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发表于 20-3-2007 05:51 PM
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原帖由 Kleenex 于 20-3-2007 04:13 PM 发表
我也有这个打算。现在还是单薪维持一个家庭。三年后就可以重新选择银行，那时候按照自己实力来调整。现在公司给我们50%利息，所以至少有四分之一的cash back.
重新选择银行要把lawyer,stamp fee。。。之类算进去，看interest能不能offset掉至类费用才算化算。 |
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发表于 21-3-2007 09:58 AM
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原帖由 smart_603 于 20-3-2007 05:51 PM 发表
重新选择银行要把lawyer,stamp fee。。。之类算进去，看interest能不能offset掉至类费用才算化算。
换银行原来还需要给lawyer,stamp fee。 我以为不需要。我看我要选择一些比较好的配套。
自由浮动率/固定/依照CPF利率2.5+1.5,你说那个配套比较好。 |
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发表于 21-3-2007 12:34 PM
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现在的情形，固定利率還是浮东利率好呢？打算20年！ |
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楼主 |
发表于 21-3-2007 04:39 PM
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原帖由 smart_603 于 20-3-2007 05:51 PM 发表
重新选择银行要把lawyer,stamp fee。。。之类算进去，看interest能不能offset掉至类费用才算化算。
我因为换屋子要把旧的贷款还清, 结果多花了大约$600的手续和律师费. |
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发表于 27-3-2007 03:17 PM
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请问Kleenex 大大，
目前的银行房屋贷款利息是多少?大概大概而已。
以您目前贷款$25万于25年，没个月需要还超过1千吗?
我想要个心里准备。 |
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发表于 27-3-2007 03:32 PM
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原帖由 alice916 于 27-3-2007 03:17 PM 发表
请问Kleenex 大大，
目前的银行房屋贷款利息是多少?大概大概而已。
以您目前贷款$25万于25年，没个月需要还超过1千吗?
我想要个心里准备。
那要看什么配套。贷款80/90%的利率不同，浮动利率/固定利率/跟随CPF利率浮动(只有Posbank)等都不同。大致上都相差不远，有些还免费火险和津贴部分律师费。有些给利率比较低，但是它们提高利率很快。固定利率比较稳定，但是比较高一些。我暂时找不到一个websie,过后找给你。在那边可以一目了然明白。现在大约是3。75-4。0左右。借24万20年偿还，1个月需要1千4百左右。25年大约1千2百左右。30年大概千出吧！ |
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发表于 27-3-2007 03:38 PM
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发表于 27-3-2007 05:12 PM
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回复 #210 Kleenex 的帖子
噢，谢谢你的质料，很有帮助耶。 |
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发表于 27-3-2007 05:16 PM
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原帖由 Kleenex 于 27-3-2007 03:38 PM 发表
这个有一个大概的。以自由浮动利率来说，除了PR不能拿的HDB loan, Maybank算是不错的。但是万一利率有变动，可能换得很快。我决定拿UOB,除了因为利率比较合理，还有利率变动不会很大。
http://www.askdrmone ...
谢谢~ 这个website不错~ It help me a lot because I also want to find a home loan
Maybank and Citibank 排第二~ 为何不选呢?
