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Havona luxury apartment - Mount Austin
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发表于 19-5-2014 08:58 AM
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海公主 发表于 19-5-2014 08:45 AM 
我最后选择18楼，还是人家一次买四个单位，最后被迫要放掉一个单位而被我捡到的，不然15楼开始根本就没有 ...
看的出你很开心，恭喜你买到心仪的单位
18楼很好，里面有一个8，所以你会发！
18楼你买多少钱？如果是36楼的又要多少钱？可以帮我计算看吗？
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楼主 |
发表于 19-5-2014 09:18 AM
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大朋友 发表于 19-5-2014 08:58 AM
看的出你很开心，恭喜你买到心仪的单位
18楼很好，里面有一个8，所以你会发！
很开心，因为自己心里有很多想法，不过走一步看一步吧！^^
36楼是penthouse 喔.....只有四个单位，其中两个单位的总面积是2，200++ 平方尺，要价1百多万。全部已经卖光了。
每层楼，会有两间不同的单位，就是Type A 两间，Type B 两间，Type C两间。
Type C， 1400++多平方尺，跑Dual Key形式，这个形式是主人房一个key，客厅和另外两间房一个key....就是如果要租出去，你可以收两份租。
我18楼，953 平方尺， 大概RM500K 。不过现在发展商就扣一个10%。
Sales office会有一个price list...每层楼价格不同。有兴趣你可以去看看~~ ^^
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发表于 20-5-2014 03:46 AM
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发表于 20-5-2014 09:44 AM
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bryan1052 发表于 18-5-2014 01:22 PM
1k就有人租了的意思是？
已經有屋主放1k出租了？
1K是studio 484SF的租金, partial furnish而已. FF可以去到1300
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楼主 |
发表于 20-5-2014 09:57 AM
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thsy1127 发表于 20-5-2014 03:46 AM
样样好就交通方面得花上好些时间进出大路！！！
路会加大去三条.....是卖的人告诉我的。
唉！其实整个新山人口不断的扩大，车子不断的增加，公共交通烂烂烂.....
就算四条也是会塞车的。
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发表于 20-5-2014 10:18 AM
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海公主 发表于 19-5-2014 07:43 AM
Palazio studio有人愿意租1000你还觉得烂价?? 那种没有房间的unit, 能够租到1000已经算很高的价格了。
...
palazio studio 當時賣價多少?
我記得是2xxk吧?
這樣租1k真的有賺到嗎?
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发表于 20-5-2014 10:20 AM
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海公主 发表于 19-5-2014 07:43 AM
Palazio studio有人愿意租1000你还觉得烂价?? 那种没有房间的unit, 能够租到1000已经算很高的价格了。
...
当供应多过需求时，照理来说租金是会掉价的，除非有什么额外的原因而导致租金不会掉。。 以目前的行情来看，studio 1000 左右纯属普通，不算夸张。
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楼主 |
发表于 20-5-2014 10:36 AM
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bryan1052 发表于 20-5-2014 10:18 AM
palazio studio 當時賣價多少?
我記得是2xxk吧?
這樣租1k真的有賺到嗎?
Ｐａｌａｚｉｏ ｓｔｕｄｉｏ刚刚ｌａｕｃｈｉｎｇ的时候，ＲＭ１３０Ｋ左右，现在才起价去ＲＭ２００Ｋ＋＋的。
其实租金要赚多少？如果能够ｂｒｅａｋ ｅｖｅｎ在目前的行情来看已经很不错了，要从租金赚大钱除非是大地主吧？不然一间公寓租金能够赚得了多少？守着一阵子，如果有人用不错的价钱买，就直接卖掉了．．．．
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发表于 20-5-2014 11:41 AM
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海公主 发表于 20-5-2014 10:36 AM
Ｐａｌａｚｉｏ ｓｔｕｄｉｏ刚刚ｌａｕｃｈｉｎｇ的时候，ＲＭ１３０Ｋ左右，现在才起价去ＲＭ２００Ｋ ...
假如是以130k來算的話，租金報酬不錯哦~
但我看那裏入住率好像還好罷了...
繼續觀察....
現在買連供期都cover不到的話，真的不知道買來幹嗎，假如是以投資的角度來看...
