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新加坡家庭债务高,仅次于马国

8-7-2013 11:32 AM| 发布者: 佳礼编辑 | 评论: 20|原作者: 杨二郎

摘要: 渣打银行调查显示,新加坡家庭的负债率在亚洲国家中,仅次马来西亚排行第二。调查显示,新加坡家庭去年的借款占总收入的151%,在亚洲国家中,仅次于马来西亚的182%。
僅次於大馬‧獅城家庭負債率亞洲第二高               
(新加坡3日訊)渣打銀行調查顯示,新加坡家庭的負債率在亞洲國家中,僅次馬來西亞排行第二。調查顯示,新加坡家庭去年的借款佔總收入的151%,在亞洲國家中,僅次於馬來西亞的182%。



渣打銀行說,這主要是新加坡消費者背負很高的房屋貸款,佔家庭收入的111%,則是本區域最高的。但值得放心的是,當地家庭的高儲蓄多用來購買金融資產,因此他們的欠債與資產比例,相對來說還是相當低的。銀行也發現,由於當地的利率低,因此新加坡家庭償還的貸款,佔他們的薪金比例,也是本區域最低的。

渣打銀行說︰“我們對新加坡家庭的償付能力不感到擔心!”但渣打銀行提醒,隨著銀行利率增加,雖然屋主現階段還能夠負擔,但如果他們的負債比率高,將來將面對債債困難。

未來利率增或無法還債
不過,渣打銀行警告新加坡人的負債率,可能在未來幾年應利率增加,而陷入無法償還的窘境。渣打銀行經濟師李先生告訴《海峽時報》,一旦銀行的借貸率從0.9%的歷史低點上升到3.9%的水平,貸款期30年的39萬組屋貸款,每個月的償還額將從1千200元(約3千令吉)增加到1千800元(約4千500令吉)。以家庭月入7千600元(約1萬9千令吉)的家庭來計算,每月增加600元(約1千500令吉)的貸款償還額,意味著這個家庭的債務償還比率將由16%上升到24%。

李先生說,如果經濟放緩,失業率增加,那些負債過多的人失去工作,可能就無法償還債務了。美銀美林(Bank of America Merrill Lynch)經濟師蔡學敏相信,雖然新加坡的負債率,同亞洲比較來得高,但並沒有達到危險的水平。他指出,建屋局貸款減少、公積金存款額增加等,這些都降低了債務增加的風險。
“如果仔細管理,家庭債務和抵押貸款的風險是可以受到控制,不會變成一個系統性問題。”
(星洲日報/國際)
                       







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最新评论

引用 非沙发不坐 4-7-2013 02:51 PM
新加坡的事。。。才不管。。。
引用 lovemy 4-7-2013 03:00 PM
大家没话说了吧,如果就大马债率高就不说了,连小新也高。
引用 最后三天 4-7-2013 04:59 PM
马来西亚终于超越小新了
引用 Orochimaru 4-7-2013 08:31 PM
最后三天 发表于 4-7-2013 04:59 PM
马来西亚终于超越小新了

小小新加坡妄想和大馬爭第一
大馬負債第一名
引用 RedDevil 4-7-2013 08:40 PM
但值得放心的是,當地家庭的高儲蓄多用來購買金融資產,因此他們的欠債與資產比例,相對來說還是相當低的。
銀行也發現,由於當地的利率低,因此新加坡家庭償還的貸款,佔他們的薪金比例,也是本區域最低的。
渣打銀行說︰“我們對新加坡家庭的償付能力不感到擔心!”

典型的标题党,难道没有看到这一段吗?新加坡地少人多,屋价高很正常,而且他们有钱供屋子,大马呢?土地比人多,屋价却比人贵,可怜的低薪水想买屋子供屋子都难,还没有计算供车,简直不知所谓

引用 Foz 4-7-2013 09:23 PM
lovemy 发表于 4-7-2013 03:00 PM
大家没话说了吧,如果就大马债率高就不说了,连小新也高。

是吗??小新是四小龙。。经济和金融是数一数二,10个新加坡人至少有7个会说英文(国际语言),薪水也比马来西亚高,全民享有平等的待遇,只要有智慧,努力,高薪就是你的~~马来西亚呢??〉只要你有家庭背景,肤色,好的待遇就是给你,进大学还要选人而不是成绩10A也不担保进到matrix,人人往外跑,统考不承认,外国名牌学校却认,部长一个月一万却坐着几十万几百万的车,用奢侈品,住豪宅
讲着马来语《出了kampung就没用了~~~ 这样你这个弃楼王还有什么话说??

