【MAHSING 8583 交流专区】马星集团

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亚洲企业监管大奖
马星集团膺2殊荣

2017年7月7日
（吉隆坡6日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）在“2017年企业监管第7届亚洲卓越奖”上大放异彩，除了荣获大马最佳投资者关系公司奖项，集团董事经理丹斯里梁海金，也荣获亚洲最佳总执行长（投资者关系）奖。

梁海金通过文告发表得奖感言称，作为一个负责任的企业，公司了解企业文化和企业监管的重要。

“马星集团增长了23个年头，对于能够成功为利益相关者捍卫品牌价值，我们感到无比骄傲。”

他补充，马星集团建造的不仅是有素质的家园，同时也致力于打造一个整体多代同堂的社区。

“我们会遵守承诺，交付有品质的产品和服务。我们所做的是建造及维持这个信任，因为对我们的生意来说，长远的成功是十分关键的。”

梁海金表示，马星集团旗下的投资者关系团队，在组织内扮演着关键角色，因为他们时刻提供最及时消息和业务发展资讯给股东。

“这些年来，我们一直积极与投资者接触，因为让他们得知公司的最新发展是很重要的，这可以巩固他们对我们的信任。”

《亚洲企业监管》是香港及全亚洲最具权威的企业监管杂志，提供企业监管新闻，也分析企业监管的问题、董事部表现和股东行动等。【e南洋】

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icy97 发表于 2-6-2017 05:16 AM
发展总值13亿 占地8.5英亩
马星冼都建公寓

2017年5月27日
（吉隆坡26日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）再拓地库，通过收购Cosmowealth房屋发展私人有限公司，在位于吉隆坡冼都8.5英亩的土地上，发 ...

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MAH SING GROUP BERHAD ("MAH SING" OR "COMPANY")   (I)        PROPOSED ACQUISITION BY NOVA LEGEND DEVELOPMENT SDN BHD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF MAH SING, OF 78% EQUITY INTEREST IN COSMOWEALTH HOUSING DEVELOPMENT SDN BHD FOR A TOTAL PURCHASE CONSIDERATION OF RM54,960,000; AND(II)        PROPOSED DEVELOPMENT OF APPROXIMATELY 8.50 ACRES OF FREEHOLD LAND IN SENTUL, WITH AN ESTIMATED GROSS DEVELOPMENT VALUE OF APPROXIMATELY RM1.3 BILLION((I) AND (II) ARE COLLECTIVELY REFERRED TO AS "PROPOSALS")
We refer to the announcement dated 26 May 2017 in relation to the Proposals. Unless otherwise stated, the definitions used herein shall have the same meanings as set out in the said announcement. The Company wishes to announce that on, 11 July 2017, the sale and purchase of the Sale Shares has been completed and accordingly, CHDSB has become a 78% owned subsidiary of Mah Sing. This announcement is dated 11 July 2017.

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4栋大楼及设施楼台
马星集团碧湖庭封顶

2017年7月12日
（吉隆坡12日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）为碧湖庭（Lakeville Residence）综合发展项目的4栋大楼及占地3.11亩设施楼台举行封顶仪式。

上述4栋大楼分别为A与B，工程已达86%；E与F则进行至60%工程，料分别于2018年的第一季及第三季交付；而设施楼台的工程也进行至75% ，其余两栋C与D也达16%工程。

主持封顶仪式嘉宾包括马星集团董事经理兼集团总裁丹斯里梁海金、总执行长拿督何汉生、项目总监欧伟良、高级总经理杨志明、新星建筑有限公司董事经理熊耀宗及中国建筑董事经理吕恩。

碧湖庭交通四通八达

何汉生说，继5月份的The Loft@Southbay及Southville City首期计划Savanna行政套房后，碧湖庭是集团今年第三场举行封顶仪式的发展项目。

“碧湖庭交通四通八达，可取道多条大道，如第二中环公路（MRR2）、淡江大使大道（DUKE）等，邻近亦备有公共交通网络，距离第二捷运路线的斯里德里玛（Sri Delima）站点仅约700米，距离华友花园火车站仅1.5公里。”

他指出，集团今年的销售目标为18亿令吉，而今年首季度已取得4亿1000万令吉。占地12.38亩的碧湖庭，发展总值达15亿令吉，共有6栋大楼，分别楼高38及42层，个别建有295及327个单位，建筑面积从977平方尺至1365平方尺，目前已售出90%的单位，其中A与B栋的单位皆全数售罄。

另外，也涵盖32间及3层高的时尚零售店铺单位，建筑面积从4731至1万3639平方尺，售价从350万令吉起；该项目也建有联邦直辖区可负担房屋计划（RUMAWIP）的斯里华友公寓（Residensi Seri Wahyu），料2019年第4季度完工。【e南洋】

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马星持续购地．展望稳健

（吉隆坡13日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业组）凭着偏低负债率，能够在2017年继续进行土地收购活动，最近宣布两项土地收购计划、及终止另外两项发展计划，预料对其长期业务展望有利。

大马投行指出，目前产业市场对马星集团展望正面，特别是它专注在国内产业市场可负担领域，实是正确之举，此领域较好产品的需求仍然殷切。

降低土地成本风险

大马投行表示，该公司快速周转业务模式，有助于降低土地持有成本风险、减少负债及更好现金流管理。

该行对马星集团维持“买进”评级，目标价则从1令吉68仙上调至1令吉71仙，或等于其调整净资产值折扣30%水平，及最近宣布收购新地皮进行新发展计划的潜在盈利贡献。

马星集团于7月3日宣布与吉隆坡市政厅签署协议，以收购握有蕉赖11.233英亩土地的Cordova置地私人有限公司，总收购成本为2亿6348万令吉，马星集团拟将之发展成发展总值达22亿令吉的综合产业发展计划。

终止两项发展计划

“连锁店连锁倒：大马市场出了错？”
此外，马星集团也拟以4380万令吉收购槟城大山脚10.89英亩土地，以将之发展成总值达1亿5000万令吉，并采用广受好评的iParconcept建设成多功能商业园。

与此同时，马星集团决定搁置收购沙亚南苏丹阿都阿兹莎高尔夫球俱乐部（KGSAAS）毗邻占地85.43英亩土地来进行中高档产业发展计划。

该公司也宣布以655万7000令吉脱售Convention City发展私人有限公司51%股权予Diverse Capital私人有限公司（DCSB），将不再参与沙巴亚庇会展城（KKKC）计划。

