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Prima Setapak II
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有没有人发现这个Project？
地点：Jalan Gombak、中华国中隔壁
类型：公寓
单位：248个
面积：1248 sqft - 1690sqft
价格：RM198K起
地契：永久
www.uoa.com.my |
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发表于 25-8-2007 02:33 PM
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回复 #1 JC79 的帖子
有啊...我以前在中华国中读书的...做什么这样问呢？
这project 就建在学校隔壁...隔一条马路... |
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发表于 26-8-2007 12:54 AM
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发表于 10-9-2007 03:31 PM
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发表于 11-9-2007 02:46 AM
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回复 #1 JC79 的帖子
发展商在 Jalan Genting Kelang 的两座公寓卖得满堂红（多亏 TAR 学生  ），所以趁热打铁在推出所谓的 Prima Setapak II。
它其实在 Gombak。距离学校太近。注意它的交通问题。
反正价格都差不多了，可以顺便看看 Wangsa Maju 和 Lakeside 的最新发展。个人觉得 Villa Wangsamas 设计新颖（也许被模型屋骗了，哈哈）。Lakeside 范围地区最有潜能。
虽然说重点开发，但是要担心饱和现象和交通拥挤问题。该地区发展过于频密。 |
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发表于 12-9-2007 02:32 PM
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关于prima setapak II......交通阻塞是无可避免的....因为每天早上jalan gombak 都很塞车......不过呢....发展商另外买了一条路给prima setapak II 的住户出入jalan gombak ....所以....不用担心跟学校共用同一条路..... |
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发表于 12-9-2007 04:46 PM
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我的意思是整个 setapak 的交通问题。发展商理应要另辟新路给公寓居民。
听说该附近的路有扩建工程（YB 姚的报章报导）。然后 Sentul 有新路横接去那里范围。
但是，我也知道那里的同期发展的公寓是＂相当多＂的。现在 FM 已经常听到 pahang roundabout 这个大名。
到时候如何是好？ |
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发表于 13-9-2007 04:45 PM
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今天到发展商公司去缴余额，负责人告诉我这个产业还没正式推介哦！到时卖价可能会调高！ |
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发表于 13-9-2007 07:03 PM
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回复 #8 JC79 的帖子
我今天恰好经过那里，发现交通状况 ... ... 仍是不太理想（抱歉，有话直说）。
从 Pahang 交通圈进来 Gombak 的路程相当糟糕，不知道是不是因为 Ramadhan 的第一天，道路有点堵塞，那个还不是放工时间。
幸好政府正有加宽附近的道路，希望有帮助。从 Sentul 有条新路进出。小学附近也有条大路作 flyover。有条道路是从 Gombak -> Sentul （可以进 Karak）-> Lebuhraya Mahameru，这条路好像也在加宽。
看来那里的发展是如火如荼。
无论如何，既然买了，也要恭喜一声。
你在 soft launch 时候买，肯定不会比正式推荐贵。发展商的生意手段而已，反正 soft launch 好卖，广告费也省下不少。
如果有两个 phase (两期) 的发展，第二期的也将贵 10% 左右。 |
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发表于 13-9-2007 10:29 PM
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原帖由 JC79 于 13-9-2007 04:45 PM 发表 
今天到发展商公司去缴余额，负责人告诉我这个产业还没正式推介哦！到时卖价可能会调高！
请问这位大大，发展商/show room在那里？？？
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楼主 |
发表于 14-9-2007 12:22 AM
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楼主 |
发表于 14-9-2007 12:23 AM
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发表于 18-9-2007 02:47 AM
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发表于 18-9-2007 08:45 AM
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发表于 18-9-2007 11:47 AM
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Melati Utama 的 Platinum Victory 8 (PV8) 如何？
1550sf, 1600sf, 1800sf ... RM200++psf,在吉隆坡的地带应该没有多少像Platinum Victory 8 (PV8)的吧?
也是靠近TARC，LRT站。要出租的话，应该没问题，是吗？TARC会搬吗？ |
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发表于 19-9-2007 01:07 AM
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这个我也有去看过。（其实该地带几乎所有 show unit 都去参观了）
不靠近 TARC（比较其他附近的新公寓），要出租比较难。附近是友族区，TARC 学生要方便，也许有点麻烦。
买来自住还 OK。那个 PV8 的 type C 1800 平方尺 比 Villa WangsaMas 的 penthouse 2300 平方尺更加值得。Villa Wangsamas 设计虽然美观，但是过多凌角，缩小视觉空间。（所以 villa wangsamas penthouse 到今天还有很多剩余的 lot，很多人宁愿把钱拿来买 semi-D）
上回听在 UTAR 教的朋友说会分阶段搬，多是从 PJ 般走。但是 setapak 应该没有大影响。真正详细情形可以让别人解答。
但是你不要太担心学生搬走问题，你要担心是产业饱和、交通系统问题和回酬率。公寓的出租价格不错 （如果出租成功），但是产业价格升幅很少。再通货膨胀效应下，有些公寓根本是在变相下价。 |
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发表于 13-11-2007 12:38 AM
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但是产业价格升幅很少。再通货膨胀效应下，有些公寓根本是在变相下价。 <-- 这 我 赞 成 |
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发表于 13-11-2007 01:55 AM
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发表于 13-11-2007 10:22 AM
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原帖由 JC79 于 25-8-2007 14:13 发表
有没有人发现这个Project？
地点：Jalan Gombak、中华国中隔壁
类型：公寓
单位：248个
面积：1248 sqft - 1690sqft
价格：RM198K起
地契：永久
www.uoa.com.my
那里很多show house我都看了，就是这个prima setapak II没看。。哪里有的看？？ |
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发表于 13-11-2007 10:24 AM
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原帖由 aquarius_lym 于 18-9-2007 11:47 发表
Melati Utama 的 Platinum Victory 8 (PV8) 如何？
1550sf, 1600sf, 1800sf ... RM200++psf,在吉隆坡的地带应该没有多少像Platinum Victory 8 (PV8)的吧?
也是靠近TARC，LRT站。要出租的话，应该没问题， ...
这个每一家也要300+k。。晕。。 |
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