引用 kingkong22 4-7-2013 11:29 PM
我们的足球都输他们啦
赢他们这个算得了什么
引用 杨二郎 5-7-2013 05:18 PM
Foz 发表于 4-7-2013 09:23 PM
是吗??小新是四小龙。。经济和金融是数一数二,10个新加坡人至少有7个会说英文(国际语言),薪水也比马 ...



给你见识一下,kulim这种乡下地方的价钱都这么高 。。
是怕你没有本事拿 。。。

infineon,两年experience都给 RM4-6k了。
给12k的就是鼎鼎大名的 First Solar 。。

呵呵
所以不要好练你在新加坡赚新币,你不过是一个马劳而已。


引用 cct2050 5-7-2013 05:31 PM


新加坡储蓄率是亚洲第一

世界排名前面 5 名
引用 cct2050 5-7-2013 05:38 PM

是时候为这个国家止血了
       
看不顺眼
2012年1月30日 下午4点40分

曾在新加坡工作的西马人都知道,新加坡中央公积金有一条规矩,任何国家公民、甚至是来自东马的砂劳越与沙巴两州人民在离开新加坡时,都能提走他们在新加坡储下的公积金;唯有西马人受到限制而不可以在退休年龄前提出新加坡公积金。

自90年代开始,这涉及22亿6000万令吉的西马人公积金议题,一直是历任马来西亚首相想与新加坡政府解决的问题,然而,至今毫无任何成果。这造成国内政客一直喜欢猜测新加坡官联公司在海外一系列失败的投资方案是新加坡政府无法让西马人提取新加坡公积金的原因。这猜测是否真实?我们局外人就无法得知了。

新加坡公积金(CPF)旨在保障新加坡人民退休后的经济来源,并满足其在医疗保健、购置住宅、家庭保障、资产增值等等方面。这宗旨和马来西亚公积金(EPF)同出一辙。可是,从媒体上报道的财经新闻来看,我们可以发觉,纵然新加坡政府无意让西马人提早领出他们的退休金,两国政府对于人民为退休而准备的储蓄,却有截然不同的管理手法。

例如说,为了鼓励低收入阶层购买政府建造的住房,新加坡公积金局允许会员动用公积金购房。可是,对于无法购房的弱势群体,新加坡政府则以租赁组屋策略来解决问题。反观在马来西亚,对于无法购房的弱势群体,国阵政府却动用了公积金(EPF)。

2011年1月30日,国内免费的太阳报刊登了一篇头条新闻,马来西亚公积金(EPF)将提供15亿令吉来协助无法购房的弱势群体。如果你是一个马来西亚公积金会员,政府将你的退休金借给这群国内任何商业银行无意提供贷款的弱势群体,你有何感想?

我们来回忆4年前的一场经济风暴,美国小布希总统执政时期,为了鼓舞经济,政府数次调低利率,间接使得房地产相关产业大涨。由于弱势群体信用评级较差、无法从正常渠道借贷,聪明的贷款机构就为这些拥有较高风险及违约率较高的人们提供比正常贷款更高利率的房屋贷款,这就是所谓的“次级贷款”(英文:Subprime Lending)。

而华尔街投资银行就以财务工程的技术合併多笔“次级贷款”而製作出债券,组合包装之后以债券或证券等金融产品形式在国际市场上出卖给投资者;这些债券产品被称为“次级债券”。随着美国政府调高利率,使得房地产相关产业紧缩下跌;在房地产急跌后,伴随资产缩水,次级房贷违约率急升,导致相关“次级贷款”遭大量抛售,引发了美国“次贷危机”。

从2006年春季开始逐步显现的“次贷危机”,在2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场,2008年10月造成美国股市有史以来最剧烈的震荡,这场风暴将全球金融体系带到接近崩溃的地步,甚至不少香港演艺圈人士也大受其害。据说“歌神”张学友以前只做银行的定期存款,在银行职员的游说下投资次贷产品,但遭遇金融危机后,半数投资资金随之蒸发以至被迫复出赚钱的传闻!

国阵政府是否从这场全球风暴学习到什么启示?

表明上,公积金(EPF)提供15亿令吉来协助无法购房的弱势群体是件好事,可是,这真的是唯一方法吗?

为什么国阵政府能够提供低息贷款给莎丽扎家族购买吉隆坡孟沙及新加坡乌节路的豪华公寓、布城的地皮,甚至是缴还60万令吉的信用卡费用,要为弱势群体提供住宿,却须动用人民的退休金?

更何况,这住宿问题的根本原因就是房价及国内长期低利息的财经政策。我经常提出澳洲为例,澳洲人口比马来西亚稍微少了一些,可是搭乘马来西亚航空公司班机从吉隆坡出发,却可以前往悉尼(Sydney)、墨尔本(Melbourne)、布里斯班(Brisbane)、阿德莱德(Adelaide)和珀斯(Perth)5座城市。熟悉台湾政治的人都听过“五都选举”,“五都”是指台北市、新北市、台中市、台南市和高雄市,台湾人口稍微比马来西亚多了一些,发展也是像澳洲一般平均。马来西亚呢?

