槟城的建设与发展资讯 (2012) 第一楼资料已更新

jeff1

A. 商业新闻/住宅新闻

第三期光大发展计划动工　槟将增一购物广场

（槟城8日讯）位于商贸酒店旁，与新光大毗邻的停车场，料将开始兴建新的购物广场，槟州人民将在不久后，增加一个溜达闲逛的好去处！

据本报探悉，这段占地超过2依格的土地，为光大发展计划中的第三期发展工程，也是乔治市近期最新的购物广场发展计划。

原本为临时停车场之用的这片空地，可停泊的车辆数目接近两百辆汽车，为拥挤及泊车位有限的光大区，提供了一个供普罗大众泊车的地方。

如今虽然槟州人民失去了一个合理收费的闹市停车场，但是随之而来的新兴购物广场，却成为近期城中最热烈讨论的话题。

从5月间开始，有关的停车场入口处，已开始张贴布告，通知客户有关停车场的最后一个服务日为5月31日，在这之后停车场将完全关闭，供发展之用。

本报在6月初获悉，许多重型机械如起重机、兴建工程的机械等，开始“入主”有关的地段，并进行清除工作，看来大型的计划的动工已在望。

光大第一期及第二期的发展，包括1985年启用的光大摩天楼、光大购物中心、好求百盛、新光大、东姑礼堂等，皆属于当年光大发展计划的大蓝图内。

据了解，目前光大的发展仅完成了第一期、第二期及第四期，第三期的发展为私营化的工程，料将是目前开始清理的地段。


光华日报

tat06041985

极乐寺不是要建Multi Level停车场吗？

原帖由 tat06041985 于 9-6-2006 12:49 AM 发表
极乐寺不是要建Multi Level停车场吗？

好像有听说，有人知道详情吗？MULTI LEVEL停车场。。。

jeff1

槟城的建设与发展资讯 (2006)

新计划


A. 商业新闻/住宅新闻


1。Central Mall（大山脚 Bandar Perda ）

2。第三期光大发展计划（购物广场）

3。16层楼商业大厦（METROEAST)特易购旁边

4。The Spring 公寓 （日落洞综合发展计划）

5。Pinang Court 2 中级公寓（日落洞综合发展计划）

6。VISTABAY 公寓 （北海）

7。Infiniti Waterfront Living 公寓计划

jeff1

料2009年豎立在海墘
2星級酒店進軍喬治市
updated:2006-07-15 13:00:54 MYT


  
（檳城訊）2家星級豪華酒店進軍檳島喬治市，料2009年投入東方花園古蹟旅遊市場分杯羹。

《大北馬》記者探悉，這2家市區酒店的投資者皆看好檳城喬治市遊艇中心和瑞典咸遊輪中心建竣後，會從水路引進大量的海內外遊客，而計劃在海墘一帶興建酒店。


檳州旅遊發展委員會主席鄧章耀向《大北馬》記者證實，其中一家4星級酒店是由BOUSTEAD 控股公司負責承建和發展。這家由大家退休軍人基金會所控制的國內產業和種植集團，將在大馬興建第一家酒店，而該公司看好檳島喬治市未來的前景，而決定在這個歷史悠久的古蹟城投資。

微購土地建10層高樓

他說，這家4星級豪華酒店為“ROYAL BINTANG”，它將在海墘靠近碼頭一塊0.486公頃的土地上興建一座樓高不超過10層的酒店，共有286間客房，它的崛起將為商貿遊客和享受古蹟文化風情的遊客提服務。

除了豪華的客房，該酒店也將設有咖啡廳、餐館、游泳池，泳池邊餐廳及西餐廳等設備。

他說，“ROYAL BINTANG”將採用該集團現有的建物，保留其門面作為酒店大廳，另外在後部微購土地興建約10層的高樓，。

翻修稅關大廈改建成古蹟酒店

另一家已獲得檳島市政局批准的4星級豪酒店，則將翻修稅關大廈，改建成喬治市海墘另一家古色古香的古蹟酒店。

根據瞭解，這家由吉隆坡商界女強人所領導的財團，計劃在海墘及萬興利銀行中間的一塊地皮上興建9層樓的豪華酒店。前面部份的稅關大廈4層樓建築物將保留，改建成94間客房和百餘間的出租公寓。

設有畫廊學院

根據瞭解，這將是一家酒店綜合發展計劃，因為酒店內也設有畫廊、學院等元素在內。

較早時，由於該財團所提呈的圖測並沒有考慮到交通和種種週邊基設的問題，而被檳島市政局駁回其申請。不過，在經過該財團修改圖測重新據理力爭之後，已經排除所有的障礙，獲得檳島市政的恩准。

