银行的贷款配套

ngkhss

我准备贷款，想比较固定利率 和 浮动利率

现有
(i) OCBC: 1~3 yr BLR-1.5, thereafter BLR-1.75
(ii) AIA: fix 5.99

关键就在于BLR, 各位预测将来的BLR 走势如何？

谢谢

ngkhss

店屋算法是一样，但是利率(interest rate)会比较高

[ 本帖最后由 ngkhss 于 11-9-2007 03:06 PM 编辑 ]

kk610

原帖由 方 于 8-9-2007 04:12 PM 发表
Need some kind opinion...
im puchasing a house at taman tasik puchong...price around RM219,xxx for non-bumi...now confuse on many offer from various banking home loan...advise needed urgently as ...

你得了什么offer?请列出

johnlim123

我朋友刚sms我，他拿了alliance bank, 30 years,Non-zero cost BLR-1.9 for whole tenure的贷款。

要去鸟我的agent了。。。:@ :@

秀气灵人

哇， BLR-1。9？ 那么好的配套。

80cents

Locked-in period 是多少年？

OCBC 有个 BLR-2.0% for whole tenure，五年locked-in, 是从 final disbursement 算起
如果你的屋子要两年才建好，那么你需要七年后才能脱离 locked-in period

kitkatlow

原帖由 johnlim123 于 12-9-2007 09:57 AM 发表
我朋友刚sms我，他拿了alliance bank, 30 years,Non-zero cost BLR-1.9 for whole tenure的贷款。

要去鸟我的agent了。。。:@ :@

你朋友是那麽branch 的？

johnlim123

原帖由 80cents 于 13-9-2007 09:35 AM 发表
Locked-in period 是多少年？

OCBC 有个 BLR-2.0% for whole tenure，五年locked-in, 是从 final disbursement 算起
如果你的屋子要两年才建好，那么你需要七年后才能脱离 locked-in period

我的是３年locked-in.Flexi Plan.从 final disbursement 算起,不过我的是completed。所以还好。

忘了说，我的agent帮我appeal-1.9.
事实上我和我朋友用同一个agent，不过他不知道我们认识的。

[ 本帖最后由 johnlim123 于 13-9-2007 11:01 AM 编辑 ]

johnlim123

有点不满意的地方是日期都是从letter of offer算起，不是loan agreement.

johnlim123

原帖由 kitkatlow 于 13-9-2007 09:42 AM 发表
你朋友是那麽branch 的？

Mid Valley的.

Emego

请问我们可以要求不要向发展商指定的银行贷款吗？在买卖上会有什么trade off吗？

如果可以，是不是在向别的银行贷款时手续上或批准的时间会比指定的银行来的长呢？

谢谢你们。

80cents

原帖由 johnlim123 于 13-9-2007 10:54 AM 发表
有点不满意的地方是日期都是从letter of offer算起，不是loan agreement.

如果你是指locked-in的话，那不是更好吗？

johnlim123

原帖由 80cents 于 13-9-2007 03:21 PM 发表
如果你是指locked-in的话，那不是更好吗？

那里有这样好啊。。除了locked-in period。。。:@ :@

chin5331

john,可不可以问一问你，你拿的alliance bank, 30 years,Non-zero cost BLR-1.9 for whole tenure３年locked-in.Flexi Plan,completed property,的贷款,还有什么hidden cost吗?
比如PBB的一定要买MRTA,每年要给RM20to maintain the account,RM200 for 貸款發放費.

johnlim123

原帖由 chin5331 于 13-9-2007 11:59 PM 发表
john,可不可以问一问你，你拿的alliance bank, 30 years,Non-zero cost BLR-1.9 for whole tenure３年locked-in.Flexi Plan,completed property,的贷款,还有什么hidden cost吗?
比如PBB的一定要买MRTA,每年要给 ...

我的还不是-1.9，在appeal着。
根据offer letter，要给:
RM10 per mth for current account maintenance,
RM200 processing fee。

vinwlc

你是GEL Agent 吗？
This Package is offer by GEL agent oh!

vinwlc

Sorry in English!
Who listen before Mortgage Reduction Product?
This can save your Mortgage Interest up to 90% even Interest not change.
Please help for advice, thanks.

vinwlc

OCBC better offer till 30-Sep-07

Variable Rate Package
Package 1: Fees payable by Borrower               
Whole Tenure : BLR – 2% p.a.

Package 2: Fees payable by Bank               
Year 1-3   : BLR – 1.50% p.a.
Thereafter : BLR – 1.85% p.a.

Fixed Rate Package
Package 3:   Year 1-3  : 4.88% p.a. FIXED (Fees payable by Borrower)
             Year 1-3  : 5.88% p.a. FIXED (Fees payable by Bank)
             Thereafter  :  BLR – 1.55% p.a.

Package 4:Year 1-5  : 5.68% p.a. FIXED (Fees payable by Borrower)
       Year 1-5  : 6.18% p.a. FIXED (Fees payable by Bank)
      Thereafter :  BLR – 1.55% p.a.

jackchp

原帖由 vinwlc 于 14-9-2007 11:34 PM 发表
你是GEL Agent 吗？
This Package is offer by GEL agent oh!

嗨。。。我是gel agent（under supremacy group)
昨天我又帮Cari 其中一位member 拿到BLR-2.00%(whole Tenure) 的 package....
已approved了。。。

niaokia

什么叫locked-in period？
===================================================
我问了很多间银行，这是其中最好的三间，已经得了offer letter廖。。
我是借百五千，分15年还

OCBC
First 1-3 year : BLR -2.00%
Thereafter : BLR -1.85%

缺点：没有weekly installment 和 first year 没有0%，不过他说第一年的0%利息基本上我们享受得不多，因为银行在第一年给发展商的钱不会超过50%

UOB
First 1 year ： 0%
Thereafter : BLR -1.6%

优点：可以weekly installment他说可以帮我们节省利息八千多（不懂真的还是假的？？）

PPB
First 1 year ： 0%
Thereafter : BLR -1.75%

最简单的，montly installment..

各位朋友，你觉得那个配套最适合我？

[ 本帖最后由 niaokia 于 15-9-2007 02:29 PM 编辑 ]