在汤姆波雷(Tom Plate)的《李光耀对话录:新加坡赖以生存的硬道理》这本书里,马哈迪谈及李光耀时说李光耀只是一个市长。不错,新加坡的版图是像一座城市,可是历任新加坡总理都是以一座城市的资源来发展一个国家;而马来西亚历任首相都是以一个国家的资源来管理一座城市,纳吉曾经说过大吉隆坡MRT计划回为国家带来利益,包括国家经济、人民的便利及国家的形象,就是出于这类思维。国阵政府发展马来西亚就只懂“大吉隆坡”,政经、文化、教育全围绕在巴生河流域,房价不像火箭升天才奇怪!

面对问题,国阵政府就只懂得动用人民的钱包,公积金(EPF)提供的这笔15亿令吉只是公积金贷款给国阵政府施政的一小部分,《2010年总稽查司报告》就曾经指出,截至2010年12月31日,公积金局在无须担保前提下,发出13项总值达551亿令吉的贷款给借贷者;其中62亿4000万令吉是贷款予两家非政府子公司的公司Assets Global Network 及 Valuecap 私人有限公司。

为了替国阵的“大吉隆坡计划(Greater KL)”背书,公积金局负责统筹100亿元重新发展橡胶研究所的3000英亩土地成为双溪毛糯大型综合产业计划;为了配合国阵政府不调高过路费,公积金局以230亿令吉收购未持有的南北大道公司(PLUS)股权;广大人民的血汗退休金,竟然成为了国阵政府的ATM(提款机)了!

可是,仅仅在2011年12月,纳吉才指出,国家税收在2011年较2010年多出220亿令吉,只要可有效阻止黑钱流通,对国内经济就不构成威胁。马来西亚关税局又透露2011年成功征收到303亿7千9百万令吉的税收,这也是有史以来税收最高的一年。在需要帮助弱势群体时,这几百亿令吉到底去了哪里?


注:作者部落格http://reject-bn.blogspot.com
引用 wang13 7-7-2013 04:15 PM
不要以为新加波很好,
引用 Foz 7-7-2013 10:47 PM
杨二郎 发表于 5-7-2013 05:18 PM
给你见识一下,kulim这种乡下地方的价钱都这么高 。。
是怕你没有本事拿 。。。

我都没去新加坡~~好联什么??==
引用 Foz 8-7-2013 09:54 AM
杨二郎 发表于 5-7-2013 05:18 PM
给你见识一下,kulim这种乡下地方的价钱都这么高 。。
是怕你没有本事拿 。。。

在这里做工可以拿3-6k的薪水。。难道新加坡不会更高??3-6k是什么意思??要坐几年?6k是不是要做几十年才有的薪水??
引用 s2143 8-7-2013 11:07 AM
wang13 发表于 7-7-2013 04:15 PM
不要以为新加波很好,

看完內容才講
新加坡其他方面怎樣不說,至少這篇東西是標題黨 實際上新加坡家庭債務問題健康的很
引用 师兄 8-7-2013 11:18 AM
怎么把国外的事情放在国内版??
引用 wang13 9-7-2013 07:00 AM
s2143 发表于 8-7-2013 11:07 AM
看完內容才講
新加坡其他方面怎樣不說,至少這篇東西是標題黨 實際上新加坡家庭債務問題健康的很

你看的懂英语吗?? 到 facebook , the real singapore , occupy mainstream singapore , 看看
引用 s2143 11-7-2013 10:13 AM
wang13 发表于 9-7-2013 07:00 AM
你看的懂英语吗?? 到 facebook , the real singapore , occupy mainstream singapore , 看看

沒時間看
可以肯定新加坡家庭債務比馬來西亞健康的多
1新加坡家庭債務大多都是房地產的貸款,馬來西亞則事各種爛賬 兩者很大不同
2新加坡家庭債務佔gdp比馬來西亞少

新加坡家債情況就是比馬來西亞好 不要不承認




引用 twl1982 11-7-2013 11:12 AM
新加坡的人均收入这么高,这些债务只是湿湿碎吧了
引用 wang13 12-7-2013 09:12 AM
s2143 发表于 11-7-2013 10:13 AM
沒時間看
可以肯定新加坡家庭債務比馬來西亞健康的多
1新加坡家庭債務大多都是房地產的貸款,馬來西亞則 ...

说你傻就是傻, 新加波人有很多都没有钱, 做工作到死

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