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发表于 20-5-2014 12:23 PM
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NightMareVIP 发表于 20-5-2014 09:44 AM
1K是studio 484SF的租金, partial furnish而已. FF可以去到1300
现阶段投资 studio 是最合适不过.
low maintenance , greater cash flow.
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发表于 20-5-2014 12:32 PM
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海公主 发表于 20-5-2014 10:36 AM
Ｐａｌａｚｉｏ ｓｔｕｄｉｏ刚刚ｌａｕｃｈｉｎｇ的时候，ＲＭ１３０Ｋ左右，现在才起价去ＲＭ２００Ｋ ...
我要更正一下. Palazio 484SF的Studio发展商目前售价RM280-290K before 10% discount.
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发表于 20-5-2014 12:33 PM
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bryan1052 发表于 20-5-2014 10:18 AM
palazio studio 當時賣價多少?
我記得是2xxk吧?
這樣租1k真的有賺到嗎?
以当时的价位算是有net cash inflow的. 前提是你借的钱是多少.
100K loan 粗算是 RM500/mth instalment for 30yrloan period.
有错请帮改正错误
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发表于 20-5-2014 12:33 PM
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thsy1127 发表于 20-5-2014 12:23 PM
现阶段投资 studio 是最合适不过.
low maintenance , greater cash flow.
可是Studio的缺点是没有房间, 限制了客户群.
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楼主 |
发表于 20-5-2014 12:57 PM
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NightMareVIP 发表于 20-5-2014 12:32 PM
我要更正一下. Palazio 484SF的Studio发展商目前售价RM280-290K before 10% discount.
又起价了？？我朋友那天才说RM200多千。
谢谢你的资料。
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发表于 20-5-2014 01:09 PM
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那里的公寓太多了！！！投资要小心，除非你能hold到五年后。
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楼主 |
发表于 20-5-2014 01:12 PM
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jong_ps 发表于 20-5-2014 01:09 PM
那里的公寓太多了！！！投资要小心，除非你能hold到五年后。
谢谢你哦～～
但是我觉得发展现在建ｌａｎｄｅｄ不是ｃｌｕｓｔｅｒ，就是ｓｅｍｉ，ｂａｎｇｌｏｗ．．．其实我本来首选是ｌａｎｄｅｄ的，但是将近１００万的屋价不在我的范围内。
我相信久而久之很多年轻人会跟我有一样的想法，而只好去买公寓呢。唉！
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发表于 20-5-2014 01:14 PM
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海公主 发表于 18-5-2014 01:17 PM
去sales office了解了。。。
最低953sqt的已经几乎没有了。。。剩下低层的。给的东西算是很不错。
已经几乎没有了？？？只是booking而已，又不是已经买了。Booking的话，啊鸡啊狗都可以，更何况银行贷款还是个问题。最好问清楚。
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发表于 20-5-2014 01:15 PM
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海公主 发表于 20-5-2014 09:57 AM
路会加大去三条.....是卖的人告诉我的。
唉！其实整个新山人口不断的扩大，车子不断的增加，公共交通烂 ...
我还真不知道。感谢告知。
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发表于 20-5-2014 01:17 PM
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海公主 发表于 20-5-2014 01:12 PM
谢谢你哦～～
但是我觉得发展现在建ｌａｎｄｅｄ不是ｃｌｕｓｔｅｒ，就是ｓｅｍｉ，ｂａｎｇｌｏｗ．． ...
可以考虑二手排楼或排屋，RM350K-RM450K。未来拥有更高的回报率，因为还有增值的空间。
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楼主 |
发表于 20-5-2014 01:21 PM
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jong_ps 发表于 20-5-2014 01:17 PM
可以考虑二手排楼或排屋，RM350K-RM450K。未来拥有更高的回报率，因为还有增值的空间。
谢谢你。
我之前就是要买２手屋的，４９０Ｋ，很好的ｃｏｎｄｉｔｉｏｎ。。。真的。
但是律师，印花税＋头期 ＝ＲＭ８０Ｋ，我不是有很多可动现金在身上的人，不然谁都知道阿妈是女人，阿爸是男人。能够买landed，我当然不会去买serv apartment, condo....
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