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SAVILLE RESIDENCE,直得投资吗?
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各位大大,今天小的想跟各为讨论这个PROJECT. 希望各位大大提供优质服务宝贵意见.谢谢.
[size=70%]| Project Name | Saville Residence | | Location | Old Klang Road, KL | | Description | Serviced apartments above office and shopping levels | | Land type | Freehold | | Land Size | About 1 acre | | Price | RM328,300 to RM770,000
(from about RM280 to about RM300psf) | | Unit size | 1,288 to 2,489sq.ft | | No of units | about 181 | | Launch Date | now available | | Expected Completion | end 2009 | | Developer | Gabungan Wajib Sdn. Bhd.
(subsidiary of the MetroKajang group) | | | | |
地点:靠近MIDVALLY,大概8分钟路程.
希望一些有看过或研究过的大大给点意见,谢谢. |
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发表于 20-1-2007 01:51 AM
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发表于 20-1-2007 05:18 PM
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很漂亮的住家哦
家私包到完? |
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楼主 |
发表于 20-1-2007 11:06 PM
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楼主 |
发表于 27-1-2007 03:41 PM
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今天去了SHOWROOM, 觉得RM250 PSF, 还蛮值得. 又有FREE 两个别PARKING. 不过好的VIEWING 都卖剩一间. |
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发表于 28-1-2007 12:09 PM
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楼主 |
发表于 29-1-2007 10:06 AM
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回复 #6 clkit98 的帖子
RM2.4 PSF. 最小的UNIT 要1237SF. 那一带的很多都要RM3PSF.
还FREE 两个PARKING. |
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楼主 |
发表于 29-1-2007 08:43 PM
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发表于 30-1-2007 12:29 AM
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楼主 |
发表于 30-1-2007 09:44 AM
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对RM300, 如果和CONDO 比较,他是有点高,但如果用来投资,那里可以租到RM2800的话,回酬就有8%了.因为MIDVALLEY 的NOTHRPOINT已经租着RM7000,这里才离开2KM. |
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发表于 30-1-2007 10:06 AM
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原帖由 probank79 于 30-1-2007 09:44 AM 发表
对RM300, 如果和CONDO 比较,他是有点高,但如果用来投资,那里可以租到RM2800的话,回酬就有8%了.因为MIDVALLEY 的NOTHRPOINT已经租着RM7000,这里才离开2KM.
7000? 你确定吗？
Mt Kiara 都没有这么贵。
给得起 7000 租的人，应该供得起自己买的豪宅了。 |
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发表于 30-1-2007 03:36 PM
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我一直在想, 如果投资产房只贪图那7, 8%的的回酬, 我们不如直接买REIT就好, 至少随时要套现就套现. |
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楼主 |
发表于 30-1-2007 05:25 PM
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租金是从4千五起跳的,大约RM3.30PSF.阿S,投资不止是贪图7~8%的回酬.是希望房子的价值会提升.比如NORTHPOINT 卖的时候才差不多600K, 现在你可以从WEB SITE 找一找他的二手价,有人卖760K了. |
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发表于 30-1-2007 11:20 PM
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原帖由 probank79 于 30-1-2007 05:25 PM 发表
租金是从4千五起跳的,大约RM3.30PSF.阿S,投资不止是贪图7~8%的回酬.是希望房子的价值会提升.比如NORTHPOINT 卖的时候才差不多600K, 现在你可以从WEB SITE 找一找他的二手价,有人卖760K了.
这个我当然认同, 就像买REIT一样也是会增值 (资本增值)。
但是就是一些发展商，总是打著8%的租金回酬广告，结果真的有人去贪图那8%，但是从银行贷款利息，律师费，门牌税，地说，管理费，火险，杂七杂八的维修费，。。。扣扣来还剩几巴仙的回酬。
还有那些二手价说卖了多又多少的，其实都只是‘个案’，不信你去问问有多少个可以以760仟卖出去。 |
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楼主 |
发表于 31-1-2007 05:09 PM
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发表于 1-2-2007 03:47 PM
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其实有时我还不是很明白REIT和普通股票有何差别。。。
如果说我丢了３００k Cash 去 买间屋子。。。 每月有租金拿。。。
而REIT是和大众之资， 大家一起买然后一起出租。。。 那我每个月也该从REIT那里拿到些interest吧？？  |
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发表于 1-2-2007 04:05 PM
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楼主 |
发表于 1-2-2007 05:33 PM
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神相,不一样的产业,有不一样的价值.RM300K的有地房产,很多是不能够租到RM2500以上的.阿S 还在等你回答哦! |
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发表于 1-2-2007 10:41 PM
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Old Klang Road
出名的水灾区+人蛇混杂区
给我的感觉是“乱”。 |
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楼主 |
发表于 1-2-2007 11:41 PM
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这个地点是在以前的ＥＳＳＯ 油站，现在ＣＡＬＴＥＸ 油站的对面．这个地方会乱吗？ |
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