众所周知,危机就是机会,然而仅是知道机会并不足够的,最重要的是知道危机是机会之后,要懂得将机会化为口袋里的钱。笔者这样说可能有点玄,所以笔者接着下来会举例说个明白,让大家知道如何将危机化为口袋钱。 当然,想要将危机化为口袋钱,首先就必须具备三个条件,即1.你准备了吗?2.你愿意吗?你可控制情绪吗?换句话说,这里所提到的口袋钱是留给有智慧和有经验的人,因为他们能够凭着智慧和经验预测未来,抢占先机,然后从中获利。
现在就随着笔者一起进入将危机化为口袋钱的奇异旅程吧!2008年美国次贷危机引爆全球金融危机,马来西亚也深受影响,一些企业因此而倒闭,失业人数增加。在这样的环境底下,发展商要建廉价的有地房产,还是建高级共管式公寓,或是高档的有地产业呢? 这确实是一个令人感到头痛的问题。一些发展商建廉价房屋,但是销售情况并不理想,因为2008年至2009的行情并不好,普通百姓都不愿意做出太大的财务负担。 然而,这个时候高档房产却突然有很大的需求,特别是那些有围篱以及有保安的高档房地产,更是突然之间需求大增,原因就是在行情不好的时候,罪案也随着增加,因此这时候有钱的人更愿意花更多的钱,来保障自己的生命安全。 笔者就有一位千万富豪的朋友,他曾经住在自己拥有的10英亩果园里所兴建的别墅里,然而在国内罪案频传之后,他为自身的安全,而选择在城市里花300万令吉购买有保安及围篱的房地产居住。 因此,笔者相信当时国内有相当多这类的有钱人做出这样的动作,他们拥有千万财富,花数百万令吉购买房地产对他们而言,绝对是负担得起,也是相当值得的,因为他们都会知道生命比财富重要。 所以,如果你是一位有智慧和经验的发展商,你在这个时候会兴建廉价房地产,还是高档有保安及有围篱的房地产呢?这意味着如果能够嗅到危机中的商机,并加快发展高档房产的步伐,那么这发展商将会袋袋平安。 另外,在约7丶8年前国内巨无霸金融公司--马银行收购印尼银行BII,当时市场都纷纷指马银行买贵了,而且接着下来马银行计划发售附加股筹资,以便融资这次的收购计划。 可想而知,投资者都不愿意认购马银行的附加股,然而,有智慧和有经验的人却从中看到了机会,因为马银行是我国”大到不能倒”(Too Big to Fail)的银行之一, 它发售附加股肯定会获得大股东,包括政府相关公司等,认购。 所以,笔者当时在接受媒体访问时便指出,如果马银行小股东不认购的话,它的包销商肯定会“吃完”,并想办推高马银行股价然后在公开市场中卖出。 好了,现在我们要如何知道小股东愿不愿意认购马银行的附加股呢?说难不难,但是却相当考投资者智慧,那便是成为马银行股东,然后认购马银行附加股时,申请认购额外的附加股,如果可以轻易申请到额外附加股的话,这意味着确实很多小股东放弃他们的附加股权益。 那么,相样的包销商手上也拥有很多卖不出的附加股,在知道这个讯息之后,你做好准备了吗?你愿意进场了?你控制好你的情绪了吗?也就是说,你的资金充裕吗?你做好冒风险的准备了吗?你在股价下跌时,可以不感到恐慌吗?
|
ADVERTISEMENT