本帖最后由 韦琳 于 28-6-2012 04:05 PM 编辑
下面写了我这一年来的心情及买房子的经历,有点长气。。。。。![](static/image/smiley/default/titter.gif)
要离开吉隆坡到马六甲买房子是我和老头一直以来的梦想,主要原因是kl实在太拥挤,而且觉得让孩子在马六甲接受教育会对孩子较好(特别解释给懒惰爬帖的朋友~ 我们决定让孩子在马六甲接受教育并不是马六甲接受的教学特别好, 而是马六甲到目前为止还算民风纯朴 , 我们两老都觉得kl 实在被污染的太厉害了 )。当然也是我们养老的地方咯。
住在flat的我们一直梦想要买一间单层的房子,最好是有空地让我们可以种些菜养些鸡,
寻寻觅觅了很多年,看了很多地方一直都找不到理想的房子,不是价钱太贵就是没有空地。(哎哟,没钱的人还嫌那么多哦)![](static/image/smiley/default/lol.gif)
买卖篇
终于在多年后的某一天收到老头的电邮,有间价钱还可以的独立式单层出售。
天儿呀!这不就是我们找了很多年的房子吗?看了老房子外的照片后立即就喜欢上了,她的外观是80-90年代的样式,这就是我和老头要的呀,看看那旧款的铁门,看看那大片的空地,好兴奋哦。![](static/image/smiley/default/loveliness.gif)
决定买下了,
但,问题来了,手头上只有那仅仅的几千块,没有任何积蓄的人怎样买呀? 商量后,通过房屋中介和屋主谈成了协议,房屋售价是20万,然后在买卖合约上签25万,这样我们就可以向银行贷多4万,这样的话,问题就解决了呀。![](static/image/smiley/default/tongue.gif)
但是,天意通常不从人愿,屋主怕报税的时候会很贵,居然反悔了,隆隆隆隆隆隆隆隆! 这下惨了,付了4千给房屋中介,其他的1.6万要在那里找呀?向人借?万万不能,一来不想欠人情,借钱给我们的人会怎么想?没钱干嘛买房子哦,二来,借了还是要还,以后怎么还,还有还房贷呀。放弃吗?又心有不甘,那,再想想吧。。。。。。。。。。。。
两个穷鬼竟然异想天开的要买独立式,这下你们真的是粪坑点灯-找死!![](static/image/smiley/default/3shakehead.gif)
最后我俩动了他的主意,供了你这么多年,现在是你报恩的时候啦,保险呀保险,这回你可要帮帮忙呀。
好啦,首期搞定了,现在还有问题要解决,而且是最大的问题-----装修。![](static/image/smiley/default/1.gif)
贷款篇
在决定要买不要买的期间询问过很多银行关于及利息问题,最后老头决定要拿fixedinterest rate, 他说虽然现在的利息没错是很低,但是绝对不会持久,过几年一定会有很大的涨幅,而且对于我们计算每个月支出也有好处,就这么定咯,老头说了算,反正都是他在还房贷,我这个待在家的黄脸婆没有异议。
房贷是18万,但是可以agent告诉我们可以topup loan,估价师做了报告,这间房子市价是26万,这么说我们还可以再借多大约4万多。加上从epf那里挖的养老金,预算给装修的钱总算有了。
在签了买卖合约的第6个月才完成全部的割名手续,这个时候房贷批了,立即就申请第2份房贷了
小插曲 1
在和老头的老表分享房子事情的时候,老头被他一句话而有点动摇了,“每个人都有梦想,但,如果为了实现梦想而债台高筑的话就不值得了“
老头问我的意见
我说 " 1. 这间房子是我们找了很多年才找到中意的,而且还是永久地,在马六甲的永久地已经是买少见少了。
2. 我没有奢望要把房子装潢的很豪华,应有尽有,现在的贷款是我们的能力范围内,我只计划把手头上仅有的钱做些基本的装潢,其他的可以等以后存到钱才慢慢做,像我们现在住的这间小房子,我们都是这样一件一件东西买的。
3. 如果你觉得不想继续,要把房子卖掉的话,请尽早让让我知道,明年孩子要上学了,要在那里的学校报名, 这些都是要计划的。
就这样,我把问题丢回给他了![](static/image/smiley/default/titter.gif)
小插曲 2
在最后决定要做装修前, 家婆去世了,本来是计划等这间房子弄好了,接他老人家一起住,可惜,她等不及了 ![](http://images/smilies/default/sad.gif)
这个时候,老头又有点想卖掉的意思,而且有买家了,就等我们开价。。。。最后,当然是卖不成啦!![](static/image/smiley/default/loveliness.gif)
就这样又过了几个月,最后决定预算5万给装修(土木而已) 再约了architect画图 和contractor做最后的估价。 屋内一定要先做,屋外的可以等以后存到钱慢慢做。
屋顶不换了,因为这间房子已经好几年没人住了,但是屋顶并没有水积,应该没有漏水。
围墙- 只做后面的部分,旁边的话从新拉过篱笆就好了。
装修估价篇
在等银行出钱的同时找来了建筑师architect 和contractor(这位contractor 是这里的网友介绍的 .
