【每日一聊】两兄弟一起买房，但现在要换到我名下，如何借钱？

引用 easywin3 1-5-2018 10:44 PM

你应该找banker问refinance house loan，能不能做他们知道的。

引用 reeve86 1-5-2018 11:13 PM

easywin3 发表于 1-5-2018 10:44 PM
你应该找banker问refinance house loan，能不能做他们知道的。

银行都已经批了、律师才说问题

引用 ngph988 2-5-2018 11:24 PM

什么东东，应该是律师不会做吧. 其实你这样的情况我们叫做 half purchase half refinance. Half purchase 的定义是你向你哥哥买50%的股份. Half refinance 是你有做 cash out 的部分. 其实是和不同二手买卖一样程序. 也是借贷过后，律师会向CIMB 要求 redemption statement, 倒时候 RHB 会帮你清了 CIMB 的贷款.

你和你哥哥是否是以 SNP 还是 MOT 做呢?

引用 reeve86 3-5-2018 07:26 AM

ngph988 发表于 2-5-2018 11:24 PM
什么东东，应该是律师不会做吧. 其实你这样的情况我们叫做 half purchase half refinance. Half purchase 的定义是你向你哥哥买50%的股份. Half refinance 是你有做 cash out 的部分. 其实是和不同二手买卖一样程序. ...

snp 吧，因为一直以来都是交snp上去，MOT是什么我都不知道

引用 reeve86 3-5-2018 07:39 AM

ngph988 发表于 2-5-2018 11:24 PM
什么东东，应该是律师不会做吧. 其实你这样的情况我们叫做 half purchase half refinance. Half purchase 的定义是你向你哥哥买50%的股份. Half refinance 是你有做 cash out 的部分. 其实是和不同二手买卖一样程序. ...

那个律师楼marketing的人说，要我借多一半的钱，先还了哥哥那部分先，也就是买下他那部分。。。。我有那么多钱，我都不用借咯。。。。

引用 ngph988 3-5-2018 12:13 PM

reeve86 发表于 3-5-2018 07:39 AM
那个律师楼marketing的人说，要我借多一半的钱，先还了哥哥那部分先，也就是买下他那部分。。。。我有那么多钱，我都不用借咯。。。。

正常买卖手续应该是会有 stamping, 不过我不明白你的律师. 正常来说应该是买卖价格定好了再向银行借贷. 如何还要自己给？ 除非银行借的贷款数额是不足够盖掉 CIMB 的贷款. 或者是他需要你付 SNP 的 stamping fees 是吗?

引用 reeve86 3-5-2018 12:50 PM

ngph988 发表于 3-5-2018 12:13 PM
正常买卖手续应该是会有 stamping, 不过我不明白你的律师. 正常来说应该是买卖价格定好了再向银行借贷. 如何还要自己给？ 除非银行借的贷款数额是不足够盖掉 CIMB 的贷款. 或者是他需要你付 SNP 的 stamping fees  ...

她一味就是说我要把我哥的50%买过来，就是要还清cimb的
snp stamp fees是我们自己给的
银行贷款肯定够。

其实买卖价格=剩余欠银行的钱，因为哥哥是直接割名给我的，没有算赚什么

引用 ngph988 3-5-2018 01:38 PM

你让我知道你的买卖价格和 RHB 银行贷款 和 CIMB 的银行贷款. 我帮你计算下

引用 reeve86 3-5-2018 02:18 PM

ngph988 发表于 3-5-2018 01:38 PM
你让我知道你的买卖价格和 RHB 银行贷款 和 CIMB 的银行贷款. 我帮你计算下

没关系，谢谢

引用 tommynht 4-5-2018 06:03 PM

我之前刚refinance，通过alliance bank的，你要的话，我可以介绍人给你，讯息我吧
然后没有你的那么麻烦，银行自动帮我搞定全部欠款，不过要你和哥哥都签名哦
只是新的loan只有你的名字

引用 死八婆 4-5-2018 06:36 PM

好像很复杂酱，是不是说两兄弟先把屋子”卖”出去，settle了银行的贷款后，你再从新向另一间银行贷款”买”回那间屋子？

引用 @KevinTan 4-5-2018 06:56 PM

轉銀行好像就行了不是嗎

引用 reeve86 6-5-2018 05:38 PM

tommynht 发表于 4-5-2018 06:03 PM
我之前刚refinance，通过alliance bank的，你要的话，我可以介绍人给你，讯息我吧
然后没有你的那么麻烦，银行自动帮我搞定全部欠款，不过要你和哥哥都签名哦
只是新的loan只有你的名字

请问整个过程，到cash out 到你手，用了多久时间啊？

引用 tku1995 6-5-2018 06:22 PM

小心你的律师不懂是不是要坑你。最好问多几个人，不要只听律师讲

引用 tommynht 7-5-2018 11:03 AM

reeve86 发表于 6-5-2018 05:38 PM
请问整个过程，到cash out 到你手，用了多久时间啊？

基本上要6-8个星期吧，但是可以更快
因为你的屋子需要re-evaluate，如果可以提早安排到，可以蛮快的
alliance bank的程序比较不同。。。
对了，它会多给你一个current account
这些你可以跟那个帮你处理的人了解

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