屋子，並不是這樣買的。

DRAGONISM

原帖由 kitkatlow 于 29-8-2006 07:18 PM 发表
如果再加上把自己的儲蓄戶口的200千放進去的話，

例子3。抵押貸款  利率8%
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貸款 1，000，000.00， 利率8%，30年償還期。  

+ 200，000.00 儲蓄戶口

每個月要償還的是8，653。

結果，12年1個月就還清了。只是給銀行賺賺了 447，632.98
省了近900千。
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恭喜神探大大荣升版主


请问: 银行有限制额外放进去的钱是多少吗？


如果我把1,000,000放进去的话，

例子4。抵押貸款  利率8%
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貸款 1，000，000.00， 利率8%，30年償還期。  

+ 1，000，000.00 儲蓄戶口

每個月要償還的是0!!!!!

而且可以随时把钱提出？
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kitkatlow

世上沒這麽便宜的事。

如果你存入一百萬，銀行會當你完全償還。
建議存入九十九万九千九百九十九，剩下一塊錢的loan。

据我所知，好幾家銀行都可以，算是一個技巧。。。

总结数年来的趋势就是马来西亚总体财富增长，贫富分化加大，通货膨胀加快，人民信心强化。我住的附近近来起了个flat款的condo???，最便宜2房开价敢去到22万。我算了算，这里的双层排屋大概55万售价，这样算起来，一个condo不是要比两层的还要贵？？

难得有好多人买得起，我只有看他们一个又一个的入住。据说公寓好像过剩了很久，不过价钱却越来越高，亏的不过是买家，亏在银行利息，难得的是他们亏得起，看来这点小钱在马来西亚人眼中越来越不值得一提。

sk

很好的学习地方。三年前发现了8k前辈的贴，所以学会了投资。三年后发现了kitkat前辈的贴，再过三年，因该学会地产了吧！

问一个问题：如果杨忠礼获得子弹火车工程的进行，对怡保，雪隆和新山地区有什么影响？

谢谢

kitkatlow

每一次有人把這個神龍帖頂上來時，我總是覺得特別心虛。。。
現在居然還有人拿8k 來跟我相提並論，更令我覺得騎虎難下。。。

Harimau

最近好像流行有两层楼的 condo，开价都在两百多千起跳。其实这种设计在台湾很普遍的，也可以营造出 double storey 的室内居住环境。

kitkatlow

其實如果面積不夠大的話，雙層公寓的設計很不實際，因爲樓梯的間隔很浪費空間，硬硬加入樓梯也令到設計左右爲難。

除非該公寓有兩千五三千平方尺以上。那些千多尺的，我不大喜歡。。。

因梦而生存

有个贷款的问题
关于Standard Chartered的Family Link Loan.
如果我贷款RM200000.那么我的Family link account有RM200000.
是不是说我完全不用给利息？
还是family link account需要等于RM400000.
因为贷款15年的利息大概等于RM200000.

kftham

I hear that this types of Loan, 不可以winthdraw EPF to settle it. Citibank also 一样。

sk

原帖由 kitkatlow 于 20-12-2006 08:15 PM 发表


每一次有人把這個神龍帖頂上來時，我總是覺得特別心虛。。。
現在居然還有人拿8k 來跟我相提並論，更令我覺得騎虎難下。。。

那我就不把你和8k來相提並論，就当作分享交流吧！毕竟我还是新人一个，还有很多待我去学习。
‘踢死狗’在马来西亚开了很多分行。单单在北马就已经有三间。现在在Alor Setar 也将会开多一间。这真的会带来地产的发展吗？

kitkatlow

肯定是有的，經濟的理論我不了解，但一個有霸級市場的地方，其周邊的地價肯定二級跳。

powerzone

原帖由 kitkatlow 于 21-8-2006 08:53 PM 发表
小弟雖然向來玩世不恭，瀟灑不羈，但其實我深藏不露，一直想寫一篇關於自己對地產市場的研究分析，把自己的畢生所學公諸於世，造福人群。只可惜現實殘酷，天意弄人，百般阻擾導致久久不能動筆。日前看見手套厰之 ...

那kitkat兄，依你高见。现在雪隆区有那些住宅区比较有潜值？现在房价行情算不算高？应该买还是

卖？

kitkatlow

我不懂eh。。。
現在市場兩極化，便宜的物子每人買，反而貴的產業價格不斷升高。

我只是認爲價格不會降，最多只是持平而以。

probank79

kitkat 兄，你好。我是初哥入城。多夺关照。

probank79

kitkat 兄。puchong一带的产业应该很有潜能，对嘛？ 我的公司会在那一代大势发展哦！

kitkatlow

哦！！！
什麽公司啊？？？

shuhjiunho

原帖由 kitkatlow 于 20-12-2006 08:15 PM 发表


每一次有人把這個神龍帖頂上來時，我總是覺得特別心虛。。。
現在居然還有人拿8k 來跟我相提並論，更令我覺得騎虎難下。。。

大哥，有实力的人就是有实力的人，不需要那么谦虚地。谦虚和虚伪都有一个“虚”哦！嘻嘻！

8k前辈在股市手法出神入化，你在房地产的经验，也是独孤九剑精髓中的“无招胜有招”。分享实在了得！
以后还盼大大发表更多好文章，让我们这些新手多多学习。

chwen2

我一口气爬完了六层的楼梯哦!!
这个贴实在很不错!!
我非常赞成kitkat兄的市场两极化论，的确现在的房屋市场，没有数据可言了！
地点为第一选择，发展商品牌为第二！所以现在大型发展商既有品牌，也有地点，通杀！SP Setia之前在电台广告和平面广告权力催谷它们的品牌，现在明显的看到了效果！

v2312100

嗯, 終於爬了六帖,這裡很久沒有Updated了也...
我要聽故事 屋子到底要怎麼買~

原帖由 probank79 于 25-12-2006 01:22 PM 发表
kitkat 兄。puchong一带的产业应该很有潜能，对嘛？ 我的公司会在那一代大势发展哦！

我想知道焦赖cheras，那一带呢?
未来发展的趋势又如何?