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贷款条件更苛刻 年轻人叹买房难！
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（槟城19日讯）今年上半年槟州产业交易量比去年同期跌18%，其中一个原因是许多房屋贷款申请从今年初开始很难被银行批准，换言之，很多人借不到钱买房子，尤其是刚踏入社会的年轻人，买房子对他们而言几乎已是天方夜谭。
根据亨利行最近推出的“槟州产业市场分析报告”，槟州住宅产业交易量比去年同期跌18%。根据《光华日报》记者向发展商、银行职员和财务规划师等方面了解，发现银行今年开始严格审批房屋贷款，是产业交易下跌的主因，这也导致许多年轻人借不到钱买房子。
林先生：银行今年起严批申请
在一家银行房贷部任职的林先生说，各家银行从今年初开始严格审批房屋贷款申请。“以前，我们审批房贷申请时，只需要从申请者的家庭收入扣除公积金和社会保险，便可考虑发放贷款。”
他说，但今年开始，则必须扣除公积金、社会保险，以及申请者目前的其他承担，如汽车和房屋每月供期。他指出，扣除上述项目之后的净收入，其中3分之1才可被用来供新屋。
“低收入者的净收入本来就很低，3分之1更微不足道，如何供房子？比如一个收入1600令吉的家庭，净收入可能只有1000令吉 ，那他只买得起每月供期330令吉的房子。除了廉价屋，他几乎没有别的选择。”
建议联名购房
对于低收入者，他建议申请者与亲戚联名购买房子，或缴付更多的头期钱，这样就比较易获贷款。此外，他说银行现在也追踪申请者的过往金融纪录，如拖欠信用卡债和汽车贷款偿还记录不良的人士，难获银行批放房屋贷款。
出处：http://cnews.cari.com.my/news.php?id=437665
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现在都买不起了，以后更加不用想
本帖最后由 rainbow2tvxq 于 20-8-2013 03:24 PM 编辑
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发表于 20-8-2013 02:58 PM
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即使联名购屋，也有勉强之处...
例如小情侣一起买，联名成功的机率不高 |
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发表于 20-8-2013 03:01 PM
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发表于 20-8-2013 03:04 PM
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壞男人 发表于 20-8-2013 03:01 PM 
貸款苛刻其實在保護貸款者，不必嘆氣。
话虽如此，但是就变得更买不到屋了
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发表于 20-8-2013 03:12 PM
来自手机
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发表于 20-8-2013 03:13 PM
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這樣也好，那些投機者向發展商訂了房子賣不出，呵呵可好了，看還敢炒嗎。 |
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发表于 20-8-2013 03:23 PM
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jiunnlim2 发表于 20-8-2013 03:04 PM
话虽如此，但是就变得更买不到屋了
只好開源節流了。
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发表于 20-8-2013 03:26 PM
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好事来的, 量力而为, 很多人就是没算好, 供屋搞到喘不过气来~~ 也能让屋价降温, 不要益了哪些炒买的家伙!! |
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发表于 20-8-2013 03:27 PM
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难道要继续租房度日？？ |
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发表于 20-8-2013 03:36 PM
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其实很好奇, 为什么不打压那些炒房屋的人呢...
傻傻的提议, 干脆 把第二/第三的房屋贷款降低 (只能贷款 50% 以下), 房屋应该会跌价.
贷款放严, 到最好根本不会影响炒房屋的人,他们有的是 "钱" . . ..
听朋友说起一个屋子成本不高,只是因为pkhkc 炒啊 炒..... |
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发表于 20-8-2013 03:41 PM
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長遠來說，這是好的措施。買產業得量力而為。如果沒有能力購產業，那就先租先。籌足了錢再買。至於怎麼籌either您開多點源，或節多些流。我認為，以現在的情形節流是比較有難度，想想辦法怎麼開多點“水喉”來撒水吧。 |
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发表于 20-8-2013 03:59 PM
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jackchong79 发表于 20-8-2013 03:26 PM
好事来的, 量力而为, 很多人就是没算好, 供屋搞到喘不过气来~~ 也能让屋价降温, 不要益了哪些炒买的家伙!!
有些人就是看到人家有所以自己也要有，不管负不负担得起，买了借了再说，就是怕死等多一下更加买不起。
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发表于 20-8-2013 04:13 PM
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liverpool07 发表于 20-8-2013 03:59 PM
有些人就是看到人家有所以自己也要有，不管负不负担得起，买了借了再说，就是怕死等多一下更加买不起。
炒屋价的人太多了~~ 搞到大家都好累哦!!
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发表于 20-8-2013 05:15 PM
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发表于 20-8-2013 05:34 PM
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d3nni5 发表于 20-8-2013 03:36 PM
其实很好奇, 为什么不打压那些炒房屋的人呢...
傻傻的提议, 干脆 把第二/第三的房屋贷款降低 (只能贷款 ...
问你些问题
1.给你买来抄赚的钱多（先割名给你，你再割名）
2.发展商找他们的朋党agent来抄（名还没割过）
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发表于 20-8-2013 05:52 PM
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如果这么做能阻止炒客炒房，让房价能下调，哪怕一点点都好，那我认为会是好事。 |
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发表于 20-8-2013 05:55 PM
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石門 发表于 20-8-2013 03:13 PM
這樣也好，那些投機者向發展商訂了房子賣不出，呵呵可好了，看還敢炒嗎。
向那些一人“握”几间屋子等“投资”的人说：祝你们好运！
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发表于 20-8-2013 06:15 PM
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发表于 20-8-2013 06:35 PM
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别傻了，在大马我还没有看到有房屋跌价的，
银行的这做法，只是帮助有钱人，
从此就少了穷鬼跟他们枪买房，
富人说：＂哈哈，穷鬼，你就一世人跟我租房，帮我供楼咯。＂ |
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发表于 20-8-2013 07:11 PM
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空中说话 发表于 20-8-2013 05:55 PM
向那些一人“握”几间屋子等“投资”的人说：祝你们好运！
你买不起，就等着帮他们供屋子罗。
他们最怕就是每个人都买得起屋子，屋子就租不出去了。。。
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