文章来源：
星洲日报‧财经‧报道：李文龙‧2017.07.13

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马星集团:改善基建
新公交系统利产业发展

2017年7月18日
（吉隆坡18日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）董事经理丹斯里梁海金相信，捷运、轻快铁延长线与隆新高铁，对国内产业领域将有正面影响。

配合吉隆坡捷运昨日全线通车，梁海金今日通过公司的文告，赞扬政府改善公共交通的政策，并希望改进后的基础建设，可提高人民的生活品质和国家经济。

梁海金坦言，自从推介D’sara Sentral后，就十分期待捷运第一路线竣工，而捷运项目成功交付，是大马迈向发展国家的一个里程碑。

发展项目受惠

此外，他对即将在2022年，投入运作的捷运第二路线感到兴奋。

马星集团的发展项目也从中受惠，包括位于双溪毛糯的D’sara Sentral综合发展项目、蕉赖的M Vertica综合发展项目、赛城的Garden Residence住宅，及华友花园的碧湖庭（Lakeville Residence）。【e南洋】

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马星M Vertica公寓开放登记

2017年7月20日
（吉隆坡20日讯）马星集团今天在蕉赖推出两款M Vertica公寓大楼，並开放登记，这两栋公寓大楼约1400个单位，分別为850平方尺（3房）及1000平方尺（4房）的单位。

地理位置优越

该集团总执行长拿督何汉生表示，M Vertica拥有极优越的地理位置，向左600公尺处（约7分钟步行路程）为马鲁里捷运/轻快铁交接站，向右800公尺处（约10分钟步行路程）为柏达玛花园捷运站，这两个捷运站都已在不久前启用，所以M Vertica可谓名副其实的公交导向发展（TOD)。

“居民能步行至附近的马鲁里永旺广场及双威伟乐广场，也可搭捷运到仅一站之遥的宜家广场及MyTown广场。邻近的主要道路及大道计有陆佑路、富都路、敦拉萨路、精明隧道、吉隆坡-芙蓉大道、Besraya、新班底谷大道和隆布大道。”

他今天为M Vertica产业销售廊主持开幕典礼时发表上述谈话，联邦直辖区部长拿督斯里东姑安南为贵宾，陪同者包括马星集团董事经理丹斯里梁海金、企业管理副总裁潘斯里林雪娇、执行董事梁月媚、企业与投资部执行董事拿督黄宝成、战略发展及运作总监梁津浩，以及合资公司Cordova置地董事哈兹礼。

M Vertica坐落蕉赖路2英里半，是占地11.25亩的公寓住宅计划，以每平方尺530令吉的售价锁定首购族、专业人士、年轻家庭及升级住宅者，多达38种的休闲与运动设备亦符合Y世代的期待。

重建吉隆坡羽球场

东姑安南于剪彩后向记者表示，马星集团不仅长期交付价格合理及具优良品质的房屋予消费者，更时时刻刻把社区的福利考量在内，例如因为这次M Vertica的发展土地涵盖建于1990的吉隆坡羽球场，他们不惜耗费巨资在公寓旁重建成全新羽毛球场。

他强调：“外面有人盛传政府与发展商为了商业利益拆除羽毛球场，牺牲了人民的福利。但事实上，旧的羽毛球场已年久失修，而马星集团重建的羽毛球场不但毗邻原址，而且将更新颖、耐用，设备也更先进。”【e南洋】

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马星商业辅助金奖掖计划

2017年7月22日
开店创业当个老板，首要条件就是找个理想地点。偏偏，最吸引人潮的黄金地段，往往价钱也较高，让成本有限的老板们却步。

为此，马星集团看见商家们的要求和困难，推出“商业辅助金奖掖计划”，为6大优质地段的零售、连锁或企业买家，特别是创业初期阶段的商家，提供辅助奖掖。

而且，地点还是精挑细选的黄金地段，并拥有卓越的产业品质，马星集团誓言与商业买家们站同一阵线，减轻财务负担，在创业路上助一臂之力。

马星商业辅助金奖掖加盟零售商

马星集团在本月13日推出“商业辅助金奖掖计划”，为购置该集团旗下6个项目单位及符合条件的加盟商及零售商，提供商业辅助。

这6个项目，都是该集团旗下备受赞誉的产业发展计划，分布于隆雪、槟城、柔佛和亚庇的黄金地段，交通便利、设施全面，势必是可创造众多人潮和品质保证的优质产业。

早前，马星集团是在谷中城会展中心举办的大马国际连锁加盟展（MIRF）上，推出这些项目，奖掖活动持续进行至12月31日。

集团董事经理丹斯里梁海金指出，MIRF是接触加盟商及零售商的绝佳平台，也能让马星展示旗下的商用产业及获得商机。

“这就是为什么我们认为，此时此刻是推出这项奖励计划的极佳时间点，我们非常鼓励企业家、老板及投资者利用这一计划。

“受惠的6个项目单位，都是位于高度发展的巴生谷和柔佛依斯干达区。”

商业辅助金奖掖计划，为零售、连锁或企业拥有者提供特别优惠。

专注提升买家生活品质

在马星集团旗下项目中，商业发展项目占该集团发展总值和未入账收入的28%。

这些项目发展，分布在吉隆坡和大吉隆坡区域、槟城、柔佛以及亚庇。

梁海金说：“我们专注提升买家的生活品质，而这项奖励计划则是协助企业家、老板及投资者，拥有优质的商业单位。

“早前我们为Lifestyle Shops@Southville City项目推出该计划，随后决定将奖掖范围，扩助初创者拥优质产业

“商业辅助金奖掖计划”将协助创业初期企业人士，拥有马星集团旗下的商业单位。

该集团提到，在批准辅助金前将评估申请者，确保加盟商及零售商，是否为有关产业发展增添价值。

梁海金分享，作为奖励计划的受惠项目，是由该集团精挑细选出来的。

“这些项目具有卓越的产业品质，且都位处在黄金商业地段。”

“部分项目如M Galleria Shops@M Residence和Garden Boulevard Shops@Garden Residence建设已完成，随时欢迎入驻。

“集团也在今年9月开始，发出Southville City的Lifestyle零售单位空店持有权（vacant possession）。

“其他项目如位于巴生谷的Retails Shops@D’sara Sentral 和双层店屋@Lakeville Residence，以及依斯干达布蒂里的Meridin Walk Lifestyle Mall@Medini，则预计在2018年完成。”

