利率高拥房太难选择租屋 马来西亚2023年租金涨5.5% ▲马来西亚平均住宅租金每月为1975令吉,其中首都吉隆坡租金为3192令吉。(示意图/CFP)
马来西亚一份产业调查报告显示,2023年大马的租金上涨5.5%,这比新冠疫情最严重时期高出7.4%。自从高利率使得拥房变得更加昂贵之后,更多大马人选择租屋,连带造成租金上升。 星洲网报导,马来西亚平均住宅租金每月为1975令吉,其中首都吉隆坡租金为3192令吉。房地产商居外IQI联合创办人兼首席执行员卡西夫安沙里指出,大马房屋租赁指数达到2020年初以来近3年的最高点,正走向复苏,租赁指数因地区而异,全国上升5.5%。 基于2023年大马房屋租赁指数复苏,预计租房需求将持续成长,大马租赁市场的弹性与疫情后的经济回弹,2024年租金率将持续上涨,特别是吉隆坡、新山等高收益城市中心。不只如此,随着国际旅行、入境游客人次持续反弹,马来西亚可能会有长期居民、短期租赁租户、国际学生涌入,这些因素也可能导致租房需求大增。 卡西夫安沙里表示,对投资者而言,租金上升可抵消高利率带来的成本,「根据数据伙伴Global Property Guide数据显示,截至次季,大马平均租金收益率为5.16%。」 图文摘自 网络 |
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