为何UOB利率变动不会很大, Maybank and Citibank利率变动会大? Thanks |
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发表于 28-3-2007 12:42 AM
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买屋果然很不简单。难怪我买condo的朋友连旅行都不敢提，原来就是在忙付贷款。
看来小妮子对买屋要看开点，现在有钱就去去旅行下，免得到时供屋的责任会很重。虽然开始不急，但是在这得益不少。让我知道我的budget是不超220k的屋，加上手头要有70000，因为最好付20%
朝这个目标前进，等我存到这数目再来打听买屋的事。 |
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发表于 28-3-2007 12:59 AM
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各位， 老话一句： 要量力而为， 最好是把水平降到比实际情况低多１０％～２０％； 假如你每月能还S＄１５００的房屋分期付款， 请别用尽这预算， 把目标降到S＄１２００会较好， 能松动一点， 以备不时之需。 |
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发表于 28-3-2007 01:15 AM
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楼上的大大，我也常听人那么说，我以前在malaysia买屋是给完现金，但买车是分期付款，每个月供800，后来供了一年，嫌麻烦，就直接不供，给完现钱。这里的hdb屋也可这样吗？ |
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发表于 28-3-2007 01:32 AM
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我总觉得买房子不困难，最怕左右上下邻居吵闹，吵到不可以睡眠那才头疼，因为这才是我们不可以控制的地方。 |
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发表于 28-3-2007 09:45 AM
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这真的很对，买房子的话，我就不会注意邻居，但是真的会吵 到睡不下？？ |
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发表于 28-3-2007 09:55 AM
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原帖由 yernying 于 28-3-2007 12:42 AM 发表
买屋果然很不简单。难怪我买condo的朋友连旅行都不敢提，原来就是在忙付贷款。
看来小妮子对买屋要看开点，现在有钱就去去旅行下，免得到时供屋的责任会很重。虽然开始不急，但是在这得益不少。让我知道我的 ...
一般上的每个月房屋贷款是每个月家庭收入的33%以内最理想，当然也要知道自己工作是否安定，是否有其他巨大的开销（家庭负担，汽车贷款），有其他巨大开销和工作不稳定的最好把有关的%下降。
除了这以外，购屋后至少也要储蓄能偿还房屋贷款半年到1年存款+CPF。那笔钱不能算在其余的储蓄内(孩子，医疗，失业后半年内的生活费）。
起初我和你的打算一样买230K左右，短期内供完再换新HDB.因为一些条件限制问题，只好提升到5房。最后决定一间认为住得舒服，不会打算再升级的房屋。只要有关20年供期 < 于我的薪金的30%就可以。老婆的收入就是我们未来的储蓄。 |
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发表于 28-3-2007 09:58 AM
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原帖由 ipoh 于 28-3-2007 01:32 AM 发表
我总觉得买房子不困难，最怕左右上下邻居吵闹，吵到不可以睡眠那才头疼，因为这才是我们不可以控制的地方。
这个真的要看你的运气，完全在你控制范围以外。
看屋子可以瞄一下隔壁屋子凭感觉判断，但是还是不能够知道。卖主也不会告诉你有关邻居不好的事实。 |
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发表于 28-3-2007 09:59 AM
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原帖由 yernying 于 28-3-2007 09:45 AM 发表
这真的很对，买房子的话，我就不会注意邻居，但是真的会吵 到睡不下？？
有些关系到屋子的构造。一些屋子很敏感，上面一些动作下面就知道上面在做什么。我现在这一间，上面移动座椅我可以听到。 |
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发表于 28-3-2007 10:16 AM
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想问各位HDB屋主大大们，
拥有HDB后，将需要缴付那几种费用，还有费用多少呢？如水费，电费，管理费，电视执照费，门牌税or产业税？ |
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发表于 28-3-2007 10:29 AM
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原帖由 Kleenex 于 28-3-2007 10:16 AM 发表
想问各位HDB屋主大大们，
拥有HDB后，将需要缴付那几种费用，还有费用多少呢？如水费，电费，管理费，电视执照费，门牌税or产业税？
我的五房式HDB：
水电费：+-120（每月），没有每天吹冷气，每星期大概煮一两次
管理费：60+（每月）
TV 执照：标准百出块（一年）
产业税：也是百多块一年（确实的数目忘了） |
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发表于 28-3-2007 10:47 AM
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原帖由 kualakuang 于 28-3-2007 10:29 AM 发表
我的五房式HDB：
水电费：+-120（每月），没有每天吹冷气，每星期大概煮一两次
管理费：60+（每月）
TV 执照：标准百出块（一年）
产业税：也是百多块一年（确实的数目忘了）
谢谢老师的资料。
基本费用要200，水电煤气用多一个月也要300。费用真的不小 |
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