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Bukit OUG-当年的死城却成了今日的旺城。升值十个月100K 2年100% 3年160% 4年213%
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发表于 13-12-2011 06:11 PM
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发表于 13-12-2011 06:22 PM
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发表于 13-12-2011 07:20 PM
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本帖最后由 异端者 于 13-12-2011 07:22 PM 编辑
我2月开帖时以1222sf的价码来说是在于150K-180K (average是165K,最高价则是180K)
10个月后 ...
大猪 发表于 13-12-2011 06:05 PM ![](http://cforum.cari.com.my/images/common/back.gif)
现在看到市场放出的OUG condo可说是没有哪。。。kiara residence 2 400k好像太贵了,而且400K就有太多选择,你也说对租金并不能cover,怕不会升值太多,更怕有价无市!
楼主住OUG吗?有单位放出不妨通知下~!![](static/image/smiley/onion/onion (33).gif)
忘了问1222sf可以租多少? |
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发表于 13-12-2011 08:39 PM
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发表于 13-12-2011 09:07 PM
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楼主 |
发表于 13-12-2011 10:50 PM
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发表于 14-12-2011 12:28 AM
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Opps! 是喔...KR2也是leasehold 其实我说的KR2所谓的投资是指买卖投资,
而不是租金投资。就以数据 ...
大猪 发表于 13-12-2011 10:50 PM ![](http://cforum.cari.com.my/images/common/back.gif)
也有人选择Z因为他是freehold,其实他们的价钱不相上下,Z是390psf左右,KR2预测410psf左右,KR2较豪华,也最接近LRT站,但是怕太过吵。Z其实地点相差不远,还是能走去LRT的距离,还有另外一个project叫treez,可以说是堆在一块。放个图好了:![](http://2.bp.blogspot.com/-jjUg_wwJgSg/TkquMnaS-uI/AAAAAAAAADU/8Eky60LILYA/s640/KR2+Map.jpg)
如果JJ会起就更加旺了,但是目前看得出交通会更拥挤,不懂多3-4年后会发展成怎样。。。 |
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发表于 14-12-2011 01:29 AM
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各位bukit oug 的 kaki们 ,~~谁住face kesa hights way 的??会感觉嘈杂吗?? |
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发表于 15-12-2011 01:11 AM
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也有人选择Z因为他是freehold,其实他们的价钱不相上下,Z是390psf左右,KR2预测410psf左右,KR2较 ...
异端者 发表于 14-12-2011 12:28 AM ![](http://cforum.cari.com.my/images/common/back.gif)
所以我才说Z是不上不下,价钱不便宜。。。但则不是豪华型,租金收高又不是~收低又不够cover loan installment。
绝对不是一个好的投资的选择,只能买来自住方向。
至于你说的那个不是Treez,而是Rainz。它是和Treez都是同一个发展商叫做Exism。很多媒体都报导错误。
Treez是建在Jalil Damai的前面。说到Rainz,它是三个公寓发展中最可怜的一个。由于它的空地占有覆盖率不大,
所以只能起两栋。区区两栋又太少,所以唯有加层至很高超过DBKL的建筑指南,导致他们的动工permit迟迟都未
拿到手。加上Rainz是唯一一个被两个公寓挟在中间的,面前向Kesas,面左向Z,面右向Kiara,面后向Bukit OUG
Condo。这也就是他们要offer赞助Bukit OUG Condo油漆的原因。
如果说噪音问题,其实影响最大的就是面向Kesas Highway的Z, Rainz和Kiara。其实Highway的噪音是比LRT更糟的,原因是highway的噪音是每分每秒都发出的,相比跟LRT的噪音只是每隔15-20分钟才一次兼晚上11点半
过后就不会有了。无论如何,噪音都不是这些新公寓的最大问题,因为他们都是使用最新建筑科技的多层layers
隔声的玻璃镜。 |
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发表于 15-12-2011 01:16 AM
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各位bukit oug 的 kaki们 ,~~谁住face kesa hights way 的??会感觉嘈杂吗??
horaceyeong 发表于 14-12-2011 01:29 AM ![](http://cforum.cari.com.my/images/common/back.gif)
可以的话,尽量不要买面向外面的。Bukit OUG Condo一定要买面向里面swimming pool的view才有更好的value。![](static/image/smiley/default/tongue.gif) |
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发表于 15-12-2011 10:22 AM
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发表于 15-12-2011 11:52 AM
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OUG (华联花园) 是一个天时地利非常好的地点,原因是这地点位于KL与PJ的中心点,
甚至是整个巴生谷的中心点 ...
大猪 发表于 16-2-2011 06:01 PM ![](http://cforum.cari.com.my/images/common/back.gif)
请问有没有房产经纪有那边的屋子吗? |
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发表于 15-12-2011 02:39 PM
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发表于 15-12-2011 02:40 PM
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请问有没有房产经纪有那边的屋子吗?
鸡笼坡人 发表于 15-12-2011 11:52 AM ![](http://cforum.cari.com.my/images/common/back.gif)
去iProperty找咯~![](static/image/smiley/default/lol.gif) |
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发表于 15-12-2011 03:56 PM
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各位bukit oug 的 kaki们 ,~~谁住face kesa hights way 的??会感觉嘈杂吗??
horaceyeong 发表于 14-12-2011 01:29 AM ![](http://cforum.cari.com.my/images/common/back.gif)
曾在sri petaling某condo住過的。那些面向kesas的幾乎是從早上到半夜都是很吵。相隔一棟樓和游泳池 |
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发表于 15-12-2011 04:58 PM
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你不要看到两栋就认为是low density哦~其实是一点都不low的。每一栋都33层楼那么高 从DBKL规定的 ...
大猪 发表于 15-12-2011 02:39 PM ![](http://cforum.cari.com.my/images/common/back.gif)
你熟悉rainz这个发展商吗?我看到他第二个porject leafz很喜欢,这project你怎么看?![](static/image/smiley/default/shocked.gif) |
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发表于 15-12-2011 05:54 PM
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发表于 15-12-2011 06:35 PM
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Exism这个发展商走的都是环保概念路线,公寓也使用大自然的Treez, Leafz和Rainz来命名,
由于使用环保 ...
大猪 发表于 15-12-2011 05:54 PM ![](http://cforum.cari.com.my/images/common/back.gif)
是的,我是看中他的layout很好,而且风水不错。我住那带的,也不是早九晚五的工,交通不是问题。。。只是卖到500psf是要命的致命伤,而且没有dibs,应该不成事了。。。![](static/image/smiley/default/sweat.gif) |
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发表于 15-12-2011 07:40 PM
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回复 1090# feyn402
你的在13楼看到KLCC view 这9楼看到吗??? |
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发表于 15-12-2011 08:02 PM
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回复 1171# 飞翔中的影子
我要 kr2~~~~几时luanch啊~~~ |
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