1：Lifestyle Shops @ Southville City（吉隆坡南部）

占地面积：约27.8亩

零售商店总数量：208间

每单位售价：从180万令吉起

销售展示厅联系：03-9212 0199

保留一半土地打造绿色社区

Southville City城镇发展计划里的Lifestyle Shops项目，内有208间双层零售商店单位，一楼面积为20尺x 65尺，而二楼面积为20尺x 75尺。单位总面积为2643平方尺，售价从180万令吉起。

在Southville City经商的好处甚多，除了享有优质的店铺设计外，也享有来自Avens Residence和Savanna Executive Suites 多达1万5800名住户的消费市场。

此外，企业将能瞄准来自吉隆坡和其他邻近社区的庞大人口市场，包括布城、赛城、Bangi等。

Southville City城镇发展是永久产业开发项目，在吉隆坡南端25公里处，占地428亩，发展总值达111亿令吉。

在规划方面，除了在居住和商业区设计上，纳入最新设计概念外，马星集团将当中一半土地发展为绿色空间，提供该城镇一块绿地和永续社区空间。

该城镇保安森严，区域内也纳入不同的生活元素，丰富化区域生活，包括学校、商业中心、会议中心、酒店、现代住宅、主题店铺等。

认购率表现亮眼

“在这项发展中，我们只是开发了当中一半土地，剩下的将保留为绿地，以达成该城镇计划的绿色社区观念。

“这些绿色生态功能，旨在促进居民享有健康的生活方式，也能从中享有极佳的生活品质，如社区内的河滨步道，和占地10亩的Summit公园。”

此外，Southville City城镇内有完善的人行道和脚踏车车道，让居民无需开车就可到达每一个社区。

目前，马星集团已推出首期Savanna Executive Suites、第二期Avens Residence，以及第三期Cerrado Residential Suites A栋和B栋。

这些项目在推出后，都获得市场欢迎，认购率表现亮眼。

大至其他5个项目，同时延长活动期限，目的是为买家提供更多选择。”

2：Retail Shops @ D’sara Sentral（八打灵再也南部）

占地面积：约6.55亩

零售商店总数量：105间

每单位售价：从165万令吉起

销售展示厅联系：03-9078 1515

公交导向 捷运加分

D’sara Sentral综合发展项目内的零售商店，共有105间，单位总面积介于738平方尺至2796平方尺，售价从165万令吉起。

D’sara Sentral内有住宅和商业产业，包括零售店铺、1栋SOVO居家办公楼和4栋服务公寓，项目占地6.55亩，发展总值为9亿1100万令吉。

D’sara Sentral也是公交导向发展的产业项目。该发展区域直接连接捷运第一路线（MRT1）的甘榜斯拉玛（Kampung Selamat）站。

于本月17日全线开通的接捷运第一路线，总长51公里，从甘榜斯拉玛至吉隆坡市中心（武吉免登站）只需35分钟。

归功于完善的公共交通系统，其他地方的消费者可以轻松到达D’sara Sentral的商业店铺。

“车站与D’sara Sentral社区之间将打造行人桥，从车站可直接进入该商业社区，步行时间缩短至3分钟。”

马星集团预计，D’sara Sentral社区和临近区域的居民共有4300名，为店铺业者提供市场基础。

2大学带来庞大市场

学生人数达8000名的世纪大学（SEGi University）哥打白沙罗院校，距离D’sara Sentral也只有3个捷运站点的距离。

该区域也非常靠近即将完成的精明大学（Help University）梳邦第二院校，两所大学将带来庞大的学生消费市场。

除了店铺，D’sara Sentral综合发展计划也有SOVO套房和服务式公寓。马星集团看好D’sara Sentral项目，将带动双溪毛糯区域经济发展。

“作为综合发展项目，我们认为D’sara Sentral将成为双溪毛糯区域的发展催化剂。由于当地目前缺乏娱乐中心活动，因此，D’sara Sentral有潜力成为当地人的聚集热点，推动零售店铺业者的营运前景。”

3：M Galleria Shops @ M Residence（万挠）

占地面积：约4.92亩

零售商店总数量：108间

每单位售价：从136万令吉起

销售展示厅联系：03-9212 0188

近住宅区面向大路人潮旺

M Residence发展项目内包含M Galleria双层店铺，土地面积为22尺x 75尺，总面积3222平方尺（中间单位），售价从136万令吉起。

此外，M Galleria还有24尺x 80尺的三层店铺，总面积达5606平方尺（中间单位），售价从166万令吉起。

该地拥有开放的集中停车场，并有多棵树木供应遮阳。

位于Rawang的M Residence，是永久地契发展项目，发展总面积达225亩。该项目独特地融合了可负担和和具吸引力的现代生活，让居民体验豪华生活方式。

M Residence邻近兰道班让（Rantau Panjang）森林保护地，马星集团计划发展成具有绿色景观公园，进一步提升度假式家居生活概念。

M Galleria直接连接新巴生谷大道（NKVE）、吉隆坡－瓜拉雪兰莪连贯大道（LATAR），和牙直利走廊大道（Guthrie）。

该社区也有不少社区直接连接，之间的路程仅有10分钟，包括煤炭山（Batu Arang）, Anggun City, 公主湖城（Bandar Tasik Puteri）, 菁乡岭（Bandar Country Homes）和万挠市。

4：2-storey Shops@Lakeville Residence（吉隆坡古晋路）

占地面积：约12.38亩

零售商店总数量：29间

每单位售价：从157万令吉起

销售展示厅联系：03-6259 6188

地处华友花园核心

Lakeville Residence发展项目内的共有29个双层零售店铺单位，当中10间店铺的单位面积为1001平方尺，售价从176万令吉起。

另19间店铺的单位面积为1517平方尺，一楼为17尺x51尺，二楼为17尺x30尺，售价从157万令吉起。

Lakeville Residence项目发展总值为15亿令吉，当中也包含建筑面积977平方尺至1363平方尺的住宅套房。

Lakeville Residence有38个为均衡与启发性的生活方式而设计的造景设计，让居民每一天对美好的梦想家园充满惊喜。

Lakeville Residence位于繁荣的吉隆坡华友花园的核心中央地带，与便利的公共交通及多条大道为邻，前往市中心或附近地区极之方便。

整个Lakeville Residence开发社区位于甲洞西布路（Jalan Sibu）范围地段，连接古晋路、怡保路、甲洞路、大使淡江大道（DUKE）和第二中环公路（MRR2）。

