Bukit OUG-当年的死城却成了今日的旺城。升值十个月100K 2年100% 3年160% 4年213%

feyn402

大选要来了，所有的钱都投入备战大选，哪来闲钱建设LRT extension。大家有没有想过，假如LRT extension胎死 ...
rachaelgun 发表于 3-10-2011 05:29 PM

由于kr1 2 zeiz都要起在那里。。所以没有影响

y2ksaw18

大选要来了，所有的钱都投入备战大选，哪来闲钱建设LRT extension。大家有没有想过，假如LRT extension胎死 ...
rachaelgun 发表于 3-10-2011 05:29 PM

   我的看法是，结局会是1222SF维持200K上下的价钱。

rachaelgun

现在的买家都是看中有LRT extension才会买Bukit OUG。没有LRT extension，Bukit OUG 还会值钱吗？

yi_rui86

回复 1108# rachaelgun

我的看法是，LRT extension只是其一
某专业人士认为，该LRTextension落实后，屋价有机会彪高70-100%
可是，我并不认为。好象就快到极限了

大猪

大选要来了，所有的钱都投入备战大选，哪来闲钱建设LRT extension。大家有没有想过，假如LRT extension胎死 ...
rachaelgun 发表于 3-10-2011 05:29 PM

现在3站的LRT站都赶工建着了...工人们赶到完全没有停歇的气来喘~
地下wiring电缆都装得七七八八，现在专注在设站的位置打桩中了~
何来胎死复中之说？胎死复中的说法只用在纸上谈兵，
而没事实际行动之上啦~   


这LRT是公开竞标给私人公司做的，无法如期2013年5月完成~
政府是要赔钱给这些公司的~ 不可能！


再说，就算大选国阵输了...民联接手也会继续动工的~
一) 如果民联命令把前奏工作做得七七八八的工程停工，
民联政府毁约必须承担前政府签下的合约费用，他们才没那么笨。


二) 此LRT extension计划都没获得大多数人反对，只有有钱人
Taman Esplanade和Putra Height的人反对而已，民联政策一路来
都是以解决低收入者为其一，有钱人排其二的政策。由于那边附近
有政府祖屋，民联政府更非加要赞成在那设站咯~


三) 停工对民联政府没好处，他何要没事找事做给许多站附近居民痛骂？
这样会对他们来届大选有害而无不利~

说到国政政府更加不会叫停工，因为这是他们要翻身的武器之一的计划，
也就是首相纳吉上任时放话要全面改革我国交通系统的承诺，也只因为
这样，所以他们必须要在大选之前赶得多少就多少~

至于MRT计划就有可以用胎死复中之说，因为还在纸上谈兵阶段，而且
还有来自各界的人反对~


你必须要分辨LRT extension和MRT是两个不相干的课题。很多人都以为
是一样的把两者混为一起来说~

大猪

回复  rachaelgun

我的看法是，LRT extension只是其一
某专业人士认为，该LRTextension落实后，屋价有 ...
yi_rui86 发表于 4-10-2011 12:01 AM

做么不可能？我的单位都飙高超过100%了~

y2ksaw18

现在的买家都是看中有LRT extension才会买Bukit OUG。没有LRT extension，Bukit OUG 还会值钱吗？
rachaelgun 发表于 3-10-2011 11:54 PM

   那条接下Kesas Highway的路接通的话，没有LRT，1222 SF都可以很容易上到250K,你可以试一试找大概这样的Saiz，这样的地点的Condo的价钱来对比。

y2ksaw18

回复  rachaelgun

我的看法是，LRT extension只是其一
某专业人士认为，该LRTextension落实后，屋价有 ...
yi_rui86 发表于 4-10-2011 12:01 AM

如果Jusco起得成，还有戏院的话，1222SF起到 400K不是问题，哈哈。当然这是我的个人看法。

y2ksaw18

做么不可能？我的单位都飙高超过100%了~
大猪 发表于 4-10-2011 12:56 AM

   我的大概70%，Agent一直叫我放，他有现成的买家，不过我是买来自住和出租的，没有什么鸟他。

y2ksaw18

现在的买家都是看中有LRT extension才会买Bukit OUG。没有LRT extension，Bukit OUG 还会值钱吗？
rachaelgun 发表于 3-10-2011 11:54 PM

