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Condo and Apartment 的差別
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兩個分別在那???
condo 應該比apartment較高級一點嗎??
可是听到CONDO一,兩百千就有了,而APARTMENT也差不多也要一,兩百千.....
兩者是如何定義的 |
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发表于 22-3-2010 10:04 AM
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回复 1# edwin20
现在俩者的差别已经越来越模糊了, 所以很难给你真正的定义.
CONDO - HIGH COST, BUILT UP >1,000 SQ FT, MINIMUM 5 FACILITIES, SECURITY, ETC
APARTMENT - MEDIUM COST, BUILT UP < 1,000 SQ FT.
很多时候, CONDO & APARTMENT 就只是名称而已.
就比如, SEMI-D (半独立) 也有人称为"ATTACHED VILLA", "LINKED BUNGALOW", ETC.... |
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发表于 22-3-2010 10:13 AM
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CONDO有PENTHOUSE,越高层越贵
APARTMENT就没有PENTHOUSE |
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发表于 22-3-2010 03:07 PM
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condo 与 apartment 指的是同一样的东西！分别只是两个不同写法的字而已。
condo 其实主要是法律用语，指的主要是墙与墙之间的空间，就是我们所购买来私人居用的空间。
楼上所说的其实都是错误的观念。当我们过买共管公寓时，要知道我们付钱之后真正属于我们的只是我们所购买的单位墙与墙之间的空间而已，那以外的东西甚至是哪几幅墙本身我们都不可以私下任意使用的！ Condo 这个字主要只是要来形容此一概念而已，与高贵，设施的多寡有无或楼上所分享的都无关。
真正与 condo 有相对意义的文字是我们的排屋，半独立或独立房子。当我们拥有一间独立式房子时我们可以随意把整间房子敲掉再重建，因为每一块砖头都是名下屋主私人拥有的资产。但是共管公寓就不行了，即使只是一副墙而已。
所以当我们说我们拥有一间 condo 时，真正属于我们私人拥有的只是某个空间而已，排屋或独立式房子则是每一块砖头甚至是沙子都是私人拥有的。 |
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发表于 22-3-2010 03:52 PM
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回复 4# hslsam
CONDOMINIUM (CONDO) = 公寓
SERVICE CONDOMINIUM = 共管公寓
两个是有差别的....
如果是独立的BUNGALOW, 就可以把整副墙打掉, 所有的沙,砖都是你的.
但是如果是排屋或半独立, 不是所有的墙,沙或砖都是你可以随便打掉.
曾经看过有人买排屋, 竟然把ROOF TRUSSE 打掉一半, 客厅的BEAM 也打掉一半, 在墙壁(和邻居共同)钻洞...
结果, 市议会派人给STOP WORK ORDER, 因为ENGINEER 都不敢GUARANTEE 隔壁两间排屋的SUPPORT 会受到什么程度的影响.
但是那个人还理直气壮的骂人, "屋子是我的, 为什么不可以装修?" |
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发表于 22-3-2010 04:37 PM
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界线其实很模糊
我在jb的一个luxury apartment
看过里面park着lamborghini 和 hummer H2
还有很多的bmw and Mercedes
比kl的高高级condo 还要高级 |
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发表于 23-3-2010 01:14 AM
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发表于 23-3-2010 01:23 AM
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condo听起来比较高级。 呵呵呵。
rental yield会比较好？
我吹水而已。。。。。。。 |
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发表于 23-3-2010 11:58 AM
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回复 5# cyng
Condo & Service Condo 有什么分别？ |
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发表于 23-3-2010 03:55 PM
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回复 9# hooi1983
CONDO 是UNDER RESIDENTIAL TITLE, 地税, 门牌税也是RESIDENTIAL RATE, 买卖合同UNDER HOUSING DEVELOPER ACT
SERVICE CONDO 是UNDER COMMERCIAL TITLE, 地税, 门牌税是COMMERCIAL RATE
有些发展商在屋子好了后会申请地税和门牌税去RESIDENTIAL, 但没有GUARANTEE.
其他的FACILITIES, SERVICES 就不是很懂有没有很大的差别.......... |
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发表于 23-3-2010 06:11 PM
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回复 10# cyng
就是说 Service Condo 的门牌税，水电费会比 Condo 高？ |
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发表于 26-3-2010 12:34 PM
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回复 11# hooi1983
多数是比较高的.... |
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发表于 28-3-2010 10:57 PM
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回复 3# beagle
不对，我这里的apartment也是有penthouse |
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发表于 26-9-2010 08:16 AM
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回复 edwin20
现在俩者的差别已经越来越模糊了, 所以很难给你真正的定义.
CONDO - HIGH COST, BUILT UP >1,000 SQ FT, MINIMUM 5 FACILITIES, SECURITY, ETC
APARTMENT - MEDIUM COST, BUILT UP < 1,000 SQ FT.
cyng 发表于 22/3/2010 10:04 AM 
请问是什么？ 因为我打算买 condo.。。需要了解 |
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发表于 8-10-2012 08:18 AM
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发表于 8-10-2012 08:48 AM
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 基本上apartment 外表都比较不“高贵”的。。
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