从这个地方出发，只需数分钟就能抵达临近发展成熟的区域，让所有基础设备包括公共交通车站、学校、商业中心、便利店、医疗中心等等，离Lakeville Residence仅有一箭之遥。

社区中的店铺，受惠于临近发展成熟的华友花园（Taman Wahyu），且距离华友花园KTM车站只有1.3公里。

规划卓越屡获殊荣

Lakeville Residence离捷运第二路线（MRT2）的斯里德里玛（Sri Delima）站只有700米远，该路线预计2021年完工。这些公共交通系统，将为新发展的商业社区，增添无限的客源和商机。

Lakeville Residence项目规划卓越，且获得数项殊荣，包括绿色建筑指数经认证。

绿色建筑指数是大马建筑师协会及大马咨询工程师协会，在2009月推出的指标，带领我国的产业领域进入更环保的时代。

此外，该项目获得大马房地产新闻的2016/2017年最佳大楼产业发展奖项、以及Property Insight卓越发展商颁奖典礼（PIPDA）最具标志性住宅发展奖项。

5：Garden Boulevard Shops @ Garden Residence (赛城)

占地面积：约156亩（Garden Plaza占地6亩）

零售商店总数量：58间

每单位售价：从120万令吉起

销售展示厅联系：03-8689 5435/36

近捷运站占优势

Garden Boulevard店铺发展区内，共有58间的26尺x 70尺3层双面临街店铺，建筑面积为1824平方尺，售价介于120万至180万令吉。

这些零售发展也是马星集团旗下Garden Plaza的发展内容之一。

Garden Plaza则是Garden Residence城镇发展区内的项目之一，预计整个城镇的居民人数达到5万8000人，能够享有Garden Residence约7000名住户的消费市场。

Garden Residence位于赛城，占地达156亩，发展总值为17亿8000万令吉。

该城镇也位于捷运第二路线赛城北站和赛城市中心站的两公里范围内，该捷运预计在2022年完工。

除了公交车站外，Garden Residence也连接布城大道（Maju Expressway）、白蒲大道（LDP）、加影外环公路（SILK）和南巴生谷大道（SKVE），往吉隆坡国际机场和八打灵再也的车程，分别只需18分钟和23分钟。

除了连接数个大道，吉隆坡国际机场快铁（ERL）的布城及赛城站也在Garden Residence附近，让居民能轻松乘搭列出至机场或吉隆坡中环（KL Sentral）。

6：The Meridin Walk Lifestyle Mall @ Medini（柔佛依斯干达公主城）

占地面积：约8.19亩

零售商店总数量：188间

每单位售价：从118万令吉起

销售展示厅联系：1800 886 788

世界级大都会缩影

Medini是世界级大都会的缩影，位于依斯干达特区旗舰区努沙再也区（Nusajaya）的B区内，它占据总共2230英亩的黄金地段，放眼成为依区的商业与金融核心区。

Medini被无数标志发展计划环绕，例如EduCity教育城、大马依区Pinewood 影城、柔佛州新的行政首府哥打依斯干达、公主港发展计划、乐高主题公园Legoland，及Medini鹰阁医院，全在3公里范围内。

位于Medini区内的Meridin@Medini综合发展项目，其发展总值达15亿令吉，首期工程包括拥有逾700个单位的Meridin Suites Residences 套房公寓和Meridin Walk Lifestyle Mall，及第二期的Meridin SOVO 和Ramada华美达四星级酒店。

Meridin Walk Lifestyle Mall内有多达188间零售店铺，每间店铺面积从579平方尺至2058平方尺，售价从118万令吉。

毗邻高铁站

占地9亩的Meridin@Medini，距离马新第二长堤仅10分钟车程，距离士乃国际机场仅30分钟程，也离新山市中心22公里路程。

此外，于2026年投入营运的隆新高铁路线中，依斯干达公主城是6个高铁车站中之一，而Meridin@Medini毗邻于该车站。

可想而知，在高铁通车后，Meridin@Medini的商业价值将大大提高，当地商业活动也随之活跃，成为柔佛另一商业热点。

Medini的奖掖还包括

* 无需产业盈利税

* 外国人无100万令吉的最低购买额限制

【e南洋】

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icy97 发表于 2-6-2017 05:16 AM
发展总值13亿 占地8.5英亩
马星冼都建公寓

2017年5月27日
（吉隆坡26日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）再拓地库，通过收购Cosmowealth房屋发展私人有限公司，在位于吉隆坡冼都8.5英亩的土地上，发 ...

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MAH SING GROUP BERHAD ("MAH SING" OR "COMPANY")   (I)            PROPOSED ACQUISITION BY NOVA LEGEND DEVELOPMENT SDN BHD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF MAH SING, OF 78% EQUITY INTEREST IN COSMOWEALTH HOUSING DEVELOPMENT SDN BHD FOR A TOTAL PURCHASE CONSIDERATION OF RM54,960,000; AND(II)           PROPOSED DEVELOPMENT OF APPROXIMATELY 8.50 ACRES OF FREEHOLD LAND IN SENTUL, WITH AN ESTIMATED GROSS DEVELOPMENT VALUE OF APPROXIMATELY RM1.3 BILLION(COLLECTIVELY REFERRED TO AS "PROPOSALS")
We refer to the announcements dated 26 May 2017 and 11 July 2017 in relation to the Proposals. Unless otherwise stated, the definitions used herein shall have the same meanings as set out in the said announcements. The Company wishes to announce that on, 9 August 2017, the acquisition of the Land by CHDSB has been completed. This announcement is dated 9 August 2017.

