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谁不想一生无忧无虑？谁不想无债一身轻？但残酷的世界总是逼迫你我扛着债务过日子，车贷、房贷，还有那恼人的PTPTN......到底怎样才能摆脱债务枷锁呢？ 我自问没能耐帮你解脱，但我有个方法你帮助你省去不少房屋贷款利息。重点是，这方法合法又合理，只是银行职员不会主动告诉你。
 要了解这节省利息之道，你必须先了解房贷利息计算法。我国房贷基本分为两大类：浮动利率型与固定利率型。一般上，购屋者会选择浮动利率型，你支付的房贷利息会随着国家银行的隔夜利率浮动。国行最近才调低利率0.25%，这也直接导致借贷者支付少一些利率。（想知道你可以如何趁国行调低利率多赚些钱，可以点击这里）  上图就是一般上计算每月支付多少放贷的方程式，由于得出来的答案是每月必须支付的数额，所以贷款者很自然认定每个月就支付那么一次房贷。显然的，这是错误方法。借贷者需要摊还银行利息的数额完全建立在你拖欠银行母金的数额。简单来说，只要越快偿还拖欠的母金，你就能省下一笔利息。举个例子，如果你向银行借贷10万令吉，利息6.5%，摊还期限是30年。这30年你除了偿还银行那10万令吉，你还得额外支付RM127,544利息，利息已经超越你要借贷的数额。可想而知，银行是多么厉害赚取你我的血汗钱！ 要巧妙省下这笔利息，你可以选择放弃每月支付放贷法，转换成每两周支付一次。必须要提出，每两周支付房贷是把原本每个月要支付的数额分成两次来支付。打个比方，如果你必须每月支付两千令吉的放贷，就变成每两周（14天）支付一千令吉。两周支付法的好处在于，一年一共有52个星期加一至两天，每14天支付一次贷款等于你在一年内支付了13个月的贷款，比每月才支付一次贷款的人更快还清款项。  别小看这“每两周支付法”，因为30年摊还期限很长，这无形中就能为你省下一大笔利息。著名物理学家爱因斯坦说过，复利 (compounding interest)是世界第八大奇迹，年复一年地复利会创造出一大笔财富，逆转适用复利法也能帮助你从贷款中省下一笔钱！ 若是按照以上的案例来计算，如果你改用“每两周支付法”来偿还那10万令吉贷款，你只需要支付给银行RM97,215的利息，直接省下了RM30,329！每月支付同样一笔数额，又能缩短偿还期限，从中省下利息，何乐而不为呢？所以马上到你贷款的银行，然后礼貌地对着银行职员说：“去你的每月支付放贷法，老子现在就要转换成每两周支付法”！ P.S.其实大部分银行甚至允许“每周支付法”，你也可以试试噢！
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hawkman 发表于 4-6-2019 11:05 AM
以上的, 不是最省錢的方法
最省錢的方法是一出糧, ,把所有錢都放進去. 要用cash的時候才由房貸戶口提出來.
Cinabaku 发表于 4-6-2019 11:03 AM
马国cina 都是现金买屋
lam69 发表于 4-6-2019 01:02 PM
快是半年，慢是九个月，
LHDN 一定会找上你。
lam69 发表于 4-6-2019 01:02 PM
快是半年，慢是九个月，
LHDN 一定会找上你。
lam69 发表于 4-6-2019 12:58 PM
如果我不要通知银行，
直接接下来每两个星期就供期。
这样也能省到利息 ？
WFLENG 发表于 4-6-2019 02:16 PM
有谁帮忙长文短说
camel1213 发表于 4-6-2019 01:57 PM
这个马奶的银行可以的吗？
yk13 发表于 4-6-2019 03:33 PM
谢谢分享
还有一种方法不是固定还息而是比较flexible的还贷款
比如这个月你有多余的钱，你可以还多些钱
尤其如果你拿到花红或者加薪了
尤其把钱拿去花掉，不如先更快供完贷款
久而久之就能比预期时间还更多钱从 ...
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