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他租房一辈子，人生过得更好

评论 (28)|发表评论

引用 HRforIT 20-4-2017 10:39 AM: 搬家的过程很辛苦呢

引用黄山 7-2-2017 10:20 PM: --主张自己买房子较好，目前屋租不便宜，与其付租金，这租金可以用来投资房地产了。。。

引用 ray312312 17-1-2017 06:02 PM: 好一句“资产变成遗产”！！！（拍手）

引用 pac7er 7-12-2016 10:27 AM: 每个人对买或租都抱着不同的心态和看法，我个人觉得，不管是买或租，只要大家开心就好，窝居是让一家人融洽的过日子，衡量本身的条件和融合家人的意见才是王道。

引用 y2ksaw18 13-11-2016 11:47 PM: 如果同样的房子，买要供2.2k加其他负担300,一共是2.5k，租只需要1.5K，差别为1K。供2.2K，以30年代款计算，借435K，利息4.5% ，第一期供期为2204，8，利息1631.25，母金572.83，5年后，利息为1489.69，母金714.39，10年后利息为1309.81，母金894.27，15年后利息为1084.64，母金1119.44。

从这里可以看出，如果供2.5K，租1.5K，前15年租划算，但是15年后，买房子的利息支出就比房租少多了。在这里租房子的还要克服人性的弱点，没有将省下来的1K不知不觉花掉。

当一个人/家庭买了房子后，都会减少Clubbing，旅行，汽车，等这些开支，从而在10年内供完自己住的房子。

我个人的建议，如果对自己的投资功力还有纪律有信心，不妨租房子，毕竟赢了15年的时间，如果没有的话，买还是比较保险的。

引用开番 27-10-2016 11:07 PM: 不同人对生活有不同要求吧！

引用 jackyboy05 23-10-2016 12:01 PM: 华人特别喜欢拥有房产。

引用孤鸟 18-10-2016 01:23 PM: 以我的想法，年轻时存钱投资屋子，再租出去，
自己找个房间租没问题。
多几年后也许可以在租金或卖房得到利润。

以前的人都说小屋换大屋，
光自己只租屋子，很没保障。

引用 AttitudeLearner 18-10-2016 10:05 AM: 我国的房地部长对大马的经济还真tmd不了解。买房子除了保值以外最重要的是建筑房子和建筑有关的人如钢铁，水泥，沙石，地砖，电灯等等的都有工作做，这能促进经济循环。没有人买房子就没有什么新楼盘，没有新楼盘建筑钢铁，水泥等等的公司就没有工作，公司没有工程就没有收入出工资给员工需要裁员等等的，员工收入减少就无法继续生活或无法买奢侈品。不买奢侈品那么苹果机，奔驰就没有人买了。

西方国家可以不靠地产或相关行业，他们主要靠科技和知识产权。欧洲西方国很多有提供援助金，所以老年了都不大害怕生活开销。不过由于人权过高越来越多欧洲西方人开始懒散，还未到老年就失业拿援助金了。

引用叶问3 17-10-2016 04:50 PM: 继续说租房的好处，不然谁来帮我供房子

引用 jongderic 17-10-2016 01:18 PM: 烂文章+1 如果单身还可以，有家庭留给孩子，租屋子，屋主说要卖睡街吗？地点一直换？？？？？这个就像我们那只鸡说的，东西太贵 ubah gaya hidup, 从车-〉电单车-〉脚踏车-〉走路这就是退步，不是进步。 po出这样文不羞耻？

引用 SGGameLover 17-10-2016 12:42 PM: 这是什么烂文章，不要误人子弟。

引用 Kenneth1205 17-10-2016 12:20 PM: 1）很多M族以为租屋子随时要搬走的概念如今是错了，毕竟现在很多人买屋子放着来租。
也许屋子不是你所要的，但是你又怎么肯定买新屋子一定会合意呢?
这个世界除非你真的有钱有权到可以命令装修师傅以你的想法（应该也不可能吧），不然是不可能100%满意装修过后的屋子，就是不会随心所欲或理想的装修概念。

2）很多M族以为拥有屋子就是asset的概念如今已经是错了，只要一天没有供完都不算是自己的财产。
等你供完，屋子也旧了；你以为现在的年轻人会和你一起居住到老?
人死了，孩子也有自己家庭，这间屋子就荒废在哪。如果有人愿意做数据，你会发现空屋子的数量真的令人可怕。

3）很多M族以为屋子可以当作cash flow 99%是错的。
除非你就是那1%很努力很纪律那种，要不然要过着'高水准'生活是办不到的。

楼上主题n年前就讨论过分享过，纯粹个人意见！

引用紫祥燕 17-10-2016 11:40 AM: 这租屋子，是给有条件，也适合会理财的人。
不懂得理财，看到钱就会花费的人，很危险。
至少有屋子，让他们储蓄，也是另一种方法。

引用 harimau17 17-10-2016 10:37 AM: 如果我现在 20岁, 每个月租房1500。
如果我不好彩活到80岁就一共给了租金百多万! (前提下是没起租金)
这还没包过通货膨涨货币贬值。。。。还有就是起租金。