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马星次季赚9039万
下半年力攻隆槟柔房市

2017年8月29日
（吉隆坡28日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）截至6月30日次季净赚9039万令吉，计划下半年在大吉隆坡、槟城和柔佛推出更多产业，以达到全年最低18亿令吉的销售目标。

该集团次季净利按年增长1.77%，达9039万令吉或每股3.75仙，上财年同季为8881万9000令吉或每股3.69仙；营业额则下跌6.04%，达7亿2714万令吉

合计上半年，净利按年下跌1.66%，达1亿8081万令吉或每股6.74仙，而营业额则下滑2.18%，达14亿5069万令吉。

马星集团在上半年录得大约8亿1930万令吉的产业销售，并计划在下半年推出更多售价低于50万令吉的产业，以达到目前市场需求。

马星集团董事经理丹斯里梁海金在文告指出：“今年，我们经历转型计划，我们的承诺是提供素质更好的产品及成绩给顾客、股东及大众，这依然是我们的主要焦点。”

他说，集团坚持审慎财务管理，打造健康的资产负债表。

截至6月30日，集团维持净现金状态，带来收购更多地皮的机会，并专注于售价低于50万令吉的产业。

寻购更多优质地皮

“我们将继续寻购更多策略地皮，特别是在巴生谷地区。我们继续专注在提供可负担价格的房屋，以达到目前的市场需求。”

今年至今，该集团已购得4片新地皮，其中3片在巴生谷，另外一片则落在槟城大山脚，合计发展总值达43亿令吉。

他说：“我们的目标是在未来两年，把巴生谷地皮从目前67%，扩大至75%。”

专注发展可负担屋

根据国家产业资讯中心（NAPIC）的数据显示，相比于增加的家庭数量，新屋供应不足。在介于2012年至2014年，每年建好的新屋达8万5000间，但新成立的家庭却平均达11万8000个。

梁海金说，马星集团专注于发展可负担房屋，将能够满足这个市场需求。

他补充，市场对集团产品的基本兴趣及需求依然强稳，特别是在可负担及中价住宅产业，这是基于集团推出产业位于黄金地点，有良好概念及连接性，以及创新营销策略。

目前，集团拥有剩余大约2163英亩未开发地皮，以及剩余发展总值及未入账销售达295亿令吉，这可扶持集团在未来8年的营业额和净利增长。

马星集团指出，住宅产业市场，特别是位于巴生谷策略地点的可负担大众市场产业，在面对市场挑战具备韧力。

该集团看好产业市场中长期展望依然健康，且与大马经济改善、强劲人口结构及政府对基建、交通及让购屋者更容易买屋上的开销同步。【e南洋】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30 Jun 2017

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30 Jun 2017	30 Jun 2016	30 Jun 2017	30 Jun 2016
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	727,143	773,899	1,450,685	1,483,072
2	Profit/(loss) before tax	119,969	120,289	240,541	246,665
3	Profit/(loss) for the period	89,971	88,951	180,093	183,422
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	90,390	88,819	180,811	183,854
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	3.75	3.69	6.74	6.87
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.3700		1.3600

icy97

半年财报符预期．马星全年18亿销售可达标

（吉隆坡29日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业组）今年上半年盈利表现符合市场预期，加上销售强劲，分析员看好全年能够达到18亿令吉的销售目标。

续收购土地

另外，分析员普遍看好马星集团下半年盈利表现，并预计该公司将积极收购更多的土地作为发展之用。

联昌研究指出，马星集团2017上半年核心净利录得1亿6200万令吉，符合预期。集团手握逾7亿零400万令吉强劲现金，预计至年杪前，将有更多洽购土地的消息出现。

肯纳格研究也同意马星集团将洽购更多土地，并预计今年下半年所推出的房产项目将比上半年多，且以房产介于33万至60万令吉的可负担房屋为主。

丰隆研究则指出，马星集团已经公布4项最新的土地洽购，发展总值高达43亿令吉，接下来，将更积极在巴生河流域收购土地，以增加曝光率至75%。

未入账销售30亿

马星集团管理层表示，在7至8月期间，消费情绪有改善，推高下半年房产销售，加上拥有高达30亿令吉的未入账销售，将可推高下半年的产业盈利表现，集团依然维持全年18亿令吉的销售目标，而接下来，将陆续有逾17亿令吉的房产将推出，主要专注在可负担和大众市场，并放眼73%的销售目标贡献来自于价格低于70万令吉的住宅产业。

肯纳格认为，马星集团今年上半年房产销售录得8亿1900万令吉，向全年的销售目标更迈进一步，该集团也有意在今年，移交总值6亿3700万令吉的房产项目锁匙予购屋者。

马银行研究相对看淡马星集团今年下半年盈利表现，认为将因为必须支付新推出的永久债券6.9%的利息而走弱。在纳入伊斯兰债券和证券计算，马星集团截至6月杪的的净负债为0.14倍，比较3月杪的0.18倍。

马银行在纳入冼都项目，排除因为土地收购一案未解决的帝帝皇沙项目后，下调马星集团2017至2019财政年财测，分别为减1.8%、2.4%和6%。



文章来源：
星洲日报‧财经‧报道：刘玉萍‧2017.08.29

icy97

icy97 发表于 4-7-2017 01:39 AM
马星3.1亿隆槟购地
蕉赖建最高住宅供首购族

2017年7月4日
（吉隆坡3日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）不到两个月再度宣布增购新地皮，以总值3亿728万令吉，收购两片分别位于吉隆坡蕉赖路2哩半及槟 ...

马星签约落实蕉赖购地
22亿 M Vertica瞄准首购族

2017年8月31日
（吉隆坡31日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）子公司Cordova置地私人有限公司正式签署买卖协议，收购位于吉隆坡蕉赖路2哩半，在Courts Mammoth对面占地11.23英亩的地皮。

重建羽球学院

该地皮将打造成综合发展项目——M Vertica，发展总值约22亿令吉，步行可达相距800米的双威Velocity广场。

目前，该地皮建有会教堂、青年中心和羽球体育馆，Cordowa将会以企业社会责任为由重建，并将体育馆转变为羽球学院，用来培育年轻人才。

马星集团董事经理丹斯里梁海金在文告中指出，近期已在该地皮旁边开设M Vertica销售展览厅，让潜在买家对该地点和发展内容有深一层的了解。

“第一期项目目前已在网络上取得超过8500人注册，符合我们1万注册者的目标，计划在下半年预览。”

该产业虽然是地处市中心的优质产品，但售价将从45万令吉或每平方尺530令吉起跳，定位为可负担房屋，瞄准首购者和有意提升家园买家。

“我们850平方尺公寓单位的参考价将从45万令吉或每平方尺530令吉起跳，较大的单位可达1000平方尺。”

M Vertica的户型包括3至4间房间，面积介于850至1000平方尺，可满足首购者、专业人员、年轻家庭和有意提升居家品质的买家想要在市中心拥有优质产业的需求。【e南洋】

