HDB组屋手续，买卖疑问集合讨论区。

yenfong

恭喜了~

alice916

谢谢。
但目前装修的事要等一段时间耶。。要settle toilet 漏水的事。
已经写信去hdb询问应该谁负责那笔费用

花沙尼

我那时也有这样的情况。也是发生在1st appointment之后，拿了卖方的电话，并且写了一封信要他们签，内容是厕所漏水的装修费用他们承担。

本来是要在账单来了后要他们还的。

后来装修了楼上的两间厕所，楼上25%，我的25%，建屋局50%，我的少过三百，自己还了，没有向前屋主追讨。

alice916

我写了email去hdb询问，可能明天会回我吧。
请问你是pr还是新加坡人噢?
我和我老公是pr。

所以你那时是call hdb 来修理吗?可以告诉我大概的程序吗?
我们目前不敢装修，怕卖者说是我们装修影响到漏水。。但如果要等hdb来修理，有怕要等很久噢。。。

alice916

向大家报告一下，
我的agent已经联络对方的agent 关于漏水的问题，对方的agent 说会联络hdb的人上去看。

而且我之前写email 问HDB，他们的人已经回电我了，说我们还没2nd appointment,我们是不需要负责这些费用的。但可能会延迟2nd appoitment 的日期，但我们可以私底下解决。 那2nd appointment 就不用延迟

Kleenex

加油。记得协商要以和为贵达到双赢的目的。

花沙尼

大马公民。

通常HDB会派人来检查厕所的情况，如果您的屋子不是因为自己的装修造成（就是说还是HDB当初原装装修）漏水，应该就会得到津贴，楼上的厕所如果也是没有自己装修过也可以得到津贴，不然的话他们需要负责全部费用的50%。

检查完毕后，建屋局就会发一封信告诉你情况，如果你可以得到津贴，就需要拿那封信去你的选区的议员“meet the people"的办公室（一星期一天，通常在晚上），他们会帮你申请津贴。

然后建屋局会告诉你何时装修，装修后的一个月左右会向你收钱，如果装修后的一年内还是漏水，他们免费上门检查。

alice916

谢谢您。

目前我们的卖主建议私的下解决。

但我有个问题想请教请教
请问他们会用很长的时间去装修吗?
我agent告诉我说:
1.他们要3个星期后才来修理?
2。然后修理需要2个星期。我们不是变成要那假期看他们修理吗?
3。我们自己的装修不能等他们了，如果我们装修完成后他们才来修理，我的天。。不是把之前装修的有搞脏了。。。

花沙尼

请问他们会用很长的时间去装修吗?
我agent告诉我说:
1.他们要3个星期后才来修理?
大约是那样，如果加上对方迟去让议员办理，会更加迟。

2。然后修理需要2个星期。我们不是变成要那假期看他们修理吗?
HDB指定的装修商一般上花一个工作天就可以把装修工作做好。但是如果是两间厕所，那就需要分开时间做，因为厕所装修后，需要等一天后才能使用。

3。我们自己的装修不能等他们了，如果我们装修完成后他们才来修理，我的天。。不是把之前装修的有搞脏了。。。
不会的，修的是楼上的厕所是吗？建议是厕所不要先油漆。如果是你的楼上装修，那你的单位不会有大影响。如果是你的厕所，单是敲掉原本的地砖，就足以把整个单位的地板弄得满地尘土。

大家交流交流，有错勿怪。

alice916

谢谢你，真不好意思， 麻烦到你了。

原来只是花一天，那还好。
我们的只是主人房的toilet漏水。

昨天对方的agent说，私底下解决，因为就不会延迟2nd appointment.
以下的图是我拍下漏水的痕迹，其实这间房子，卖主有叫人油漆过的，虽然看到天花板白白，但漆都掉了。还好我们的contrator发现，帮我们检查，确定是有漏水。

花沙尼

那里，不客气。

我的前屋主也是那样粉刷过才看不出来。:@

装修是楼上的厕所单位，应该不关你的事，就是说装修的时候，不会在你的单位进行任何活动。照片看你的天花板漏水，那是必须通过装修楼上来处理的。

你的大排污管漏污水，那可能是市镇理事会管理的，不是HDB的问题。

还有，你的厕所好像是前屋主自己装修过的吧？那如果你楼下的住户以后投诉漏水，你就要负责50%的装修费用了。

alice916

噢您的前屋主也是这样吗?
我相信我的卖主已经知道有漏水吧。。如果他们粉刷过还是看的出漏水的痕迹，可见粉刷前他们就发现了，而且当我们提出有漏水的事情，HDB还没和他们上去看，就说可以私底下解决。

我们打算放jacuzzi在主人房的toilet,我也怕会影响到楼下漏水耶。。
要和装修商谈谈了。。

yernying

请问有相熟的agent吗？终于等到有资格买屋子了。注册和我老公都是pr了。希望一个月内可以看到满意的屋子。请问哪个地带的屋子最合适我们大马人？

Kleenex

原帖由 yernying 于 20-9-2007 12:06 PM 发表
请问有相熟的agent吗？终于等到有资格买屋子了。注册和我老公都是pr了。希望一个月内可以看到满意的屋子。请问哪个地带的屋子最合适我们大马人？

Jurong和woodlands那一带比较多马来西亚人，屋子较便宜和靠近马来西亚。最重要，还是参考你本身的要求条件，如工作地点，交通，设备，预算等。

alice916

yishun 也比较便宜，但如Kleenex所说的，如果离工作地点太远，还是交通等等不符合的话，就考虑另一区吧。

我pm你我agent 的联络电话，你可以sms 问他。

yernying

刚才去看了一间3A在KHATIB BLK 784，AGENT说估价是169K，屋主要36000现钱，哇。。。简直太贵了。
继续加油。。。

Kleenex

原帖由 yernying 于 24-9-2007 11:06 PM 发表
刚才去看了一间3A在KHATIB BLK 784，AGENT说估价是169K，屋主要36000现钱，哇。。。简直太贵了。
继续加油。。。

36000，真的狮子张大口。

yernying

原帖由 Kleenex 于 25-9-2007 10:43 AM 发表


36000，真的狮子张大口。

幸好常来这里找资料，要不然听他说这是market price就死了
请问哪有贴是讲说注意买屋的事项？
那agent问我现金愿给多少，我说最多10000，他说这是不可能的事，都不懂是不是骗我。

alice916

3A要加36000现钱是太夸张了啦。是不是装修的很美呢?

如果底楼的话可能可以少过10k现金吧。
我那时找房子时，底楼的都会少过10k现金的，在pasir ris.

Kleenex

原帖由 yernying 于 25-9-2007 11:08 AM 发表

幸好常来这里找资料，要不然听他说这是market price就死了
请问哪有贴是讲说注意买屋的事项？
那agent问我现金愿给多少，我说最多10000，他说这是不可能的事，都不懂是不是骗我。

现在的行情，现金都需要的。条件较差的（楼层/装修/地点），10000以下的可能性还是有。