lelong 房子应该注意什么？

csm830121

如题。
一般会标高过屋价吗？那订金还拿得回吗？

terrancey

一般屋价都比原价底，不然就没有人问，就没有机会。

给头期时会签booking form，里面有说明什么原因突然不要会扣少少手续费的。付钱先问清楚。

csm830121

terrancey 发表于 26-7-2014 01:18 PM
一般屋价都比原价底，不然就没有人问，就没有机会。

给头期时会签booking form，里面有说明什么原因突然 ...

谢谢你喔。

wooyen

一般会标高过屋价吗？

高不高过屋价完全取決於投标者预算
但热血冲脑,蒙蔽了理智也大有人在

那订金还拿得回吗？

投不到产业,银行本票原封不动归原主
投到产业,需当天補足差额,绝不可後悔取消交易或換名

aidj

wooyen 发表于 26-7-2014 01:58 PM
高不高过屋价完全取決於投标者预算
但热血冲脑,蒙蔽了理智也大有人在

有位大大好意提醒过大家，买家收屋时是走进去，躺着……

简单说：bank不包空

wooyen

aidj 发表于 26-7-2014 04:20 PM
有位大大好意提醒过大家，买家收屋时是走进去，躺着……

简单说：bank不包空

广东人说:吃得咸魚抵得渴
要买便宜货就得要冒少许风险
许多人对买法拍屋有莫名的恐惧
买多几间后,情况会有所改善
小弟將知无不言,言无不尽
將小弟有限的智慧与經验拿出來分享

csm830121

aidj 发表于 26-7-2014 04:20 PM
有位大大好意提醒过大家，买家收屋时是走进去，躺着……

简单说：bank不包空

。我笨笨的  ，不是很明白 。

csm830121

wooyen 发表于 26-7-2014 01:58 PM
高不高过屋价完全取決於投标者预算
但热血冲脑,蒙蔽了理智也大有人在

是怎么标的啊？
比如标价@90千？

Andy66888

csm830121 发表于 26-7-2014 05:29 PM
是怎么标的啊？
比如标价@90千？

比如標價$90k,如果有人和你爭，就會標高囉，要看你budget去到那裡。
第二，你要準備很多cash,因為要看，你要不要給錢給那些和你標那間屋的人。如果不給，他們會和你fight過。
第三。如果你標到那間屋多過你的預算10%或多過，你要在場settle 那多出來的數目。

csm830121

Andy66888 发表于 26-7-2014 05:40 PM
比如標價$90k,如果有人和你爭，就會標高囉，要看你budget去到那裡。
第二，你要準備很多cash,因為要看， ...

比如别人标高多10千，我是可以选择退出不要标的吗？然后，再取回订金？

Andy66888

csm830121 发表于 26-7-2014 05:45 PM
比如别人标高多10千，我是可以选择退出不要标的吗？然后，再取回订金？

沒錯..........

csm830121

Andy66888 发表于 26-7-2014 05:50 PM
沒錯..........

非常感谢。。

wooyen

csm830121 发表于 26-7-2014 05:29 PM
是怎么标的啊？
比如标价@90千？

懒惰打字
楼主请爬帖

ss24

aidj 发表于 26-7-2014 04:20 PM
有位大大好意提醒过大家，买家收屋时是走进去，躺着……

简单说：bank不包空

有咸鱼还没关系，最怕有恶人。

aidj

csm830121 发表于 26-7-2014 05:27 PM
。我笨笨的  ，不是很明白 。

出来

大大还说前屋主会送free gift

aidj

ss24 发表于 26-7-2014 06:14 PM
有咸鱼还没关系，最怕有恶人。

还有挂牌：内有恶狗！

梦寻雪缘

难道lelong的都是凶宅？

kenhong87

我是有兴趣买Lelong的，请问如何得知有银行lelong的时候？？请教各位大大

epthor

kenhong87 发表于 28-7-2014 02:16 PM
我是有兴趣买Lelong的，请问如何得知有银行lelong的时候？？请教各位大大

你可以去这个website看看 www.lelongtips.com 它有全马的拍卖listings

epthor

梦寻雪缘 发表于 28-7-2014 01:16 PM
难道lelong的都是凶宅？

不完全是的，拍卖的是屋主没能力供，银行才会拿出来拍卖的。一时屋主还会还钱的，酱的话银行会cancel auction 的