要申请房屋贷款？进来看看有什么适合的配套吧~

KimD@ngD@ng

这么有效率啊？成功的话，请我吃饭！
喜酒没有叫我
PropertyAgent 发表于 26-4-2010 03:32 PM

是咯！真的很有效率，还有很有礼貌呢~
我结婚时你在北马呢。。。等我妹妹结婚叫她请你吧呵呵~
你的朋友Alvin好吗？还有卖屋子吗？
最近我想找Tasik Prima or Meranti Jaya的房子，
要below 400K。有的话PM我~

PropertyAgent

是咯！真的很有效率，还有很有礼貌呢~
我结婚时你在北马呢。。。等我妹妹结婚叫她请你吧呵呵~
你的朋友 ...
KimD@ngD@ng 发表于 26-4-2010 03:38 PM

为什么是 Alvin 而不是我？我。。。都有捞得
Tasik Prima 是 Leasehold 的，你介意吗？

silverbird

今天去问了很多银行，但心水银行是HXBC，给的配套很合我意，前５年BLR－１。８％，后来的就BLR－１。９％，各位有听过这个配套吗？会否有隐忧呢？有点怕签了会后悔～～

PropertyAgent

今天去问了很多银行，但心水银行是HXBC，给的配套很合我意，前５年BLR－１。８％，后来的就BLR－１。９％， ...
silverbird 发表于 27-4-2010 09:41 PM

目前银行都是给 BLR-1.8% - BLR-1.9%
你要考虑的是其他因素，好像服务， lock in period, flexi, loan tenure 等等

而政府常常放风声要起利息，可以考虑头三年 fixed 4% 的配套，但不是 flexi loan

mingshi

有东西问mingshi.
我有个房贷，pbb的home save flexi.
房子钥匙到手三个月了，我丢了不少钱进去current a ...
mouyanseng 发表于 25-4-2010 11:41 PM

   

有的阿。。。。你放那个branch?

可以问回你的banker 阿。。。
叫他帮忙你。。。

我们statement 分2中

一个是current acc statement

一个是loan acc statement

CA monthly

LA half yearly,要request monthly 也可以

zhengning

我的薪水 = RM2205-441（供车）
要贷款 = 120000

可以拿到吗？
有什么银行的package 适合我？

silverbird

回复 189# phtai2004


   

我的房贷是66k，是许多银行都不借贷的～～

酱的数目，还能拿到前3年4%，以后BLR-1.9%吗？

越州的银行分行房贷利率都一样吗？

silverbird

回复 190# PropertyAgent

我拿lock in5年，忘了问有没有更短期限的，待明天去问问看能改不～～
银行说我这个是flexi loan～～～银行利息升，为何不拿flexi loan较好？
今天mxybank打来说，只能给我BLR+1.8%的～～这个又如何看呢？
什么是whole tenure呢？
抱歉，本人知识浅薄，烦请解疑，感激不尽

jaynice

贷款100k 要refinance 可以获的怎样的package? 过了lock in period 。 请帮帮忙。。

zhengning

回复 196# phtai2004


   

有那么好吗？ -2.2， 我担心我的的现金不足，要给律师费，stamp duty, 估计等。。。。

到底我要准备多少钱呢？

本土宝贝

刚刚一口气买了两间sub-sale公寓，买价２８０K（两间）， 请问现在有什么好的配套吗？

Term loan 和 flexi loan的分别在哪里？

voonjeng

回复 199# 本土宝贝



Flexi Loan- 可以灵活性允许贷款者随时随地的給EXTRA PAYMENT & 可以随时随地提出你所給的EXTRA PAYMENT. (缩短贷款期限和节省利息)

Term Loan- 不可以随时随地的給EXTRA PAYMENT & 不可以随时随地提出你所給的EXTRA PAYMENT. 不過可以做ADVANCE PAYMENT 直接扣母金(Principle).

apple9036

请教专业人士们，以我的例子适合RE-FINANCE吗？

尚欠：RM104，000（+ MRTA），15年， INT：BLR+0.25％，今年7月满5年，现在银行OFFER BLR-1.7％，另绑多5年。

如果换银行，给的INT是BLR-1.8％，不包括律师费，绑5年，现有银行会CHARGE 之前的律师费+3个月的利息，大该3K++。

请大家帮我分析下下，多谢！

voonjeng

回复 201# apple9036

如果你的现在银行OFFER BLR-1.7％，另绑多5年... 一靜不如一动....
在TRY TO GET BLR-1.8%.. 看你的现在银行肯嗎..

PropertyAgent

请教专业人士们，以我的例子适合RE-FINANCE吗？

尚欠：RM104，000（+ MRTA），15年， INT：BLR+0.25％，今年7月满5年，现在银行OFFER BLR-1.7％，另绑多5年。

如果换银行，给的INT是BLR-1.8％，不包括律师费，绑5年，现有银行会CHARGE 之前的律师费+3个月的利息，大该3K++。
apple9036 发表于 2-5-2010 08:23 PM

如果你现有的银行可以给 BLR-1.7%，鼓励你接受
因为其他银行都会有 lock in period
除非你打算要出售该产业，那么就算了


假设 refinance，需要给律师费，估价费，重新买过 MRTA
利息只是好一点点，不划算

刚刚一口气买了两间sub-sale公寓，买价２８０K（两间）， 请问现在有什么好的配套吗？
本土宝贝 发表于 1-5-2010 10:24 PM

voonjeng 网友已经解释了 flexi 和 term 的分别
你可以考虑拿一个 flexi loan 和 一个 fixed 4% for 3 年的 term loan

这样你可以先专注还 flexi loan
就算 BLR 起了，你还可以享有 3年的 4%

我的房贷是66k，是许多银行都不借贷的～～

酱的数目，还能拿到前3年4%，以后BLR-1.9%吗？

越州的银行分行房贷利率都一样吗？

银行说我这个是flexi loan～～～银行利息升，为何不拿flexi loan较好？
今天mxybank打来说，只能给我BLR+1.8%的～～这个又如何看呢？
什么是whole tenure呢？

silverbird 发表于 28-4-2010 10:24 PM

少过 100千的贷款，好的配套不多
据我所知，只要 50千以上，HSBC 就有 flexi loan 了
至于利息比较好的，可以考虑 OCBC 和 CIMB
BLR-1.5% ~ BLR-1.8%

jaynice

我跟CIXBB BANK REVISED 利息BLR-1.0之前是BLR+利息。。 Lock in 5 years. loan amount 100k。 :@同一时间我帮弟弟们revised 他们得到是BLR-1.3为什么同样的loan amount 同样的bank 同样的PACKAGE 会有不同的利息。

本土宝贝

如果你现有的银行可以给 BLR-1.7%，鼓励你接受
因为其他银行都会有 lock in period
除非你打算要出售该 ...
PropertyAgent 发表于 4-5-2010 02:06 AM

   

谢谢你！会考虑你的提议， 银行给我的rate都是介于BLR－１。８到－１。９之间。

本土宝贝

回复  本土宝贝

现在都是standard rate了，BLR -1.8。
至于选term还是Flexi，那就要看你本身的cash fl ...
phtai2004 发表于 4-5-2010 06:30 PM

两间房子都会出租， 计划５年内供完房子。
有必要的话在re-finance。
谢谢你！

skolnik

回复  zhengning

可以，借120k，以board rate -1.8来计算，供30年，每个月RM 572.90。

可以考虑拿te ...
phtai2004 发表于 30-4-2010 02:17 AM

huh?哪间可以给到-2.2喔？？

mingshi

槟城2岸的，我能帮忙。。。。其他地区。。。sorry 先

但是这里可以给advise