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MAH SING GROUP BERHAD ("MAH SING" OR "COMPANY")PROPOSED ACQUISITION BY NATURE LEGEND DEVELOPMENT SDN BHD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF MAH SING, OF THE ENTIRE EQUITY INTEREST IN CORDOVA LAND SDN BHD, WHICH HAS AN OFFER ACCEPTED BY DEWAN BANDARAYA KUALA LUMPUR TO PURCHASE 11.233 ACRES OF PRIME LAND IN CHERAS, WITH AN ESTIMATED GROSS DEVELOPMENT VALUE OF APPROXIMATELY RM2.2 BILLION ("PROPOSAL")
(This announcement should be read in conjunction with the earlier announcement dated 3 July 2017 (“Initial Announcement”). For consistency, the abbreviations used throughout this announcement shall have the same meanings as defined in the Initial Announcement, where applicable, unless stated otherwise or defined herein.) Further to the Company’s announcement dated 3 July 2017 in respect of the Proposal, the Board of Directors of Mah Sing wishes to announce that Cordova, a wholly-owned subsidiary of NLDSB, which in turn is a wholly-owned subsidiary of Mah Sing, had today, signed a Sale and Purchase Agreement with Datuk Bandar Kuala Lumpur to purchase the Land at the Land Consideration (“Proposed Land Acquisition”). On even date, NLDSB had entered into a Supplemental Agreement in relation to the acquisition of Sale Shares in Cordova to add on, amend and vary certain terms and conditions of the SSA upon the terms and conditions set out in the Supplemental Agreement (“Variation”). Please refer to the attachment for further details of the Proposed Land Acquisition and Variation. This announcement is dated 30 August 2017.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/5533761

Attachments Cordova - Land SPA.pdf

icy97

加速清库存 认购率大增
马星全年18亿销售可期

2017年9月4日
（吉隆坡4日讯）自次季专注于“清货”并显著提高未售出项目单位的认购率后，马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）将在下半年，加速推出17亿令吉新项目，分析员认为，将可如期达到今年最低18亿令吉的销售目标。

昨日，马星集团公布截至6月30日次季业绩，净利按年增长1.77%至9039万令吉；上半年净利按年下跌1.66%至1亿8081万令吉，普遍符合券商预期。

管理层在次季推迟新预售，把焦点放在进行多项推销活动，积极售出存货，因此成功售出持有的单位，特别是旗舰发展项目Southville City的零售店，次季认购率增加超过50%。

同时，集团在次季录得约4亿900万令吉的销售，而上半年则达8亿1930万令吉。

管理层重申，今年至少达18亿令吉的销售目标，意味着必须在下半年取得至少10亿令吉的销售。

房市购兴回温

由于集团观察到7至8月购买产业的情绪按月改善，因此，计划在下半年增加销售动力。

达证券分析员相信，马星集团将如期达到今年的销售目标， 因为集团计划在下半年推出17亿令吉的新项目，包括巴生谷的M Vertica、M Centura及M Aruna，以及槟城的M Vista@Southbay City。

这些产业普遍属于可负担住宅项目，每单位售价介于33万至60万令吉，市场应该非常容易消化。

同时，肯纳格投行分析员认为，马星集团在下半年推出的产业项目将超越上半年。



来年积极购地

基于马星集团的资产负债表，肯纳格投行分析员预计该集团将增购更多地皮，且相信焦点会是主要城市地区的大众市场房屋。

“我们预计，未来6至12个月会有更多增购地皮的消息，所以把新增发展总值预测，从7亿令吉提高至17亿令吉。”

此外，KAF证券分析员指，随着增购更多地皮，且发展周期趋向成熟，将推高净资产价值（NAV）增长。

“即使面对乏力的住宅价格周期，但我们相信，马星集团的净资产价值增长前景正面，因为执行良好的项目，加上发展周期成熟，可达到更高发展总值。”

分析员说，Southville City就是一个很好的例子，相信未来资本价值将进一步增长。



30亿销售待进账

联昌国际投行分析员认为，马星集团计划收购更多地皮，将有助于加强销售前景及改善投资者信心。

“截至今年次季，未入账销售达30亿令吉，预计未来季度的整体产业净利会改善。”

因此，维持“增持”投资评级，而目标价格为1.85令吉。

虽然年初至今马星集团的股价落后大市，但KAF证券分析员认为，股价将会走高。

“近期，已看到市场调升该股的投资评级，同时，相信集团仍是强稳住宅需求的最佳代表。”

分析员说，虽然股价低过2.81令吉净资产价值很多，但认为这是不合理的，因为集团拥有强劲资产负债表、在董事经理丹斯里梁海金率领下的管理团队强稳，以及股息政策稳定。



【e南洋】

icy97

icy97 发表于 4-7-2017 01:39 AM
马星3.1亿隆槟购地
蕉赖建最高住宅供首购族

2017年7月4日
（吉隆坡3日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）不到两个月再度宣布增购新地皮，以总值3亿728万令吉，收购两片分别位于吉隆坡蕉赖路2哩半及槟 ...

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MAH SING GROUP BERHAD ("MAH SING" OR "COMPANY")DISPOSAL OF ITS 51% EQUITY INTEREST IN CONVENTION CITY DEVELOPMENT SDN BHD ("DISPOSAL")
We refer to the announcement dated 3 July 2017 in relation to the Disposal. Unless otherwise stated, the definitions used herein shall have the same meanings as set out in the said announcement. The Company wishes to announce that on, 5 September 2017, the sale and purchase of the Sale Shares has been completed and accordingly, Mah Sing ceased to have any shareholding interest in Convention City. This announcement is dated 5 September 2017.

icy97

万挠房产起飞．马星M Aruna园景吸睛

雪州的万挠近年来飞跃发展，尤其房产项目从不间断的推介，主要原因是雪、隆地区的发展饱和，房价高昂，年轻家庭人士难以负担，有意购置有地房产者，只能在雪隆较偏远的地区寻觅。万挠距离吉隆坡以北大约20公里，地点、房价皆适中，成为购屋选择之一。

马星集团是其中一个在万挠发展屋业的发展商。它早在2011年便在万挠购置发展的地段。

M Aruna年杪推介

马星集团首席执行员拿督何汉生受访时指出，万挠是众多发展商看好之地，在万挠仍然可以发展大量的有地房产，加上价格适中，具有升值潜能，吸引不少有意购屋者在万挠置业。

他指出，马星集团目前在万挠拥有3个发展地段，总面积达480英亩。

“首两个地段已开发产业项目，分别是占地226英亩的M Residence以及157英亩的M Residence 2。”

