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“一带一路”为马来西亚留下“鬼城”

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发表于 14-6-2024 08:38 AM | 显示全部楼层 |阅读模式
“一带一路”为马来西亚留下“鬼城”


这张摄于2022年6月16日的空拍照片显示了位于马来西亚柔佛州“森林城市”的部分景色。(Mohd Rasfan/AFP via Getty Images)






【大纪元2024年06月14日讯】(大纪元记者张婷综合报导)中国经济低迷,危机四伏的中国房地产开发商不仅在中国留下了大量烂尾楼,在海外的项目也受到影响。碧桂园在马来西亚大型的人工岛“森林城市”项目是在中共“一带一路”框架下推出,但该项目已受到碧桂园债务危机的影响,已经变成了一个令人毛骨悚然的“鬼城”。


去年10月,碧桂园对110亿美元的离岸债务违约,目前正面临遭清盘的威胁。今年2月,债权人永恒信贷(Ever Credit Limited)向香港高等法院提交了针对碧桂园的清盘呈请。法院将清盘听证会推迟到7月底举行。内外交困之际,碧桂园的海外项目倍受关注。


《日经新闻》6月13日报导,马来西亚南部柔佛州的大型开发项目是在“一带一路”框架下由中国开发商碧桂园承建。这个名为“森林城市”(Forest City)的人工岛项目耗资1000亿美元。一些大陆人花大价钱购买了宽敞的独栋度假别墅,价格超过200万美元。


在一个巨大的圆顶销售设施里,陈列着房产模型、一个为潜在客户的孩子提供服务的日托中心、一个餐厅和一个销售烟酒的免税店。


在全盛时期,该设施雇用了100名销售人员,负责接待成群结队的中国客户。一种常见的销售策略是告诉潜在买家,所有房产很快就会售罄。


尽管碧桂园在马来西亚开展业务,但对大多数马来西亚人来说,它就像是另一个世界一样。购屋者主要是中国大陆和香港人,还有少数来自新加坡和马来西亚的华人。


大约六年过去了,“森林城市”的开发陷入停滞,碧桂园发现自己负债累累。《日经》说,建造四个人工岛然后是整个大都市的项目,只完成了约30%,甚至连大城市必备的大型超市都没有。


那个圆顶设施也失去了往日的热闹,很少有潜在顾客驻足。当初的100名销售人员已减少至最多一名代表。日托中心没有了孩子,大型餐厅也关门了。


“我不否认‘森林城市’已经成为世界闻名的鬼城。”当地的一个房地产开发商告诉《日经》。


碧桂园的计划是建设一个生态友好型大都市,使“森林城市”最终成为近百万人的家园。但英国广播公司(BBC)在去年12月的一篇文章中说,八年过去了,荒凉的“森林城市”提醒人们:不需要身在中国,也能感受到中国房地产危机的影响。


这张空拍照片显示了2023年9月1日,在马来西亚柔佛州启动的“森林城市”项目中的公寓场景。(Mohd Rasfan/AFP via Getty Images)




文章说,实际上,“森林城市”与世隔绝的位置——建在填海而成的岛屿上,远离最近的大城市柔佛州新山市——让潜在的租户望而却步,并在当地赢得了“鬼城”的绰号。


“老实说,这里让人毛骨悚然。”纳兹米‧哈纳菲亚(Nazmi Hanafiah)告诉BBC。他在一年前搬到了“森林城市”,在一座俯瞰大海的塔楼里租了一套一居室的公寓。六个月后,他受够了,“设法逃离了这个地方”。


“(待在)这里很孤独,只有你和你的思想。”他说。


《日经》报导,“森林城市”​​房产的价值,无论是二手房还是从未售出的“新”库存,都大幅下跌。当地的业内官员表示,两居室住宅单元的平均价格已下降30%至近40%,这对于购买这些住宅的投资者来说是难以承受的数字。


当地人表示,“森林城市”的开发也受到马来西亚政治的影响。事实上,马哈迪‧穆罕默德(Mahathir Mohamad)在几年前重新掌权担任马来西亚首相后,该项目实际上被暂时停止,以研究它是否会为马来西亚人民带来好处。


BBC报导说,夜幕降临时,“森林城市”变得漆黑一片。高耸入云的巨型公寓楼里有数百间公寓,但亮着灯的不超过六盏。很难相信这里真的有人居住。


安妮‧考尔(Joanne Kaur)是BBC记者在那里遇到的为数不多的居民之一,她说:“这个地方阴森森的。即使在白天,当你走出家门,走廊也是漆黑一片。”


她和丈夫住在其中一座塔楼的第28层,整层楼只有他们两个人。他们是租房者,并计划尽快离开。


她说:“我为那些真正在这里投资买房的人感到遗憾。如果你在谷歌上搜索‘森林城市’,你看到的就不是今天这个样子了。”


“它呈现的应该是向人们承诺的项目,但事实并非如此。”她说。


责任编辑:林妍#
https://www.epochtimes.com/gb/24/6/13/n14269870.htm
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发表于 14-6-2024 08:44 AM | 显示全部楼层
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发表于 14-6-2024 09:26 AM | 显示全部楼层
也不算完全是 鬼城 吧 需要一些时间 。。
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发表于 14-6-2024 09:46 AM | 显示全部楼层
这森林城市有苏丹的影子,等碧桂园的事情有结果后苏丹搞不好也有动作了,应该不至于会变费城
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发表于 14-6-2024 09:47 AM | 显示全部楼层
大陆发展商一次过建大批房屋的策略在马国失灵
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发表于 14-6-2024 10:30 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 hawkman 于 14-6-2024 10:33 AM 编辑

森林城市的失敗, 是iskandar 的問題.  不應算上一帶一路.