鄧章耀說，這兩家酒店如無意外，將於今年杪動工，大興土木，並希望能於2008年竣工，2009年投入檳城酒店業大展拳腳。

這2家酒店的興建計劃一般相信會在至少3年後才能成形，屆時死氣沉沉的喬治市將會呈現活力和朝氣。

違反古蹟保留條例
2市區酒店建設碰釘

有人歡喜有人愁！上述兩家新酒店獲得檳島市政局的批准成立，也有另外兩家市區酒店碰釘！

一名檳島市議員向《大北馬》記者透露，這兩家酒店分別坐落於調和路和紅毛路，有關財團所呈上的圖測，經於日前遭檳島市政局酒店回絕。

檳島市政局不希望因為這兩家酒店的建設，而成為今後檳城申請世界遺產名錄的阻力。

他說，檳島市政局是基於這兩間酒店的建築圖測違反古蹟保留的條規，而不批准這兩家酒店的申請。不過，檳島市政局規勸有關承建商不要氣餒，只要重新策劃和修改圖測，還可再接再厲，據理力爭。

市議員：世界遺產阻檳發展

他說，對於檳島市政局所設定的古蹟保留的條規，一些市議員咸認為過於苛刻，雖然顧全了喬治市問鼎世界遺產城市的希望，卻阻礙檳城的經濟發展。

他說：“市區內的許多商家都希望市區能有更多新的酒店崛起，這有助於刺激喬治市的經濟發展，避免喬治市淪為死城。”

根據瞭解，這兩家酒店靠近華蓋街和檳榔路上環，因而若申請獲准，若幹年後將與檳榔路上環相輔相陳，豐富喬治市的夜生活。

柔府也將出現酒店

另一方面，威省柔府汽車城（JURU AUTO CITY）也將會在數年後出現一家豪華星級酒店。

鄧章耀說，由本地某財團負責承建的星級豪華酒店，已圈定柔府汽車城為興建地點，以豐富這個商業活動日趨蓬勃汽車城的商業元素。 （星洲日報／大北馬‧2006/07/14）

adam_king

六合控股受委　在槟建商业广场
2006-7-21 19:15:11
（吉隆坡21日讯）六合控股有限公司（HEXAGON，7455，次板贸易服务组）独资子公司六合大厦私人有限公司已攫获PPB产业建筑私人有限公司的一份1635万令吉合约，以在槟城的新世界广场兴建一座商业广场和小贩中心。

上述计划预料将在2007年2月之前完成。


那片空地终于要发展了！

真希望赶快看到它的 RENDER！

也希望不会让我失望！！

jeff1

明年料重建‧打造“雙峰塔”
陽光發林變身迎挑戰updated:2006-07-22 12:31:21 MYT


根據《大北馬》記者探得的消息，瑞華集團屬下的陽光發林霸級市場將於明年春節過後關閉，拆除後進行重建工程。


消息指出，檳島市政局已批准瑞華集團提呈在陽光發林15依格的原址，興建樓高19層的綜合發展計劃，包括商業中心、酒店和“舒活一族”公寓在內，並且會以“雙峰塔”的形式出現。

這裡指的“雙峰塔”，其中一峰是酒店，另一峰則是舒活族公寓（SOHO STUDIO），購物商場則為下半部份的建築物。這也是瑞華集團進軍檳島酒店業和地產業的第一炮！

還原90年代構想

其實，“陽光發林”變身為商業中心和酒店的這個新計劃，只是還原90年代中期的構想。當年，瑞華和發林這兩大財團本有意攜手發展，在該地段打造購物商場和酒店，但礙金融風暴的衝擊，有關計劃胎死腹中，只建單層的霸級市場作為權宜之計。

根據瞭解，即將展開的瑞華購物商場和酒店計劃，只是擷取當初的一部份概念，另外再注入新的構思，以符合21世紀新時代的需求。

“三合一”發展“地”盡其用

根據《大北馬》記者探悉，有關變身計劃料將於明年農曆歷新年過後展開，因而一般預測這家在檳島百貨業叱宅風雲7年的陽光發林，將在2007年之前走入歷史。

這項新的綜合發展計劃，將聳立在目前陽光發林佔地15依格的地段上，由瑞發集團發展部自行承建，以一座新興的現代化商業購物中心、三星級酒店和舒活族公寓來取代目前只有一層高向橫發展的陽光發林。

引進更多名牌貨

陽光發林“變身計劃”，預計會在2008年之前完成，屆時這個亞依淡新市鎮將會出現一座豪華堂皇的購物商場和酒店，以便能夠和即將投入營業的皇後灣、新時代廣場等競爭。

根據瞭解，陽光發林除了會保留底層作為霸級市場之外，其購物商場會採用陽光廣場目前所走的中高檔營運策略，引進更多名牌化妝品專櫃、名牌服飾和鞋革，為亞依淡和壟尾一帶的居民提供一處休閒和購物的好去處。

