 最近年轻人应不应该先买房的课题，再次引起讨论，这对于居者有其屋观念根深蒂固的亚洲人来说，的确是长卖长久，历久不衰的讨论。 我觉得这可以从理智层面和感情层面来探讨，那你才可以厘清到底什么才是最好的选择。 我有一个朋友，总是喜欢投资房地产，目前手头上总共有3间房产，还一直立志要再买一间有地房产。 志气如此大，有没有问题呢？从理财角度思考，把所有钱用来买房子对不对呢？
身为他的理财顾问，我曾经告诉他，他的财务状况并不健康，因为钱都卡在房产里，反观流动资金非常稀缺。在救命的时候，流动性才是王道啊。 他点点头表示明白，但后来还是不断东看西看，有一次连订钱都下了，突然想起我的话，才打退堂鼓。 对我们这种不喜欢房产的人来说，这样的举动匪夷所思，但后来我才明白，他为何那么喜欢投资房产，而且一定要有一间有地房产。 因为他小时候家境贫穷，寄人篱下，所以自小就对房产有情义节，那是为了弥补幼时的稀缺。 至于为何想要拥有有地产业，是因为小时候家里务农，所以他非常希望未来可以在家里种种菜，那是一种忆旧的情怀。 听到他这么说，我开始审视应该怎么为他做更详尽的规划，因为理财从来不是一板一眼的事，而是根据顾客的需求，它可以是理性的，或感性的，来给予最适合他的建议。 这是关于年轻人应不应该快快购置房产，情感层面的探讨。至于理智层面，当然要回到为何你想要购置房产。我遇到的十个年轻人当中，八个都会说想要买房。 我就会问他们，为何想买房? 其实很多人也不知道为何要买房，只是因为传统观念告诉我们，我们一定要拥有一间属于自己的房产，所以就想要买房子。 可是他们并不没有好好思考，如果是自住，有没有这个必要，毕竟自住的房产不像出租，无法产生现金流，所以富爸爸罗伯特青奇把它定义为负债。 然后他们会一脸无辜地告诉你，”如果现在不买，以后之后更贵呀！” 亲爱的，的确，房地产是会涨价的，但如果你现在按兵不动，先把可以存下来的钱拿去投资，未来你的钱也会增长，那对应腾飞的屋价，那不是一样的吗？
至于买来投资，其实如果遇到好地点好价钱，也无不可，但这和你买股票一样，真的要勤做功课，没有天上掉下来的馅饼。 但我还是鼓励年轻人，在投资房地产前，先把流动资金准备好，以防万一。 所谓的流动资金，可以分配在信托基金和股市，待这些投资累积到一定程度了，才来探讨房地产投资。 因为房地产是个难以套现的资产，也是一个长期承诺，一旦间中发生什么大事，比如行动管治令，没有人要租你的房子一整年，请问你要怎么办呢？ 这个时候如果你早在基金或股票存上一笔钱，那就可以拿这些钱来救急，这就是比较万全的部署计划，永远让自己留有一条后路，这比起什么成为千万富翁大计，来得实际。
《九点股票 9shares.my》提供。
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