“第三个地段占地96.7英亩，同样的将开发产业项目，称为M Aruna。”

他说，M Aruna将建有双层排屋，总数是565间，价格从55万令吉起。

“M Aruna的发展总值达5亿2000万令吉，将于今年第四季正式推介。”

打造中央公园

马星集团总经理（销售与市场）张芷君指出，M Residence以及M Residence 2的综合城镇发展概念，受到居家者欢迎，即将推介的M Aruna更注重园景规划，大约两英亩的中央公园，将打造出园艺风主题游乐场以及运动设施如篮球场、自行车挑战区的优雅场景。

“我们将设立宽敞且拥有森林园艺风的入口处，让居家者每天都可以感受到回到自己的美好家园。”

她说，所有住宅皆坐南向北或坐北向南，比较阴凉。此外，保安驻守也提升了居家者安全保障。

“马星集团在万挠的房产项目，吸引不少年轻家庭人士购置，这些购屋者主要看中万挠的有地房产，合理的价格、宽敞以及使用机能高的居家空间。”

“万挠的地点适中，交通往来便捷，可取道南北大道、瓜雪高速大道通往各地，在万挠购置房产的人士，愿意每天花费大约半小时的时间，往返雪隆上班。”

“瓜雪高速大道的通车，尤其衔接了Tasik Puteri路，大大缩短了距离，前往吉隆坡只需要大约20分钟车程。此外，万挠的电动火车站的行程也扩展至丹绒马林，且有RapidKL、Metrobus以及S JBus贯穿各住宅区，打造了更好的交通往来系统。”

何汉生表示，从M Residence以及MResidence2项目获得购屋者热烈反应来看，M Aruna项目预料也将获得市场热烈回响。他呼吁有意在万挠置业的年轻家庭人士或是第一次购屋人士，不要错过良机及早购优惠配套。

更多详情可浏览：http://www.m-aruna.com.my。查询电话：03-92120188。



文章来源：
星洲日报‧投资致富‧地产街‧文：郑荣江‧摄影：蔡伟传‧2017.09.10

icy97

四度获殊荣
马星集团当选最佳发展商

2017年9月21日
（吉隆坡20日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股） 获《欧元杂志》（Euromoney）评选为大马“最佳发展商”、“最佳工业/仓库发展商”，这是该集团第四次获得这项荣誉。

该集团过去在《欧元杂志》下赢得曾经4次最佳整体发展商及2013年评选大马最佳管理公司。

马星集团董事经理丹斯里梁海金对获得《欧元杂志》的奖项感到荣欣。他说，这显示集团积极重塑空间，提升购屋者生活的愿景。

“我们对本身发展品质以及作为i-Parc系列一部分开创的四合一商业理念感到自豪。”

《欧元杂志》“第13房地产调查报告”是对房地产顾问、发展商、投资经理、企业最终用户和银行的意见进行了调查。

分为两部分的调查是于2017年5月至6月进行，共收到来自75个国家1218家公司的2462次回复。【e南洋】

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马星未入账销售295亿
未来8至10年业绩看俏

2017年9月21日
（冼都21日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）迄今未入账销售达295亿令吉，足以支撑未来8至10年的表现。

马星集团总执行长拿督何汉生今日出席冼都M Centura销售廊开张仪式时向记者指出，未发展地库达2183英亩，主要分布在巴生谷和柔佛等。

出席者包括，联邦直辖区部长拿督斯里东姑安南、马星集团董事经理丹斯里梁海金、执行董事拿督黄宝成、企业管理副总裁潘斯里林雪娇、执行董事梁月媚、策略发展与营运总监梁婧屹、项目总监欧伟良，以及M Centura联营伙伴TS Law集团总监刘玮璋。

目前，马星集团共有48个项目，其中75%集中在吉隆坡和巴生谷区域，35个项目兴建中，13个项目已完工。

末季推冼都M Centura

他指出，该集团将在今年末季推出位于冼都M Centura住宅公寓第一期项目，占地4.66英亩，发展总值达6亿5000万令吉，并放眼一至两个月内可售出全数单位。

该项目拥有永久地契，涵盖两栋分别拥有45层和46层的高楼，共有1413个单位。

户型的建筑面积介于650平方尺至1000平方尺，价位瞄准可负担房屋市场、首购者、或有意升级房屋者，售价从32万8000令吉起跳。

M Centura住宅公寓项目共有两期，发展总值约13亿令吉，马星集团为此设下2年内卖出两期项目全部单位的目标。

“M Centura第二期项目将视市场接受度才决定推出时间，第二期项目产品性质相同，只是可能在不同的地点。”

业界开始广泛采用IBS

政府减外劳影响小

询及如何兼具房屋品质和可负担价格？

梁海金指出，马星集团致力改善价值工程，以有效管理成本。

另外，何汉生针对政府有意减少外劳人数计划表示，目前集团并没有收到太大的影响，并不清楚未来政府的决策与动向。

他指，建筑业一直致力减少外劳的使用率，并希望“工业化建筑系统”（IBS）可在业内逐渐普遍化，有助于改善该问题。

可负担房屋借贷方面，他说该集团有60%的客户成功取得贷款，并希望政府可降低借贷条件，借此刺激产业市场买气。【e南洋】

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马星获永续发展和营销奖

2017年9月27日
（吉隆坡26日讯）著名产业发展商马星集团（MAHSING，8583，主板产业股），在上周五的两大颁奖典礼上都有斩获。

首先，马星基金的“照亮工程”（Liter of Light project），在国际青年商会马来西亚总会（JCIM）举办的“2017永续发展目标大奖”上，成功拿下“目标11：永续城市和社区”奖。

JCIM是一支积极参与联合国系统的国际非政府组织。“2017永续发展目标大奖”则是首次在大马举行，与联合国的17个永续发展目标相互呼应。

“照亮工程”是一项为期2天的慈善项目。马星基金团队在金马伦高原的村庄，装置了135个由太阳能发电的电灯，获得了大会肯定。

另外，同日在“第6届的市场营销大奖”上，马星的“空中之火（FITS）1和2市场营销活动”，赢得最佳活动场地体验的铜奖。

FITS 1和2是一项由马星举办，综合高强度健身课堂和派对的健身狂欢节。

马星集团董事经理丹斯里梁海金指出，对于公司取得的成就感到骄傲。

“无论是产业发展、市场营销还是企业社会责任（CSR）活动，我们都会投入100%的努力。”【e南洋】

icy97

icy97 发表于 4-7-2017 01:39 AM
马星3.1亿隆槟购地
蕉赖建最高住宅供首购族

2017年7月4日
（吉隆坡3日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）不到两个月再度宣布增购新地皮，以总值3亿728万令吉，收购两片分别位于吉隆坡蕉赖路2哩半及槟 ...

