发展商可合法放贷？民众：死路一条，趁火打劫！

摘要: 城市和谐、房屋及地方政府部长诺奥马于8日宣布，为解决人民难向银行申请房屋贷款的问题，或将允许符合资格的发展商申请放贷执照，为购屋者提供100%房屋贷款，唯贷款年利率上限介于12%至18%。对此，马来西亚购屋者协会就认为，这绝对不是一个“双赢方案”！

城市和谐、房屋及地方政府部长诺奥马于8日宣布，为解决人民难向银行申请房屋贷款的问题，或将允许符合资格的发展商申请放贷执照，为购屋者提供100%房屋贷款，唯贷款年利率上限介于12%至18%。对此，马来西亚购屋者协会就认为，这绝对不是一个“双赢方案”！

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引用 BACFREE 15-9-2016 12:30 PM: 有不少起到一半停工阁置，购屋者还要还贷款，先建后售都都不够钱了，中小型发展商还有钱借? 就算有，利率肯定高祖先也会爬起来。他们看死你跟银行借不到才跟发展商借不赚你够够力就有鬼。

引用 kmrddecade 15-9-2016 12:36 PM: 电器商给分期付款的，电器商有没有倒闭？
卖摩托的给分期付款的，有没有倒闭？

我觉得马来西亚人买不起屋子最大的问题是，都把钱拿去买车了，有时候，买车的钱都可以买2间屋子了

引用 SIEWMIN 15-9-2016 01:02 PM: 對鐵票區鄉民影響不大
年輕有政府幫住人民租屋，購廉價屋可以了

老一輩有鐵皮屋，周圍可以養雞就夠了

引用 kmrddecade 15-9-2016 01:15 PM: 现在的说法很两极，
一个是说发展商给贷款之后，发展商会倒闭
另外一个是说发展商给贷款之后，发展商会赚到大发特发

引用 meimeilim29 15-9-2016 01:18 PM: 廉价楼，起楼，搭的到不像样，一看（这是人就住？？？像监牢多一点），应该有晒衣的地方都没。廉价楼200k不便宜，是顾着赚钱发财吗，其他问题不用理。他们高层管理可以反省一下这些问题吗？做好来啦，应该有的没，问回你自己，你会住吗？你都不住，有钱人要买咩？有价钱，没价值。不值得。购屋者后果。。自负。。

引用 kmrddecade 15-9-2016 01:29 PM: 我后来想想，这个发展商可以给贷款的政策不会是我们部长发明的吧？
全世界除了马来西亚之外就没有其他国家这样做过？
如果有，那么成效如何？

可以当成参考

引用 william315 15-9-2016 02:03 PM: 不治标也不治本的方法。只是想到现在却没想过后的方案

发展商如果真的可以这样，根本就是拿着正牌大耳窿执照。况且这不是双赢的方法。
政府这样只是把人的买屋欲望推去送死而已。现今政府他们都知道很多人因为银行条列严厉而买不到屋子，就以这样的一个方法来解决买屋的问题，但没考虑过是否会因为人民负担不起而导致更多负债或破产的问题。

以发展商来说，他们也有可能告诉你银行不批贷款给你(其实没有帮你做) 再介绍你他们的贷款。对于刚买屋子的人，有可能在不了解往后必须承担的贷款，而签下合约。至于想买更多的，如果和发展商贷款，也会导致屋价攀的更高。比如现在你买300，000的屋子，你和发展商贷款，5年后你要卖的话当然也希望赚钱。以贷款5年后的数目加上12%，可想而知会是多少。

银行有严厉的条例，一方是不希望人民借了还不起。二来这样也对整个经济体制有点保障。
政府这样的方案，我倒觉得只会把整个局面弄的更糟糕，3年后或5年后的屋子更加难买，人民的生活更穷而已。

引用终极达人 15-9-2016 02:11 PM: kmrddecade 发表于 15-9-2016 01:29 PM
我后来想想，这个发展商可以给贷款的政策不会是我们部长发明的吧？
全世界除了马来西亚之外就没有其他国家这样做过？
如果有，那么成效如何？

可以当成参考

有上个世纪 50/60 年代就非常流行这种手段，贫穷人士太多，银行不愿放贷，发展商负责建楼，卖楼，贷款。等于我是大房东的意思。我给你住，你分期付款给我，还得起这间屋子就是你的，还不起你就带包袱走人。

香港霍启刚的爷爷就是这么发家，跻身亚洲顶级富豪之列。

引用 kmrddecade 15-9-2016 02:27 PM: 终极达人发表于 15-9-2016 02:11 PM
有上个世纪 50/60 年代就非常流行这种手段，贫穷人士太多，银行不愿放贷，发展商负责建楼，卖楼，贷款。等于我是大房东的意思。我给你住，你分期付款给我，还得起这间屋子就是你的，还不起你就带包袱走人。

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那香港人有骂霍启刚的爷爷是大耳窿吗？还是感谢霍启刚的爷爷建屋子给他们住？