银行的贷款配套

有影无

到底哪间银行的配套和offer比较划算而且较底利息呢？
我想拿zero cost 的。。

不要光只是比较rate，其它的featrure也很重要。每个月给的instl, 有没有减少princiapl也很重要喔!!

JC79

原帖由 JC79 于 14-8-2007 11:27 PM 发表
Alliance Bank Offer 我的利率如下：

头三年：BLR - 2.0%
之后  ：BLR - 1.6&

Flexi Home Loan
贷款 RM180K
时限 30年

有兴趣可PM我，我可以介绍...

今天签了Offer Letter...

真正的配套是~

头5年：BLR - 2.0%（之前写头3年）
之后  ：BLR -1.6%

有影无

你的是zero moving cost吗？
不错的offer..

JC79

是不是把Legal Fees加入贷款中呢？

有影无

zero moving cost 应该只包括loan agreement，legal fees是不包的。。
这是大众银行agent告诉我。。
你的是Alliance的什么配套？

JC79

原帖由 有影无 于 21-8-2007 06:26 PM 发表
zero moving cost 应该只包括loan agreement，legal fees是不包的。。
这是大众银行agent告诉我。。
你的是Alliance的什么配套？

public bank好像是free legal fee...

至于我的配套是把legal fee 加入我的贷款中...虽然有人说不值得，但因为没有太多现金，只好这样了...

limcheeguan

UOB Package
ZERO Cost : Whole Tenure BLR-1.6%
Non Zero Cost: Year 1-3: BLR-2% Thereafter BLR-1.6%

有兴趣的PM我吧

kclaulau

我现在等待 Alliance Bank's Offer, 从电话它们说大致上是给１。５到１。６ 的RATE。
（我的是 Under Construction的, Free Legal Fee, Flexi Loan)

请问你的是 ：
1. Flexi Loan吗?
2. Completed or Under Construction?
3. 如果是 Free Legal Fee，它们可以给予什么 RATE?

lslee

我们签了C的银行贷款，基本上是一个月还RM1,000.00.但现在屋子好了， 通知新的付款是RM1,300++. 现在的利息涨那么高吗？
签约真的要得别留意.

JC79

原帖由 kclaulau 于 22-8-2007 12:36 PM 发表
我现在等待 Alliance Bank's Offer, 从电话它们说大致上是给１。５到１。６ 的RATE。
（我的是 Under Construction的, Free Legal Fee, Flexi Loan)

请问你的是 ：
1. Flexi Loan吗?
2. Completed or Und ...

1. 是
2. under construction
3. 我的legal fee 加如我的贷款中

laluna

最近屋主想把屋子賣給我們，巳向他租了三年。
屋身不是很好(因為發展商不好），又是leasehold，然而地點還ok，
我是不想買上來，可老公說：
a. 住慣了。
b. 因為之前屋主大大地裝修一輪，如：全屋巳做完石膏頂等，
    大致上想裝修的地方以後可以慢慢換。
    除了幾面牆有裂縫（不會倒就是了），整間屋子沒漏水。
c.  把搬家的錢和另外裝修的錢省上來。
d. 和屋主商量mark-up 銀行貸款，用以cancel credit card。之後就可以全心全意供屋。
e. 舊屋有那一間不看起來是舊舊的？

我們兩個人的薪水加起來有七千多，兩人共欠廿千card。
因為老公的finance record 有點花，
我想會以我為主要貸款人。
他給我時間考慮，我有點煩。

RM310,000哦，不是小數目。
若和銀行貸款，有那些配套可以考慮的?若以65歲為底線，
我大概可以供35年。

ahpeng84

如果你或你老公是Diploma holder 或以上的话，OCBC能够借到40年或到70岁。而且能够借到90%。

st_tina

第一次买屋子，有很多疑问：
1-打算买间住了15年的屋子，95K。但我将打算给10K，剩下的都跟银行贷款，行得通吗？
2-想跟银行借100K，但要怎样MARK－UP屋价呢？
3-如果CREDIT CARD有欠1K，有IMPACT吗？
4-有什么好银行的PACKAGE介绍吗？希望全包（LEGAL，屋子估价＆ ETC）。