   你也可以换一个角度想，万一LRT起得成呢？Jusco起的成呢？

rachaelgun

我的看法是政府向来并不热衷于解决交通问题，大多数工程都带有政治议程。就算LRT extension 半途而废，也很正常。

大猪

lol,,,,,开个玩笑。。。我也不好意思。。。目前我也是在学interior design改天不会画的东西去请教你。。 ...
feyn402 发表于 29-9-2011 06:06 PM

哇~Bukit OUG又增添了一位做设计的成员~欢迎欢迎·！^^

但我最不喜欢画死物，还是比较喜欢画人~呵呵

summer420

听闻银行value的市价还不会太高，现在买的人大多数借不到100% full loan~
但现在卖的价都是以下的价钱 ...
大猪 发表于 29-9-2011 10:25 AM

感谢感谢！
我的朋友说那边很“里面”啦
真的吗？
我看一个英文论坛却指有很多出入道？

summer420

如果Jusco起得成，还有戏院的话，1222SF起到 400K不是问题，哈哈。当然这是我的个人看法。
y2ksaw18 发表于 4-10-2011 07:58 AM

JJ我喜欢哦  
最好里面有健身中心及戏院 咔咔咔

summer420

我的看法是政府向来并不热衷于解决交通问题，大多数工程都带有政治议程。就算LRT extension 半途而废，也很 ...
rachaelgun 发表于 4-10-2011 10:48 AM

老实说。。马来西亚真的什么都BOLEH的！哈哈哈！
不过，也不要太悲观，多方收集意见最有用！

大猪

我的看法是政府向来并不热衷于解决交通问题，大多数工程都带有政治议程。就算LRT extension 半途而废，也很 ...
rachaelgun 发表于 4-10-2011 10:48 AM

都和你分析得那么清楚了，此案根本没有半点半途而废的可能性~
之前说建又不建的政治议程包括槟城的monorail计划，和柔州-新加坡弯桥计划~
两者相同之处就是太过于政治才建不成~再详细地分析，槟城是反对党政府管辖之处~
由于补选的成绩导致国阵政府要"惩罚"当地选民(依据媒体报道)，由于此计划只在
政府口头之谈的阶段，而还没有拍板定案签上任何合约，所以还可给他们急转弯的余地。
相反的，这LRT extension政府不但和多间竞标公司签了合约，而且那些公司还动工了
足足超过半年之久~可想而知这个毁约的赔偿数目是绝对不小。所以两者根本不可相提并论，
因为前者是口头之谈，而后者是签了合约和动工。


好！现在就说国阵政府签了约又急转弯的例子。那就是柔州-新加坡弯桥计划！
此计划的分别就是太过政治化去到了国际化。这最大的原因是当时首相的领导太过软弱
而不敢得罪新加坡强悍的政府。所以才会选择赔偿毁约的费用。相比之下，这是国际的压力
和这LRT extension更加不能相提并论~


所以你的担忧怎么说也说不过去~是你想太多.....

大猪

我的大概70%，Agent一直叫我放，他有现成的买家，不过我是买来自住和出租的，没有什么鸟他。
y2ksaw18 发表于 4-10-2011 08:02 AM

agent当然是不理那么多咯~他只想快点赚你的佣金而已~呵呵

大猪

感谢感谢！
我的朋友说那边很“里面”啦
真的吗？
我看一个英文论坛却指有很多出入道？
summer420 发表于 4-10-2011 12:38 PM

不可否认，真的几里面下的~
你还没亲身进去过吗？


但也有几条路可通出去咯~
首个道路是在Jln Awan Besar那条进，之后也可从Jln Tmn Tan Yew lai
或者Bukit OUG后面的政府组屋通去Jln Puchong
另外一条也是从政府组屋小路通去Jln Bukit Jalil Highway~


放心~Bukit OUG Condo对面的LRT站好了会再开通一条是路
直接Kesas的~那么就不用从那九曲十三弯的路进了~

feyn402

哇~Bukit OUG又增添了一位做设计的成员~欢迎欢迎·！^^

但我最不喜欢画死物，还是比较喜欢画人~呵呵
大猪 发表于 4-10-2011 10:53 AM

画死物画到像人这样才是我追求的lolxxxx

大猪

画死物画到像人这样才是我追求的lolxxxx
feyn402 发表于 4-10-2011 05:17 PM

你好fine art噢~~~