面对通货膨胀、百物价格上涨的生活压力,还有多少人真的买得起房子呢? 新加坡有政府官员建议,把申购预购组屋的单身者年龄门槛从目前的35岁降低至28岁,以满足居民能够拥有房屋的需求。
事实上,长期以来,新加坡房屋政策相对特殊,如果一个人不结婚,或还未到35岁就无法购买政府组屋,国人成年后和父母同住的现象极为普遍。 然而,随着社会观念转变,居家办公在疫后越来越普遍,如今年轻一代的国人更崇尚个人自由,更渴望个人空间。想尽早搬出原生家庭,不与父母同住的年轻人越来越多,而且晚婚甚至不婚的现象却越来越普及。 这意味着,既然无法买房,那就另辟蹊径,那就是“租房”。 根据房地产线上平台“PropertyGuru”最新调查,22岁至29岁的年轻国人当中,有高达66%选择租房而非买房,原因是缺乏足够的储蓄。 而且,和购买房产相比,租房相对灵活,想去哪儿,就去哪儿,往往一个皮箱就能解决搬家问题。 租房的等待入住时间其实也更短:看房、属意、签约,一切都能在短时间内搞定。 无论如何,在大通膨时代,租金也无可避免跟着上涨。 “PropertyGuru”的调查显示,有三分之一的受访者已感受到租金上涨的压力,但却无法找到更便宜的住处。 然而,对“提早”搬离原生家庭的年轻单身者而言,用每个月多掏出来的租金换取个人空间,是一笔非常划算的花费。 事实上,在疫情后的复苏时代,也有不少人开始前往新加坡工作生活,这也加大了租房的需求。由于市场过热,让新加坡租金涨幅最高来到40%。 新加坡当地房产公司分析,同样是三房格局,女皇镇附近荷兰村涨幅35%,百货区乌节路涨幅26%。 移居新加坡台湾人Eva说,她的租金从3400新币涨到4200新币,涨了20%以上! 她庆幸先签两年合约,不然一样逃不过涨租命运,但别说私人公寓涨幅大,想租公宅也没便宜到哪裡去。 新加坡政府统计2021年第4季,私人住宅物业租金价格指数,升到114.2年增9.9%,新加坡545万人口,超过1/3是外籍人士,回归工作岗位不得不租,加上本地人也有租房需求,火爆的市场让新加坡难逃,被揶揄“得中乐透”,才租得起房的疫后窘境。
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