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楼主 |
发表于 8-11-2020 04:27 PM
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$400k的屋子你需要准备$133k的首期，现金20k，其他的用cpf/cash
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发表于 8-11-2020 04:30 PM
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花心大萝卜 发表于 8-11-2020 08:47 AM
不能說是政府的錯，而是 Covid 導致外勞被関起來，還有很多回國進不來。現在的工程有的是承包商，只不過沒有 Ah Neh。當然有部分結業。明年政府將會推出很多工程，拿不拿的到其實關鍵在於公司有沒有 track record ...
照你这个工程师看，这些建筑工程要完全复苏要多久
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发表于 9-11-2020 07:48 AM
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現在關在 dormitory 的外勞如果沒有冠病復發，全部放出來，建築業可恢復 60%-70%.
從國外繼續引進新的外勞可讓建築業恢復之 80%-90% 左右 。那個 social distancing 有一定的挑戰，畢竟一個工地在 peak construction period 會有幾百個人。
我手上有一個項目已經丟出市場，就看那些承包商的價錢如何。如果價錢太高，那麽也推不動。
最大的不確定性還是在人力市場。解決了人力，市場才能恢復。
據説很多小型承包商都清盤了。
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发表于 9-11-2020 01:51 PM
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如果两人CPF 80K现金 80K
年龄限制下，只能贷款15年，
这情况下，基本上一个月供期大约是多少呢？
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楼主 |
发表于 9-11-2020 04:30 PM
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发表于 9-11-2020 04:32 PM
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花心大萝卜 发表于 8-11-2020 08:50 AM
不知道你工作了多少年，兩夫妻合起來 CPF 有沒有 $120K 左右。Cash 大約 $30K 左右。
我覺得 350K - 400K 買不到你滿意的地點。可能 450K - 480K 比較安全，靠近地鐵站。
專修還需要準備大約 $50K，不包括家具， ...
两夫妻cpf就只有80k，现金大约25k。价钱还差好远哦 |
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发表于 9-11-2020 04:37 PM
来自手机
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binson 发表于 8-11-2020 04:27 PM
$400k的屋子你需要准备$133k的首期，现金20k，其他的用cpf/cash
Cpf可以cover什么？stamp duty, 中介费和律师费都是可以用cpf吗？你们的算法都是bank loan吗还是hdb loan吗？ |
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发表于 9-11-2020 05:10 PM
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你的本錢好像不夠給律師費和鞭哥哥的 agent fee 哦 
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发表于 9-11-2020 06:27 PM
来自手机
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花心大萝卜 发表于 9-11-2020 05:10 PM
你的本錢好像不夠給律師費和鞭哥哥的 agent fee 哦
如果是400k的话，律师费和中介费大概多少钱？ |
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楼主 |
发表于 9-11-2020 07:27 PM
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$400k的屋子你需要准备$133k的首期，现金20k，其他的用cpf/cash
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CPF可以还全部， 除了1%的经纪费和5%的首期。
律师费约$2500
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发表于 9-11-2020 08:02 PM
来自手机
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binson 发表于 9-11-2020 07:27 PM
[/td][/tr]
[/table]
CPF可以还全部， 除了1%的经纪费和5%的首期。
律师费约$2500
如果是hdb loan, 首期不是也可以用cpf还吗？ |
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楼主 |
发表于 9-11-2020 08:47 PM
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是的，不过主要还是要看你的收入可以贷款到多少钱，并不是说你买500k的屋子HDB就贷款90%给你
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发表于 9-11-2020 09:47 PM
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binson 发表于 9-11-2020 08:47 PM
是的，不过主要还是要看你的收入可以贷款到多少钱，并不是说你买500k的屋子HDB就贷款90%给你
明白了，谢谢解答 |
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发表于 10-11-2020 10:25 AM
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就比如，我找了400K的屋子
CPF 两人有80K，手上现金80K，
扣了agent fees，律师费，stamp duty还有什么的拉拉杂杂
剩下的应该就是需要贷款
我不知道那些费用大约是需要多少
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楼主 |
发表于 10-11-2020 05:12 PM
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假设你们可以贷款到75%，两人都是PR，那么只是需要$133k首期,这里已经包括律师费经纪费印花税了,肯定够啦
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发表于 14-11-2020 09:19 AM
来自手机
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PR买间Hdb大概要用10％屋价的钱还律师费，印花税，经纪费等。 |
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发表于 19-11-2020 03:07 PM
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如果转换国籍去新加坡人的话，然后马来西亚有资产。是完全不能买BTO，只能买resale的是吗？
然后 resale 的 family grant 也是没有，只有 CPF grant 的是吗？ |
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楼主 |
发表于 19-11-2020 05:47 PM
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是的，面对这样的情形只有上诉要求HDB批准你拿津贴
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发表于 7-12-2020 11:04 AM
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请问HDB resale portal submit resale application (both buyer and seller)过后，不是等几天或者一个星期HDB就会update, 准备document然后告知completion date是几时吗？我的case submit了超过两个星期都没有消息，login进去看还是 “acessing aligibility....”
HDB电话打去想要找那个customer relations executive, 打了两天完全没有人接电话 
我朋友买HDB都是2-3个月内就完成了，怎么我只是submit application 等半个月没消息？ |
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发表于 7-12-2020 11:14 AM
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Family grant不是在CPF grant裏面的嗎？ 兩個是不同的grant ?
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