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新币强势旺了柔州

28-8-2013 11:05 AM| 发布者: 佳礼编辑 | 评论: 58|原作者: rainbow2tvxq

摘要: (新山27日讯)令吉兑换新元创下10年新低,马来西亚依斯干达特区却因而受惠,各行业买气旺盛,让柔佛州在进入第3季经济看淡之际,表现一枝独秀。 受到美国推行量化宽松政策影响亚洲经济,今吉开始疲软,今日以一美 ...
(新山27日讯)令吉兑换新元创下10年新低,马来西亚依斯干达特区却因而受惠,各行业买气旺盛,让柔佛州在进入第3季经济看淡之际,表现一枝独秀。

受到美国推行量化宽鬆政策影响亚洲经济,今吉开始疲软,今日以一美元兑换3令吉33仙,与新加坡毗邻的新山,却因一新元兑换2令吉59仙,创下令吉兑新元10年新低的歷史纪录。

令吉兑换新元走低的趋势,除了带动新加坡人前来新山消费,也让在新加坡工作的约40万名大马人坐享渔翁之利,这些大马子民收入跟著「水涨船高」,消费能力大增,商家生意欣欣向荣。

餐饮生意增15%
窥探柔南消费市场,近年来,新山受惠新加坡游客到来消费,每逢周末长堤都出现大塞车,柔州名牌购物城、马来西亚乐高主题乐园、公主港家庭主题乐园人山人海,就连附近的岛屿旅游及饮食中心,也都人潮不断,旅游业是最直接的受惠领域。

新山咖啡酒餐商公会会长杨运松接受《东方日报》访问时指出,依斯干达特区的旅游业受惠新景点出现增长,如今在令吉下跌,新元走高的推动下,更带动不少新加坡游客入住新山酒店,进一步推动新山旅游业。

「你没看到柔佛长堤最近更塞车了吗?这种趋势在3个月前,一新元可兑换到2令吉50仙后,就已出现。」

他说,本地餐饮业生意因令吉走低而增加近15%,业者更对此趋势看俏,甚至认为未来会持续走高到突破3点。

杨运松说,新加坡人前来消费除了带旺餐饮业,一些高档餐馆也深受他们青睞。他认为,这除了是新元走高外,其他因素如新山房產高涨,也为本地商家带来商家,有意在本地购屋的新加坡人也会在看了房子后,顺便在本地消费。

「新山商店及饮食店不断开设,看似很旺,但事实是否是如此,这仍需要时间去考究,但短期內,新山业者確实因新加坡人涌入新山而获益不浅。」

买房只省首期费
龙凤酒店业者陈书妹受访时也说,斋戒月开始至今,其酒店平均每天入住率达85%至90%,当中也不乏印尼、汶莱及国內的游客。

另外,近3年来依斯干达特区房產卖得火红,不少外资特別是新加坡人购买本地房產,房地產业者认为,新元走高使持新元者兑换令吉后,可以无形中「节省」房屋首期费用。不过,业者却不认为,新元走高对房產业起著主导作用。

金田產业总裁杨谨鸣表示,新山房產业在近3年来会持续炽热,当然,令吉下滑对新加坡人购买房屋有利,但马幣此情景是否持续,以及国家未来政策,將对本地房產发展起著影响。

马来西亚房地產发展商会柔州分会主席许木兴则认为,令吉下滑对依斯干达特区房地產不会构成显著影响,这视长期走势。

「短期来看,只有使现金购產,才会看到显著差別,否则,新加坡人或在新加坡工作者只有在缴付10%首期起著效果。」

进口原料成本增
他认为,人们不会因为缴付10%首期能剩下一笔小钱,便踊跃购屋。毕竟人们是以银行贷款方式购屋,但兑换率走势是一把双刃刀,令吉下滑,显示进口原料成本將增加。

「如果令吉下跌的情况持续一两个月,最终房屋价格也可能因成本增加而上涨。」

令吉幣值走低,进出口业首当其衝,进而也影响国家整体进行成长,经济学家白文春受访时认为,上述情况只会引起短暂涟漪,主要还是看美国在9月份对宽鬆政策的最终决定,若维持现状,预料我国经济將回稳至年杪。

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马币快变废纸了




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最新评论

引用 W.Y.SHENG 28-8-2013 11:19 AM
是就来变厕纸
引用 lam69 28-8-2013 11:22 AM
馬幣貶值旺了柔佛。但卻害了全國。值得嗎?
引用 DiamondBit 28-8-2013 11:41 AM



引用 twl1982 28-8-2013 11:42 AM
旺了马劳,苦了马国
引用 勤晴 28-8-2013 11:52 AM
可是我們在外面換都沒那麼高
昨天看也只是255.50而已
引用 lkfight 28-8-2013 11:54 AM
马币变厕纸?可以给我你的马币吗?
引用 dupont378 28-8-2013 11:57 AM

干脆就把 JOHOR 割给老李,
JOHOR 强道凶过鬼。。。
引用 pcqbubble 28-8-2013 11:57 AM
旺了柔佛州???这只是暂时性而已。再来就是柔州太贵而住不下人了。而且不是每个柔州的人都受惠。当地产给小新的人抄到升天是,还不是平民受罪?
引用 wilson025 28-8-2013 12:02 PM
创下历史~~~~~~~~~~~~~~~~
引用 傻哥哥 28-8-2013 12:07 PM
一樣的水準,在基隆坡打工需要面對通膨壓力;在新加坡打工很多餘錢.
引用 jjj998 28-8-2013 12:08 PM
旺?
柔州人口三百五十万左右
旺了多少人,害了多少人?
何況這是全國的問題
引用 无限还原 28-8-2013 12:12 PM
一时的风光不代表永恒
引用 cklim7019 28-8-2013 12:12 PM
lz 没有写 “新幣强势旺了柔州,却苦了柔州百姓。。。。”
引用 candy 28-8-2013 12:18 PM
強盜們也非常贊同
引用 Danley 28-8-2013 12:24 PM
大马人民要拉紧腰带了。
引用 SEGAMAT 28-8-2013 12:31 PM
在新加坡打拼,就是期盼这日子的到来

不过柔南生活水平就越来越高了。
引用 dupont378 28-8-2013 12:42 PM
cklim7019 发表于 28-8-2013 04:12 AM
lz 没有写 “新幣强势旺了柔州,却苦了柔州百姓。。。。”

JOHOR 人已经自卑,
变得超级自卑。。。


引用 [KEn_Zai] 28-8-2013 01:01 PM
他/她们在新加坡有酱多产业。开心死咯。
引用 wang13 28-8-2013 02:12 PM
哈, 我很开心

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