
大猪 发表于 17-12-2011 11:17 PM

   
大猪，lrt 起得如何了？有照片看吗？
管理层油漆只打算油停车场而已？谢谢~

异端者

Bukit OUG Condo有机会再升下一个100K的分析；

Before图
- 此面貌已足使屋价升值130K以上，造势者是 ...
大猪 发表于 17-12-2011 11:17 PM

    嗯，今天终于去OUG看了，access真的不大行，我是经9曲13弯进到去的。租户看来是中东，伊朗人较多，我看的那间280K，看到门前lelong 135k但是没打过去，因为拍卖场太黑暗我不够人来的 有看到你的图，电梯里也翻新了，但是我就是提不起勇气买这里哦。。。房子layout不错但是。。。我看到里面的叔叔带孩子游泳都是有纹身的。。。 泳池不错但是Gym那么烂还要进会员收费！！开什么玩笑~那个agent讲的也给不到我信心，吞吞吐吐的答不出很多问题。。。如果买纯属投资，我个人不想住哪里，但是真的能租到1500吗？包家私的话。。。大猪桑，那里LC有个地产中介，可以帮我看电话号码吗？他们应该有最多listing,但是我不好意思找了agent然后去问

异端者

大猪，lrt 起得如何了？有照片看吗？
管理层油漆只打算油停车场而已？谢谢~
keaiwubi 发表于 18-12-2011 01:51 PM

    keaiwubi你也是打算买那里？你分析得如何呢？是自己住还是投资？

大猪

嗯，今天终于去OUG看了，access真的不大行，我是经9曲13弯进到去的。租户看来是中东，伊朗人较多 ...
异端者 发表于 18-12-2011 08:49 PM

如果我当初也向你这样的心态来看屋子，我今天也不会赚了130K~
因为两年半前比你所形容的还要糟。

如果你想在Bukit Jalil这带买到没有中东或黑人的话，这是不可能的事~
因为Arena Green， Anjung Hijau，Green Avenue也有许多中东或黑人。
当然Bukit OUG Condo比较多中东人就如之前的post有提过的~
如果你有把我所post过1-49页都有看完的话。

catzng

噪音是没分高或低的~只要你往向发出噪音的方向，就算再高也会听到的。
所以如果你要在Bukit OUG Condo ...
大猪 发表于 17-12-2011 09:58 PM

    我是face highway 的喔，是觉得还好耶，不太吵，最重要是蛮凉爽的，我前面住的的中东人落跑了，有一天adrian叫工人开门打扫，我就鸡婆跑进去看嘛，是face swimming pool 咯，可是死鬼那样热，中午12点太阳猛照进来，是我我宁愿选没有view的unit 咯。。

大猪

大猪，lrt 起得如何了？有照片看吗？
管理层油漆只打算油停车场而已？谢谢~
keaiwubi 发表于 18-12-2011 01:51 PM

往Taman Esplanade往过去看到LRT站的脚起了, 多数工程还在进行稳健工作中。照片迟些付上。

停车场内还不太确定有没有油，肯定的是先油三层停车场的外观而不是internal。
还要看看budget够不够也油埋里面先~

大猪

我是face highway 的喔，是觉得还好耶，不太吵，最重要是蛮凉爽的，我前面住的的中东人落跑了，有 ...
catzng 发表于 18-12-2011 10:08 PM

如果没有影响到更好咯~嘻嘻！只担心未来有什么变化嘛~
所以买里面向游泳池的比较保险~热不热要看你往哪个方向，
如果往向正日出或夕阳的就会热咯~

大猪

keaiwubi你也是打算买那里？你分析得如何呢？是自己住还是投资？
异端者 发表于 18-12-2011 09:08 PM

他都签了啦~

catzng

如果没有影响到更好咯~嘻嘻！只担心未来有什么变化嘛~
所以买里面向游泳池的比较保险~热不热要看你往哪 ...
大猪 发表于 18-12-2011 10:16 PM

    就是~ 我就对正前面的Z residence（不知道是不是啦)，以后不知道有没有这么凉爽咯，不过肯定是晒不到太阳咯。。大猪，我们的title有什么消息吗？

keaiwubi

keaiwubi你也是打算买那里？你分析得如何呢？是自己住还是投资？
异端者 发表于 18-12-2011 09:08 PM

   
有lrt后就自己住。
之前可能租给人先。