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投资槟城300千左右的公寓
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小弟想做点小投资，想买一间小公寓，大概250千左右，头期可以50至70千左右。Jade View Condo, Jalan Bukit Gambir, 在Petronas 油站后面，近大学，要价大概250千。BJ Court 就在商场旁边，价钱也是差不多。。想问一问住在这两栋公寓的朋友们的意见，探听一下这两栋公寓的实际情况跟环境。谢谢大家。
本帖最后由 darienong 于 16-4-2014 03:28 PM 编辑
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发表于 17-9-2013 05:06 PM
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BJ Court 外劳多，很复杂
Jade View 听说很多间都很“肮脏” |
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发表于 17-9-2013 05:15 PM
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Jade View Condo, Gambir Height那边交通不方便，没有bus stand，华文學校kopitiam，回酬慢，个人覺得不大值得投資！ |
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发表于 17-9-2013 05:39 PM
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楼主 |
发表于 17-9-2013 10:07 PM
来自手机
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槟城晨阳 发表于 17-9-2013 05:06 PM
BJ Court 外劳多，很复杂
Jade View 听说很多间都很“肮脏”
你所谓的肮脏是指有啊飘吗？ 有没有一些比较据体的消息吗？很多啊飘的故事都是传说。。谁谁谁的朋友的朋友之类的，没有一个可以作准。。。 |
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楼主 |
发表于 17-9-2013 10:16 PM
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richgod 发表于 17-9-2013 05:15 PM
Jade View Condo, Gambir Height那边交通不方便，没有bus stand，华文學校kopitiam，回酬慢，个人覺得不大值 ...
那儿真的是没那么方便出入。。不然卖的肯定不止这个价格咯！同一条路的公寓大楼，算它最便宜了。 Ivory Plaza 卖450千， Gambir Height 少说也要350千左右，就是看准它还有上升空间才打算要买的。四五年后卖个350千，肯定开心得睡不着觉 ;-) |
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楼主 |
发表于 17-9-2013 10:24 PM
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阿戆正传 发表于 17-9-2013 05:39 PM
介绍你Villa Condo或TDR2.
Villa Condo 是TDR 1吗？现在价格应该在350千左右吧？ 小弟只想买250千或以下的做中短期投资。。打算4，5年后放盘卖出的，如果到时世道不好，收着也不会太过压力。。还有，这会是第三个公寓，只能够借70%或更少也是考量之一。 |
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发表于 17-9-2013 11:20 PM
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darienong 发表于 17-9-2013 10:16 PM 
那儿真的是没那么方便出入。。不然卖的肯定不止这个价格咯！同一条路的公寓大楼，算它最便宜了。 Ivory P ...
从launching时最底Rm138千起到十年后那边屋子可以説都没起价过，只是这兩年得到了分層地契才突然漲到二百多千，那边毎天日夜的槍声和地理環境，也有人説是日本时期的乱葬崗，建議你得空去走走看才做决定！
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楼主 |
发表于 17-9-2013 11:57 PM
来自手机
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richgod 发表于 17-9-2013 11:20 PM
从launching时最底Rm138千起到十年后那边屋子可以説都没起价过，只是这兩年得到了分層地契才突然漲到二百 ...
我也是有注意到它的价钱走向。。。都是这一两年才开始慢慢涨上来的。。啊飘的事，你是第一个说得比较具体的。如果真的是日军时期的乱葬岗就很可能闹啊飘了！谢谢你宝贵意见。 |
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发表于 18-9-2013 12:16 AM
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darienong 发表于 17-9-2013 11:57 PM
我也是有注意到它的价钱走向。。。都是这一两年才开始慢慢涨上来的。。啊飘的事，你是第一个说得比较具体 ...
其实我之前在那边住了十年整，我是无神論者，当初買时反而喜欢那边夜晚的塞冷空气，但我亲朋戚友都説有陰风陣陣的感覺，也許你只是做为投資，这些不在你考慮之内，我也只是以使用者身份分享我的经历，别无他意！
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楼主 |
发表于 18-9-2013 08:50 AM
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richgod 发表于 18-9-2013 12:16 AM
其实我之前在那边住了十年整，我是无神論者，当初買时反而喜欢那边夜晚的塞冷空气，但我亲朋戚友都説有陰 ...