这是一间超过20年的老房子,有些部分可以保留,但是有些部分我们希望做些更改,
老问题又来了,钱钱钱,!如何利用仅有的钱做出我们要的家呢?
第一次约contractor见面,粗略估价
首先,这么老的房子,屋顶一定要换吧,- 4万 再来– 这么大的房子只有篱笆,没有围墙,太没有安全感了。- 1尺100大元,共长大约130(旁边)+ 50后面= 1.8万 前面停车位改顶-2万 Contractor 说了,如果要这样做连里面的变动,水电漆料地砖其它东西,全部粗略估计要15万。。。。我的心抽了一下(其实是很多下),冷汗直流呀。。。![](http://images/smilies/default/sweat.gif)
NOV 2010 - 最后以我们要做的,减了一部分(剩点钱预留给油漆及水电) 土木- 5万 油漆+一点点石膏天花板 – 1.5万 水电- 2万
共8 万 - 这只是做基本的,厨房橱柜, auto gate 那些可能要等以后存到钱才做了![](http://images/smilies/default/sad.gif)
房子built up 连车房大概2000sqft.,很遗憾的是别人的独立式都是正方形的,我的却是长方形,看起来感觉很窄![](static/image/smiley/default/sweat.gif)
现在基本要做的有, 这也是装修quo 我的5万(大概是这样,其他的我都忘了)![](static/image/smiley/default/shy.gif)
1, 一点点扩建(面积大概有100+sqft),把她做成方型,把缺的一角做好![](static/image/smiley/default/loveliness.gif) 2。把厨房搬到中间,浴室搬到后面 3。 现在的浴室改成房间。 4。把其中两扇窗改为一扇门,另外的就是在用餐区里改成folding door 5。 在用餐区外面做了顶,这样人多的时候就可以把门拉开到外面透透风 6。 房子的后面做围墙,大概40‘ 7. 把前面的一部分草地用水泥铺平 8。 把所有的房间地板的level 做平, 现在房间的地板是比客厅外面的低一级的。 9. 把新厨房地板的level 做低一点。
10. 厨房做concreate table top.
因为我们还没决定要用怎样的窗,所以装修quo 我的价钱还没包大门及窗口,房子空置有点日子,窗口都被偷了![](static/image/smiley/default/cry.gif) 另外厨房的concrete table top 也忘了叫他quo, 那里不知道要多少钱,应该不很贵吧。
至于浴室厨房用品如 - toilet bowl, washing basin, rack 那些就从吉隆坡买了寄上去,价钱方面会比在那里买便宜,因为我认识人嘛![](static/image/smiley/default/titter.gif) 室外很想铺石米, 但是问了马六甲的价钱最便宜的那间都要 RM16/20kg, 要在吉隆坡看看什么价钱,如果拿到便宜的价钱,会考虑在kl 一起买瓷砖寄过去。
DEC 2010 和装修佬见面细谈做最有一次的确认后,又有更改了
土木- 5万 油漆 ( 室内而已)– 预算6千 应该不用那么多吧.![](static/image/smiley/default/titter.gif)
水电- 1.5 万 - 还没见水电工,无法知道确实费用 新门窗+铁花 ( 窗全换铝推窗,folding powder coated door, 大门)- 1.2 万
就以上这些就要8.1 万了,这样做下去,我们连风扇和灯具都还没买,难道要点蜡烛吗?![](static/image/smiley/grapeman/15.gif)
希望天公popi 老头的年终花红可以帮忙一点点
Jan 2011 部分工程的价钱已经落实了。 土木+ 屋瓦 - 6.1万 电 9,000
水喉- 3300 (目前他粗略估计给的价钱,确实数目需等再见面画图才知道,这个价钱只是全屋的水喉而已,马桶,水龙头需另购) 铝窗+ 2 pcs bi-fold) - 4700
就以上这些已经用了78k ![](static/image/smiley/grapeman/10.gif)
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