【每日一聊】房屋重新贷款(refinance)你懂吗？看网友分享...

引用 ricgan 22-4-2016 05:50 PM

可否分享一下做refinance 需要给什么费用？

引用 Christine_Jyan 22-4-2016 05:53 PM

ricgan 发表于 22-4-2016 05:50 PM
可否分享一下做refinance 需要给什么费用？

refinance 通常只需要给一个legal fee 2%
就是律师去draft那份合同的
现在的legal fee是可以loan in进去的
不需要自己从钱包掏钱出来

引用 fangkeat 22-4-2016 06:13 PM

ricgan 发表于 22-4-2016 05:50 PM
可否分享一下做refinance 需要给什么费用？

还有一个月下午茶。。。哈哈

引用 Christine_Jyan 22-4-2016 06:15 PM

fangkeat 发表于 22-4-2016 06:13 PM
还有一个月下午茶。。。哈哈

嘿嘿嘿
还说地点不限哦~~~~
哇哈哈哈哈

引用 ricgan 22-4-2016 07:11 PM

fangkeat 发表于 22-4-2016 06:13 PM
还有一个月下午茶。。。哈哈

每天雪茶30天可以吗

引用 DesmondT 22-4-2016 07:29 PM

想问下如果refinance , 银行也是会算您的偿还能力来决定数额，是吗？谢谢

引用 yoke2312 22-4-2016 09:20 PM

美女。快告诉我多点翻借的详情
lawyer fee 不用给的？

引用 哭哭鸟 23-4-2016 01:20 AM

謝謝分享..

引用 cellowei 23-4-2016 11:25 AM

之前不是说refinance只能限制在10年了吗？
条例改了？
希望可以找到更多的分享， 谢谢！

引用 fangkeat 23-4-2016 12:56 PM

ricgan 发表于 22-4-2016 07:11 PM
每天雪茶30天可以吗

你要请美女喝雪茶么。。哈哈

引用 ricgan 23-4-2016 01:42 PM

fangkeat 发表于 23-4-2016 12:56 PM
你要请美女喝雪茶么。。哈哈

人比较穷没有变

引用 shirlreen 23-4-2016 03:13 PM

yoke2312 发表于 22-4-2016 09:20 PM
美女。快告诉我多点翻借的详情
lawyer fee 不用给的？

美女赚的油水够她买一粒i phone 6s, 还有剩钱

引用 shirlreen 23-4-2016 03:16 PM

cellowei 发表于 23-4-2016 11:25 AM
之前不是说refinance只能限制在10年了吗？
条例改了？
希望可以找到更多的分享， 谢谢！

不是限制10年
是cash out portion DSR 算法以10年来算，供期还是以年龄为准，35 年或到70岁

引用 cellowei 23-4-2016 03:39 PM

shirlreen 发表于 23-4-2016 03:16 PM
不是限制10年
是cash out portion DSR 算法以10年来算，供期还是以年龄为准，35 年或到70岁

不是很明白，如果例子，我的屋子入手的时候是170k， 还了5年，balance差不多130k左右，
然后现在估价差不多可以渠道300k，refinance大约怎么算？
我的年龄32岁左右

引用 Christine_Jyan 23-4-2016 04:19 PM

ricgan 发表于 22-4-2016 07:11 PM
每天雪茶30天可以吗

傻啦，我们不收费的

引用 Christine_Jyan 23-4-2016 04:20 PM

DesmondT 发表于 22-4-2016 07:29 PM
想问下如果refinance , 银行也是会算您的偿还能力来决定数额，是吗？谢谢

是的，那个叫DSR，debt service ratio
例如：薪水1000
你能供的东西只能是85%
就是你只能供总共850的东西

引用 Christine_Jyan 23-4-2016 04:22 PM

yoke2312 发表于 22-4-2016 09:20 PM
美女。快告诉我多点翻借的详情
lawyer fee 不用给的？

翻借就是用你现在屋子的市价拿一个新的loan然后扣掉你还欠银行的，剩余的你可以cash out出来用，有用才有charge的
lawyer fee不是不用给，是可以放在loan里面，就以供期的方式还，不用自己一下子拿一笔钱出来

引用 Christine_Jyan 23-4-2016 04:24 PM

cellowei 发表于 23-4-2016 11:25 AM
之前不是说refinance只能限制在10年了吗？
条例改了？
希望可以找到更多的分享， 谢谢！

其实那个10年是我们银行内部算法，你们是当成housing loan那样供，最长35年或者70岁

引用 Christine_Jyan 23-4-2016 04:25 PM

fangkeat 发表于 23-4-2016 12:56 PM
你要请美女喝雪茶么。。哈哈

茶可以不过要热茶

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