香港房价连跌9个月 创7年来新低

香港房价连跌9个月 创7年来新低

（大纪元记者萧律生报导）香港曾是全球房价最贵的城市。如今，香港房价已连续9个月下跌，创2016年10月以来新低。港府日前宣布撤销所有楼市调控政策。但专家认为，港府举动难以止住房价跌势。

2月27日，香港差饷物业估价署公布数据显示，今年1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%；按年跌幅扩大至逾9.4%，是11个月以来最大。

截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

2016年10月以来，香港住宅售价指数曾在2021年9月到达最高峰，为398.1。

在此背景下，2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波公布2024/2025财政年度预算案时，宣布撤销所有楼市“辣招”，即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

香港《经济日报》报导，香港房产商莱坊（Knight Frank）董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒认为，不管港府预算案的内容为何，香港房价都难以止住跌势。

他认为，高利息、购买力不足及新房尾量囤积等因素都造成房价继续下跌。预计上半年可能再下跌3%至5%，下半年略为回稳，全年则下跌5%内。

《三联生活周刊》2023年底发文说，过去很多年，香港是全球房价最贵的城市。不过，2022年开始，香港房价暴跌，按香港官方数据，私人住宅价格2022年大跌了15.6%，成交量大跌4成。

中共在香港强推港版国安法后，香港的司法独立、新闻自由等被摧毁殆尽，数百名民主人士被监禁，数万名居民选择离开香港。

英国专业招聘咨询服务公司Robert Walters去年底发布的一项调查显示，香港有超过一半的专业人士计划离港，这些人士中51%的年龄介乎27至42岁，38%介乎43至58岁。国际金融机构公布的“海外留学规划调查”显示，香港近七成受访家长期望子女到海外升读中小学。

责任编辑：李沐恩#

https://www.epochtimes.com/gb/24/2/29/n14191415.htm