秀气灵人

1-打算买间住了15年的屋子，95K。但我将打算给10K，剩下的都跟银行贷款，行得通吗？
你可以选择任何贷款数额， 不需依照%来计算的。

2-想跟银行借100K，但要怎样MARK－UP屋价呢？
只要屋主答应MARK-UP就可以了， 在买卖合约里放进MARK-UP的屋价， 因为银行是依照买卖合约的PURCHASE PRICE来批准贷款数额的。

3-如果CREDIT CARD有欠1K，有IMPACT吗？
没有问题的。 不会影响你的申请的。

4-有什么好银行的PACKAGE介绍吗？希望全包（LEGAL，屋子估价＆ ETC）。
大致上目前市场的银行配套都有免费律师费的。 但是换句话说， 其实是CHARGE 在你的利息里边了。
至于利息， 大同小异。 听说最近是OCBC， PBB， UOB & HLBB的配套蛮不错。

st_tina

2-想跟银行借100K，但要怎样MARK－UP屋价呢？
只要屋主答应MARK-UP就可以了， 在买卖合约里放进MARK-UP的屋价， 因为银行是依照买卖合约的PURCHASE PRICE来批准贷款数额的。

我有打去银行问过，他们会有估价师去看那间屋子，看市价是多少的哦！
酱的话，即使屋主肯MARK－UP屋价也很难了咯。

楼上的，谢谢你哦，你答得很详细。你是在律师楼工作？是律师啊？

秀气灵人

屋子是可以卖高过于市价的， 估计师只是估计， 如果相差20-30千不是问题。 因为市价只是针对屋子所在地点而作出的估价。 但是， 他们不会去观察该产业是否有装修还是屋主会附送家具的。 如果有装修， 那么肯定会不同价钱了。

无论如何， 有些银行会针对你的产业的历史， 会否还会增值作决定是否批准你在买卖合约所记录的买价。 如果， 相差只那么10K， 是不会影响的。

1979

9月7号的财政预算案...........
对房产银行的利息会有很大的影响吗........?

