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Bukit OUG-当年的死城却成了今日的旺城。升值十个月100K 2年100% 3年160% 4年213%
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发表于 19-7-2011 09:25 PM
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studio unit一间房炮房而已
大猪 发表于 19-7-2011 08:35 PM 
 炮房没用.... |
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发表于 19-7-2011 09:26 PM
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楼主 |
发表于 19-7-2011 10:54 PM
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心动容易，行动难.....230k 月供+ maintain fee 大概 1.5k....天天吃面包鸟...
不过那里去mid valley 好像蛮近下....
UOG condo 发展商跑路鸟？现在又谁管理了？ maintain那些都ok ?
WeY 发表于 19-7-2011 09:24 PM 
帮你计算了1222sf的~230K供30年，一个月差不多RM1036 + (maintenance fee RM0.13/sf = RM158) = RM1194
还没到1.5K
mid valley和sunway都是15-20分钟左右~
HLB Ler Lum会计楼接管，现今由2nd JMB(屋主) 管理~
很多都逐步修理好了~facilities就只剩gym room还不能用~
其他sauna之类的都维修好了~ |
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楼主 |
发表于 19-7-2011 10:54 PM
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炮房没用....
WeY 发表于 19-7-2011 09:25 PM
我也这么认为。。。 |
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楼主 |
发表于 19-7-2011 11:09 PM
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发表于 19-7-2011 11:14 PM
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帮你计算了1222sf的~230K供30年，一个月差不多RM1036 + (maintenance fee RM0.13/sf = RM158) = RM1194 ...
大猪 发表于 19-7-2011 10:54 PM
 你怎样算到 1194?
230k - 10% = 207k x 4.6% (if BLR -2,x%) = 285660 + 207000 = 492660 /30/12 = 大概 1368... + rm158 = rm1.5k
我这个算法没错吧？ |
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发表于 19-7-2011 11:24 PM
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你怎样算到 1194?
230k - 10% = 207k x 4.6% (if BLR -2,x%) = 285660 + 207000 = 4926 ...
WeY 发表于 19-7-2011 11:14 PM
这个算法用来买车就没有错，买屋子就不对了。 |
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楼主 |
发表于 19-7-2011 11:26 PM
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本帖最后由 大猪 于 19-7-2011 11:28 PM 编辑
你怎样算到 1194?
230k - 10% = 207k x 4.6% (if BLR -2,x%) = 285660 + 207000 = 492660 /30/12 = 大概 1368... + rm158 = rm1.5k
我这个算法没错吧？
WeY 发表于 19-7-2011 11:14 PM
算loan最好不要用自己的方法来算~因为现在的loan的利息算法已和以前
的传统算法不同~
最好还是用程序写好的loan calculator来算
http://www.rhb.com.my/loans/personal_assistance/home_loan.html
加上我算你的BLR是-2.2 ， 因为我两年前借100K loan都可拿到BLR-2.0
所以现在借200K至少应该也可拿到BLR-2.2吧~那么我算你的利息就是4.4%
总结就是RM1036咯~ |
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发表于 19-7-2011 11:29 PM
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本帖最后由 WeY 于 19-7-2011 11:34 PM 编辑
这个算法用来买车就没有错，买屋子就不对了。
y2ksaw18 发表于 19-7-2011 11:24 PM
 哦。。原来，因为在iproperty 那里提供的计算机也是算到如此的数目...还以为类似的算法... |
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发表于 19-7-2011 11:34 PM
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楼主 |
发表于 19-7-2011 11:40 PM
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发表于 19-7-2011 11:43 PM
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楼主 |
发表于 19-7-2011 11:55 PM
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发表于 20-7-2011 12:01 AM
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楼主 |
发表于 20-7-2011 12:12 AM
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发表于 20-7-2011 01:52 AM
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发表于 20-7-2011 06:16 AM
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我还不算owner.....还欠loan agreement没签....
我拿到BLR-2.3 leh!!
yi_rui86 发表于 20-7-2011 01:52 AM
做莫你们拿到的Package都是将好的？我的是BLR-1.9罢了，可能我的是Flexi Loan的关系吧。 |
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发表于 20-7-2011 09:21 AM
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发表于 20-7-2011 09:41 AM
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你好，楼主。。。
看了你的帖，我也来分享，我对bukit oug的看法。。。
若有冒犯，希望你不会太在意。。。
去年2-3月，当我也打算购屋时，我有去看过bukit oug.。。。
那时的屋价，agent说是200k左右。。。
若是有诚意，还可以跟屋主谈谈。。。
屋主是新加坡人。。。
几年前买了后，原本以为能等起价后卖掉。。。
谁知却遇到发展商的问题。。。
卖不掉
最后只能空置着。。。
屋子看起来，还是很新。。。
当和agent去附近看了看后，我也是看到和stevenX网友，看到类似的情况：
1。好像之前有白蚁的迹象 。。
2。华人没看到多少个，中东人很多。
3。停车场很暗，每一楼的走廊也一样 。。。
4。某些地方的墙脚有掉落的痕迹
5.一踏进后，感觉怪怪的。。。就觉得不是很舒服。。。（可能是很暗的关系吧）
6.位置很里面一下，我是这样认为啦。。。我在mid valley工作。。。
7.太密集了。。。人多。。。日后问题一定也很多 >_<
最后跟家人和女友讨论后，决定放弃了。。。
虽然屋子很大，价钱跟那时看到的屋子比起来，是最便宜的。。。
可能是要买来自住的关系。。。
总是觉得，一踏进门口的感觉，很重要。。。
那时bukit oug给我的感觉，就是很阴森下 
有带几个朋友来看，他们也有类似的感觉 -_-'''
那时agent也是跟我提到LRT要建的问题 -_-'''
最后看了很多间，oug,sri petaling,happy garden,kuchai lama的屋子。。。
最后决定加多一些budget，买kuchai lama新起的condo。。。
虽然现在也还是有一些问题。。。
但可能新屋子的关系，给人感觉就很不错下。。。
若是以升值来看，现在也起了100k++。。。
若是跟bukit oug比起来，我倒是觉得bukit oug升值得很慢 -_-'''
这只是我的看法，没恶意要破坏的意思。。。 |
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发表于 20-7-2011 10:03 AM
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来来来~Bukit OUG owner的网聚！
有谁要报名聚一聚？认识下我们的邻居~:vict ...
大猪 发表于 19-7-2011 11:09 PM 
樓主把我忘了。。。 |
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