哦，您在那儿住上整十年之久，您的宝贵意见肯定对我很有帮助。我是打算买来出租给附近大学的学生的，啊飘问题是应该关注(如果真的很猛那款，真的怕会租不出的)但是，不会是最重要的考量。。重点是价钱，可出租和未来几年的升值空间。。
大大，您之前的公寓卖出了吗？方便透露成交价跟时间吗？ |
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发表于 18-9-2013 11:37 AM
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darienong 发表于 18-9-2013 08:50 AM
哦，您在那儿住上整十年之久，您的宝贵意见肯定对我很有帮助。我是打算买来出租给附近大学的学生的，啊飘 ...
早三年前才賣壹陸捌，我朋友今年头賣弍佰捌拾仟，虽説离usm近，但走路也有一段路程，我就很少看到有大學生租那边，工厰的也少，反而看到以前我前面的租给印度人馬來人，但时常换租户的，无可否認游泳池設計漂亮maintenance fee玖拾元便宜，也許这是它的賣点！
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楼主 |
发表于 18-9-2013 04:46 PM
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richgod 发表于 18-9-2013 11:37 AM
早三年前才賣壹陸捌，我朋友今年头賣弍佰捌拾仟，虽説离usm近，但走路也有一段路程，我就很少看到有大學生 ...
大大卖的时候真的没怎样涨到哦。。。有点可惜！我也还没下决定买哪儿，还是做多点功课，多听听别人的意见才决定。BJ Court 嘛，地点好，可是有很多外劳租。。不过，近来好像少了一些些，可能是租金涨了，外劳慢慢的搬走的缘故吧！住在那儿的佳礼网友们，给点意见好吗？！
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发表于 18-9-2013 07:01 PM
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darienong 发表于 18-9-2013 04:46 PM
大大卖的时候真的没怎样涨到哦。。。有点可惜！我也还没下决定买哪儿，还是做多点功课，多听听别人的意见 ...
BJ Court的屋主大多數買來投資收屋租，那边印尼妹和在bj complex做工的外坡人居多，屋租也从伍佰涨到柒捌佰元了！ |
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发表于 19-9-2013 08:33 AM
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很冷门。。。以上的楼都提到了。
BJ court千千万万不要啊！ |
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发表于 19-9-2013 10:12 AM
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Kenneth1205 发表于 19-9-2013 08:33 AM
很冷门。。。以上的楼都提到了。
BJ court千千万万不要啊！
哈哈，假如不是比较冷门，价钱肯定不止现在这个价位了。。没办法啦，我只是可以负担250千左右的投资，找的都是这些比较没看头的楼房了。有朋友介绍我TDR2, 价格应该会比我的预算高一些些,但是还是可以考虑考虑. Villa Kejora 也好像不错哦, 朋友有提起过.
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发表于 19-9-2013 10:43 AM
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darienong 发表于 19-9-2013 10:12 AM
哈哈，假如不是比较冷门，价钱肯定不止现在这个价位了。。没办法啦，我只是可以负担250千左右的投资，找的 ...
你是一个人住还是couple还是家人？
一个男人还ok，但是也只是短暂。
如果有父母/老婆/孩子，太多外劳危险/不方便。
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发表于 19-9-2013 01:38 PM
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darienong 发表于 17-9-2013 10:24 PM
Villa Condo 是TDR 1吗？现在价格应该在350千左右吧？ 小弟只想买250千或以下的做中短期投资。。打算4，5 ...
是TDR1，哪里有那么贵？不然可以考虑TDR2或marina tower。
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楼主 |
发表于 20-9-2013 10:37 AM
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Kenneth1205 发表于 19-9-2013 10:43 AM
你是一个人住还是couple还是家人？
一个男人还ok，但是也只是短暂。
我是买来做中短期投资的，不会自住。我本身是外坡人，在槟城落地生根。。有房子在槟城自住。
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发表于 20-9-2013 10:42 AM
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darienong 发表于 20-9-2013 10:37 AM
我是买来做中短期投资的，不会自住。我本身是外坡人，在槟城落地生根。。有房子在槟城自住。
投资? 不会吧？非常不看好叻。
请三思。 |
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