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) NON RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	MAH SING GROUP BERHAD ("MAH SING" OR "COMPANY")PROPOSED ACQUISITION BY ENCHANTING VIEW DEVELOPMENT SDN BHD, A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF MAH SING, OF A PIECE OF FREEHOLD VACANT DEVELOPMENT LAND MEASURING APPROXIMATELY 10.89 ACRES, WITH AN ESTIMATED GROSS DEVELOPMENT VALUE OF APPROXIMATELY RM150 MILLION, IN BUKIT MERTAJAM, PULAU PINANG, FOR A TOTAL CASH CONSIDERATION OF RM43,800,321 ("PROPOSED ACQUISITION")
We refer to the announcements dated 3 July 2017 and 13 September 2017 in relation to the Proposed Acquisition. Unless otherwise stated, the definitions used herein shall have the same meanings as set out in the said announcement. The Company wishes to announce that on 27 September 2017 the Proposed Acquisition has been completed. This announcement is dated 27 September 2017.

icy97

马星集团获金轮企业协助打造从Meridin East至大道的衔接道路
Adam Aziz/theedgemarkets.com
September 28, 2017 17:54 pm MYT

（吉隆坡28日讯）马星集团（Mah Sing Group Bhd）颁布一项价值5000万令吉的合约予金轮企业（Kimlun Corp Bhd），后者将负责承建一条衔接柔佛Tanjung Langsat-Cahaya Baru收费站衔接大道的道路。

这家产业发展商在今日的一则文告中指出，这条衔接士乃-迪沙鲁高速大道（Senai Desaru Expressway）的衔接道路距离马星集团的城镇发展“Meridin East”仅一公里之遥。

马星集团表示，这条衔接道路将有助于缩减从这个面积1313英亩、发展总值（GDV）50亿令吉的综合发展到Tanjung Langsat和巴西古当（Pasir Gudang）等主要地点的通勤时间，介于15至45分钟。

马星集团总执行长拿督何汉生表示：“这条衔接道路也将改善连接性，使道路使用者更易通往士乃-迪沙鲁高速大道，以及南北大道。”

“这也令Meridin East对买家更具吸引力，因为我们为买家提供经济实惠且备有良好设施和可及性的房屋。”

这个建设工程将于2018年首季动工，预计在2020年底完工。

金轮企业执行董事Chin Lian Hing指出：“我们非常荣幸有像马星集团这样的业务伙伴，希望我们的合作能使双方更上一层楼。”

与此同时，鉴于金轮企业在道路建设方面的“优秀”战绩和专业知识，何汉生也对该集团的能力深具信心。

“在近20年来打造天桥和交汇处的过程中，金轮企业与马星集团也合作了许多年。我们相信，这个道路建设工程的情况良好。”

（编译：倪嫣鴽）

icy97

M Vertica發展計劃位置優越 吸引買家為子女置產

2017年10月13日
（蕉賴13日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）旗下的M Vertica綜合性發展計劃，首期項目從開放登記至今，短短兩個月半內已接獲近萬個登記，買家多是傾向于為子女投資房產。

是項綜合性發展計劃坐落在吉隆坡與蕉賴交接樞紐處，擁有最具策略性的地理優勢、絕佳公交便利及四通八達的交通網絡。

馬星集團總執行長拿督何漢生說，蕉賴地區已達80萬人口，目前仍持續增長。 居住在該地區的購屋者正尋找新的房產，因為他們已熟悉該地點，並傾向于為子女投資房產。

價格可負擔

他說，地理位置和交通便利是M Vertica最強優勢，向左600公尺處為馬魯里捷運及輕快鐵交接站，向右800公尺處為第一花園捷運站，真正實踐公交導向發展（TOD)。

“住戶們能步行至附近的馬魯里永旺廣場及雙威偉樂廣場，也可乘搭捷運到宜家廣及MyTown廣場。此外，也可輕易銜接至各主要道路，包括陸佑路、富都路、敦拉薩路、新街場大道、精明隧道、吉隆坡芙蓉大道、新班底谷大道等。”

他說，雖然M Vertica是處于卓越地點的優質房產，但售價僅從45萬令吉或每平方尺530令吉起，定位為可負擔房屋，目標市場鎖定首購族、有意提升家園和為子女投資房產的買家。

馬星集團高級總經理楊志明指出，作為負責任的發展商，馬星為M Vertica融入了多項綠色措施，當中包括：中央垃圾房管理系統、LED燈光照明、雨水收集系統、自然 通風的走廊和浴室設計、電動汽車充電站等等。

“為住戶提供多重保安措施的同時，我們亦計劃推出創新的社區應用程式，方便住戶與管理層之間取得及時聯繫，如預訂設施使用時間、內部通訊、訪客到訪通知及緊急援助等等。”

預計12月正式推介

M Vertica共分為3期推出，首期計劃中的A座大樓，高54層，平均每層建有15間單位，預計今年12月正式推介。

即將聳立在蕉賴2.5英哩地區的M Vertica綜合發展計劃，占地11.25英畝，涵蓋5棟服務式公寓大樓，以及兩座停車場和設施平台。計劃中共3681間服務式公寓單位，850平方尺和1000平方尺兩種戶型分別建有3房2浴和4房2浴。大樓底層和1樓則建有70間雙層零售單位。

占地達4.5英畝的園景及設施樓層，建有38 項豪華設施，如：兩座游泳池、噴水嬉水處、兒童泳池、羽球場、多元用途禮堂、健身室和女生健身室、跑步徑、腳車道和有蓋行人道等。

現代化設計的格局，兼具多功能特色，無需大肆裝修即能進行室內設計，同時配備冷氣及熱水器，貫徹該計劃的概念：你可負擔的優質房產。【中国报财经】