1979

首相提呈2008财政预算案 开支增加但赤字不增反减

07年9月7日 下午4:22

首相兼财长阿都拉今日下午4时，在国会下议院提呈长达一小时半的2008年度财政预算案。这份被视为“大选预算案”的预算案，主要降低公司税务，削减产业转名印花税鼓励人们购买房屋，并释放一众利多政策，从幼稚员学生、公务员、商人到乐龄人士都有惠益。 明年度预算案拨款总额达1769亿令吉，比2007年度的预算案拨款增加了10.9%，但是财政赤字却不增反减，从2006年的3.3%降到2007年的3.2%，预料2008年的赤字将进一步降落至3.1%。在2000年的财政预算案赤字则是高达5.5%。 2008年度财政预算案主要强调3个重要策略，即加强国家竞争力、强化人力资本开发，以及确保整体大马人的福利。 这份以“共同建国与分享繁荣”的双主题财政预算案，厚达44页，以下是预算案的重点： 2008年公司税务减至26% －政府宣布，2009年度的公司税务将减至25%。 －政府是在去年预算案中，宣布削减公司税务，从之前的28%减至今年27%，以及至2008年的26%。 减少政府繁文缛节 -通过电子报税系统纳税的多余税务偿还期限，将从6个月缩短到14至30天。 -公司可以立即取得登记，无需像之前般必须费时3天。 -环境影响评估批准时间，从3个月减低至5个星期。 -技术员工的工作准证审批时间，将从14天减低至7天。 产业转名印花税减50% -购买价格低于25万令吉的首间房屋，将享有扣除50%的产业转名印花税。这将协助购屋者节省高达2千令吉。 提供中小型企业更多便利 -中小型企业只需在财务年尾才缴税，而无需每月分期缴付。 废除学校教育费 -从2008年开始，中小学的学费将被废除，并让所有学生自动获得参加学校贷书计划。 -对于来自每月收入低于1千令吉家庭的学生，政府将提供他们免费制服参与制服团体活动。 -由慈善机构和信托机构所经营的中小学将豁免所得税。 提高教师津贴 -提高特殊教育教师的津贴，从每月100令吉至250令吉。 -提高大专毕业的代课教师津贴，从每月85令吉至150令吉。 -提供那些在国民小学教导华文与淡米尔文的教师津贴，大专毕业者每小时可获60令吉，而持有文凭者则每小时可获50令吉。 提供更多高等教育奖学金 -从2008年开始，由公共服务局赞助的本地修读学士学位的学生数目，将从每年5千人增加至1万人。 -由于政府了解到学生的生活开销逐渐上涨，因此宣布所有享有政府奖学金的本地大专生，包括就读预备课程和语文课程学生的生活津贴（cola）将增加23%至84%之间。 -由政府赞助在国外如美国、英国和加拿大深造的大专生所获得的生活津贴（cola）也将增加97%，即将近一倍。 -政府刚在8月27日宣布推介的《国家高等教育策略蓝图》，是为了改革国内的大专教育及塑造出一级的人才和发展世界级的高等学府。 -为了发展与巩固本地各大专，因此政府决定拨出120亿令吉来进行各项相关计划。 提供大学研究生税务豁免 -所有大学研究生将获得5千令吉教育费的税务豁免 鼓励信息通讯科技发展 -在信息通讯科技方面，政府推行多媒体超级走廊计划已进入11个年头，国内的信息通讯工艺产业已经成功发展世界级的产品和服务。目前大马的信息通讯科技公司已经做好准备进军国际市场。政府将会加强国际的促销工作，以便这些公司能够取得更多国际的工程。 -为了进一步促销多媒体超级走廊，吸引更多外来的投资，政府将会在明年5月举办世界信息通讯周，同时举办多项的信息通讯科技大会和展览会。 -宽频器材将豁免入口税务和销售税。 -提供雇员新电脑和宽频收费等福利的雇主，将获得减税。 雇员公积金局会员可以每月提款 -从2008年开始，公积金局会员可以每月从第二户头余额提款。 120亿改善隆槟公交系统 -在未来4年，拨款120亿令吉改善吉隆坡和槟城的公共交通系统。 预算案赤字降低至3.1% -减低财政赤字，从2007年平均生产总值的3.2%至3.1%。 -自2000年（5.5%）开始，政府就逐年减低财政赤字，但是并没有注明何时完全削除赤字。 2008年经济成长预测介于6%至6.5% -政府对明年经济发展乐观，预测将介于6%至6.5%。 -2006年的经济成长是5.9%。尽管目前已经放缓至大约5.8%，但是政府仍然维持今年6%的经济成长预测。 2008年预算案总开支 -2008年预算案总开支是1千769亿令吉，比2007年的开支增加10.9%。 -其中，1千288亿令吉是行政开销，而481亿令吉是发展开支。 -去年的发展开支是460亿令吉。 拨10亿6200万供乡村发展 -政府将会拨款6亿令吉发展乡村的道路，另外也拨款4亿6200万发展乡区的水供及电供计划。 -另外拨款7000万令吉作为社会发展用途。 发行债券给没有固定工作退休人士 -由于很多退休人士，尤其是没有固定工作者需要依靠他们的储蓄来生活，为了让他们的储蓄得到更多的回酬，国家银行将发行20亿令吉的债券来照顾他们的福利。 -所有55岁或以上，没有固定工作的人士可以申请最高5万令吉的债券，他们将在3年期满时取得5%的回酬。 推行消除赤贫计划 -政府希望在2010年完全消除国内的赤贫问题。 -拨款1亿1400万推行消除赤贫计划。 拨65亿令吉发展农业领域 -为了让农业领域能够成为国家经济增长的主要来源，政府宣布拨出65亿令吉来发展农业领域。 -政府将会推行的计划包括提升稻米生产量和开拓种植花卉、草药和香料的领域。 拨8亿5800万令吉提升旅游领域 -截至今年6月为止，《2007大马旅游年》已经成功吸引了1070万名游客来马观光，在去年同时期有860万名游客来马旅游。 -为了提升竞争能力，政府拨出8亿5800万令吉来进行多项旅游相关的计划，包括准备和提升现有的旅游设施和各项旅游产品。 中印公民可申请多次签证 －中国和印度公民将可从明年起，在主要国际金融中心如纽约、伦敦、香港和新加坡申请及办理多次进出大马的签证（multiple entry visa）。 请继续跟进更详细报道

明年公司税务减至26% 产业专名印花税减50% 废学校教育费增教师津贴 提供更多高等教育奖学金

来自当今大马的报道............


对刚买房产的我们.............
会是个好消息吗.???

方

Need some kind opinion...
im puchasing a house at taman tasik puchong...price around RM219,xxx for non-bumi...now confuse on many offer from various banking home loan...advise needed urgently as already pass one week still unable to decide which bank loan to apply....thanks in advance...