整件事, 應該由2005 iskandar 開始, 本來整個project 是由中東人支持的, 當中又和1mdb關係複雜.
後來中東人走了, 中國人以為可以收平宜貨, 結果做了接盤俠

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发表于 14-6-2024 10:40 AM | 显示全部楼层
一带一路包括房产?  难道是用房产衔接地方、国家?  这么空前绝后
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发表于 14-6-2024 11:10 AM 来自手机 | 显示全部楼层
hangz81 发表于 14-6-2024 10:40 AM
一带一路包括房产?  难道是用房产衔接地方、国家?  这么空前绝后

国阵时代的产物。。。。敢不敢骂?
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发表于 14-6-2024 11:23 AM | 显示全部楼层
如果真的开一间 赌场 真的可以马上起死回生 。。
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发表于 14-6-2024 11:46 AM 来自手机 | 显示全部楼层
可以开发成九龙城寨啊!最近还拍成了电影呢
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发表于 14-6-2024 12:08 PM | 显示全部楼层
pupuman 发表于 14-6-2024 11:10 AM
国阵时代的产物。。。。敢不敢骂?

一带一路是国阵发起的?  一带一路用房子衔接国家,地区来运货这么厉害?  还是碧桂园是一带一路里倡议必须有的基础建设?
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发表于 14-6-2024 12:14 PM | 显示全部楼层
hangz81 发表于 14-6-2024 12:08 PM
一带一路是国阵发起的?  一带一路用房子衔接国家,地区来运货这么厉害?  还是碧桂园是一带一路里倡议必 ...

碧桂园是哪一个政府的朝代下的产物?如果没有国阵接受,碧桂园会存在么?


请你老实回答我的问题。
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发表于 14-6-2024 12:15 PM | 显示全部楼层
为什么不要建赌场啊
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发表于 14-6-2024 01:21 PM 来自手机 | 显示全部楼层
假日有很多人来玩水的,白天看到是还好吧,可能晚上就…
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发表于 14-6-2024 03:59 PM | 显示全部楼层
一带一路就是个笑话
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发表于 14-6-2024 04:08 PM | 显示全部楼层
ckc509 发表于 14-6-2024 12:15 PM
为什么不要建赌场啊

你说呢?
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发表于 14-6-2024 04:12 PM | 显示全部楼层
Engineer 发表于 14-6-2024 09:47 AM
大陆发展商一次过建大批房屋的策略在马国失灵

罗马见过有几处建筑物,Tiongkok发展商盖了几楼,然后便荒废了。



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发表于 14-6-2024 04:46 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 xinkafei 于 14-6-2024 04:53 PM 编辑
frozenthrone 发表于 14-6-2024 11:46 AM
可以开发成九龙城寨啊!最近还拍成了电影呢

大纪元这媒体是法轮功在2000年成立的,不信看一看这链接:https://www.epochtimes.com/gb/nf316.htm,这种邪教背景媒体写的东西就是要配合西方媒体打击中国。

不过,话说回来,那些鼓吹什么Microsoft、Google、Tiktok来柔佛开Data Centre的火迷批评碧桂园鬼城就非常好笑了。

碧桂园森林城市(Forest City)属于依斯干达经济特区,是Microsoft、Google、Tiktok 开Data Centre的范围。而且,柔佛-新加坡经济特区涵盖新山、依斯干达布蒂里、巴西古当、古来、笨珍和边佳兰,这碧桂园森林城市偏偏就是在依斯干达布蒂里(Iskandar Puteri)的管辖。
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发表于 14-6-2024 04:58 PM | 显示全部楼层
罗马军团 发表于 14-6-2024 04:12 PM
罗马见过有几处建筑物,Tiongkok发展商盖了几楼,然后便荒废了。

中国人盖的房子不见得是中国人的投资,现在马来西亚发展商喜欢找中国人盖房子因为他们的速度够快,价格够便宜,可是马来西亚发展商tak boleh pakai,出不了钱,中国人不见得有义务去盖完。
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发表于 14-6-2024 05:25 PM | 显示全部楼层
xinkafei 发表于 14-6-2024 04:58 PM
中国人盖的房子不见得是中国人的投资,现在马来西亚发展商喜欢找中国人盖房子因为他们的速度够快,价格够 ...

在吉吉引进Tiongkok一带一投资以前,国家不见得有多少烂尾楼
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