买屋子的话可能我只是辛苦供屋20年吧了。

引用天然夜行者 17-10-2016 09:40 AM: 感覺不一樣。。。

租房，隨時要搬走，也不能裝修成自己喜歡的家居，更不能是自己的資產

至於銀行利息，不建議花25-30年還

引用 Richman-S 17-10-2016 12:43 AM: 我的看法是：有自己的房子最大的好处是，万一有一天你需要钱做生意或者有一天你急需一笔钱救命，那么你至少可以拿你的屋子去refinance,而还有房子住。如果你没有屋子，银行里的钱又严重贬值。那么就真的悔不当初。我以前迟迟没买屋也是有这种想法-不要做房奴。后来换个角度看觉得至少要有间房子。况且现在KL / PJ的租金真的年年在涨甚至会跟供房子没差别。除非你住偏远地区。

引用 kiatman83 16-10-2016 10:46 PM: 租屋子的大前提是有cash，那没什么不好。租一辈子屋子，没什么。
为了去供一间屋子，每个月所剩无几，那也是问题。
因为就算机会来了，你的钱已经被锁死。每天还得辛辛苦苦的做工。
钱是银行和保险公司赚，不是你赚。

可能，有Cash还不够，你必须是精明的消费+投资者。（爱消费爱shopping爱娱乐的人不适合租房子，必须买房子。）
Cash不拿来买房，而拿来做低风险的生意，赚的比屋子升值快多了。

如果你的Cash只是拿来放银行，那么就表示Cash没有被善用。
这样的话建议买房子好了。

引用 professiorKing 16-10-2016 07:56 PM: 罗宾航: 所以我说了只是心态问题，每个人的想法都不同，我只是以企业家的角度说出了自己的看法而已，并无恶意
你可以研究一下企业家怎么利用off balance sheet来粉刷门面，同时还可以争取更大的leverage。

引用 professiorKing 16-10-2016 07:54 PM: 再举个例子，关于购买vs租凭的
明讯MAXIS的配套
自己买一部galaxy s7 edge大概要花2900块，
拿明讯的zerolution配套，每个月140，一年总共是1680，一年之后又去明讯换部更新型号的手机，依然每个月百出块代价有新手机用，还是又花几千块买一部新手机呢？
同样的，有人会觉得手机最终拥有权不属于自己而觉得不值得，但花费2900块拥有了那部手机后会增加个人的财富吗？还是以配套省下来的钱对自己的钱财有更大主导权呢？比如说买多个平板？
情况换成去房产，现在有谁敢打包单说是稳赚不赔的，并且有份工作是永远打不破的铁饭碗，或现有的财富可以悠闲几年应对逆市也没问题的话那么我要非常恭喜这个人。

引用罗宾航 16-10-2016 07:45 PM: professiorKing: 这句什么富人注定更富，穷人注定更穷，只是个笼统的说法，没什么意义。当然有人会利用leverage来致富，同样也有人利用leverage变得更贫穷。差别在于个人清楚怎 ...
所以我说了只是心态问题，每个人的想法都不同，
我只是以企业家的角度说出了自己的看法而已，并无恶意

引用 professiorKing 16-10-2016 06:48 PM: 罗宾航: 你的想法个人觉得是一种自私的心态，现今社会有哪一个富豪是没有自己的拥有权的个人的成就不就是所谓的拥有权吗？拥有权越大，权利也越大如果按你的说法，反 ...
这句什么富人注定更富，穷人注定更穷，只是个笼统的说法，没什么意义。
当然有人会利用leverage来致富，同样也有人利用leverage变得更贫穷。
差别在于个人清楚怎么利用leverage，怎么应对风险或者是盲目的投机罢了。

我是依据自己目前的情况，中等收入家庭说我自己的看法，这个贴文要讨论的明显是针对中等收入家庭的人，以财政自主VS房贷紧压来延伸讨论。
所以我不懂你为什么搬富豪出来谈，当然如果你是个拥有无数房产的富豪的话你依然可以理直气壮的批评我，我不会有意见：）

另外你又不是我的直系亲属，你以什么立场说我自私呢？

引用 latte3948 16-10-2016 02:29 PM: 租屋的好处也不少的，作者也从老李身上看到不少事实，值得大家深思的。

我只是比较怕麻烦，不想搬来搬去，所以还是乖乖买屋好了。选个不必太好，也不太差的地段就好。毕竟，没有完美的适居环境和地带的。

至于屋子，我个人没有想要给儿孙，我也没想要成为大富豪，或建立豪门什么的。儿孙自有儿孙福，自己努力得到想要的，或许没有那些啃老族或富二代容易和风光，但至少，不会糜烂掉。

引用 ben987 16-10-2016 01:12 PM: 破坏天才: 除非他租的是狗窝，不然给房租和供房贷也没差很多。
现在的KL新公寓要价400千以上，供期+管理费大约2500左右，

租一个月1500左右而已，除非还有其他附加价值可能在高一点。

引用破坏天才 16-10-2016 11:37 AM: 除非他租的是狗窝，不然给房租和供房贷也没差很多。

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