根據瞭解，陽光發林自開張以來，由於其所售的百貨商品價廉物美，每月的業績遙遙領先，是瑞集團屬下最賺錢的子公司，而被譽為“最會生蛋的金鵝”。

因而，一般相信此次陽光發林的“變身”，是希望能夠“地”盡其用，在寸土如金的檳島創造更多商機，以符合經濟效益。

話雖如此，但站在發林新市鎮居民的立場，陽光發林的變身計劃，無形中將為住宅密集的這個市鎮帶來更多民生問題和交通阻塞，因而當地居民聞訊皆不表讚成。

根據瞭解，發林新市鎮是檳島人口最稠密的住宅區，其密集度高達5.1，可以和90年代中期濱納士集團所建的樓宇發展計劃比擬。

不過，居民的反對聲浪似乎已改變不了陽光發林變身的事實。因為檳島市政局已經通過瑞華集團的申請，如今可以說是萬事俱備，只欠東風。

一般相信，陽光發林的變身是因為看準了東方花園的觀光和購物的潛能，而在亞依淡一帶，至今仍沒有一座現代化的酒店或是購物商場。加上陽光發林現有的地段和百年古剎極樂寺，以及即將發展的升旗山不遠，因而瑞華集團相信在這個新計劃粉墨登場後，可以吸引到不少遊客到此投宿、方便旅遊、購物和探親。

“特易購”受惠最大

陽光發林在“變身”的過程中，受惠最大的首推“特易購”（TESCO）霸級市場，其次則是遴近的萬順公司和新城百貨公司。

根據推測，陽光發林在關閉長達一年半載時段內，該霸級市場的捧場客必然會流向其他霸級和百貨市場。坐落於E-GATE的“特易購”，由於提供免費停車及附設多層停車場的便利，因而會捕捉較多的捧場客。

至於萬順和新城，則因為坐落於發林和松林花園，因而對當地居民來說，具備了“地利”的僾勢，也能吸引到鄰一帶的居民採購日用品。

至於新崛起的皇後灣購物商場（QUEENSBAY），雖然其核心租戶“佳士客”來勢洶洶，但在地理位置上皇后灣位於西南區， 因而一般預料它會直接對陽光廣場構成衝擊。

佳士客已對外宣佈會於今年12月投入營業，趕上今年杪的聖誕和明年春節的“旺市”。因而佳士客和陽光發林的首回合過招只為期三幾個月，真正的熱身戰相信會在陽光發林變身後才看到戰火！

瑞華進軍酒店業

瑞華集團是檳島最初進軍住宅區的百貨業者。

從60年代開始，瑞華集團一向都是以在人口密集的住宅區開設百貨商店作為營運方針。從最早期在亞依淡巴剎開設第一間迷你市場；1993年初在峇央峇魯新市鎮開設“陽光廣場”； 1999年杪在發林新市鎮開設“陽光發林”霸級市場，到2002年初在日落洞開設“陽光日落洞”，該集團都是採取“避重就輕”的策略，不在百貨業競爭激烈的市中心正面與同業過招，巧妙的避開烽火而異軍突起。

購物商場入侵百貨業的特色，深切符合了都市人省時省力又省錢的心態。儘管百貨零售業仍以市中心的購物商場馬首是瞻，外圍的購物商場還是可以開拓新格局，也擴大了零售業的發展層面，並提昇市效人民的生活水平。

瑞華集團不管是在百貨業或霸業都先後締造了傳奇，這次進軍酒店業是否也能締造“驚嘆號”，且拭目以待！ （星洲日報／大北馬‧2006/07/21）

adam_king

瑞華集團是时候来个大翻身啦！ 不然很难与那些外来集团竞争！

jeff1

合您廣場擴建
打造時尚購物熱點


（檳城2日訊）合您廣場已擬定擴建全新的購物廣場計劃，以引進更多國際品牌專賣店，全力打造新關仔角成為時尚購物熱點﹗
計劃中的新合您廣場大樓，將興建在加拉歪路的一片空地（即該廣場后部），預料會在2至3年內完成。

合您廣場董事潘俊明透露，該廣場已在今年中旬，正式向檳島市政局提呈申請興建購物廣場計劃，有關發展圖測尚等待當局批准。

他是周三為該廣場主持慶祝創立5周年開幕禮后，受到報界的詢問時，這么說。

他續言，合您廣場原定在該塊空地興建辦事樓，由于檳城眾多辦事樓單位租借不出，該廣場才改建全新的另一棟購物廣場。

引進國際品牌

他說，將擴建的新廣場同樣命名為合您廣場，面積介于4至5萬平方尺，高7層。

他指出，一旦取得市局批准，該廣場將展開興建工程。

他說，新建的合您廣場將引進更多國際品牌專賣店，以迎合消費者的購買需求，其中百盛百貨公?將是新廣場的主要租戶。

此外，潘俊明也披露，合您廣場的3星級酒店-G酒店，將在今年杪開幕。

他說，G酒店位于該廣場旁，樓高19層共有312間客房，雖然只是3星級酒店，但所提供的設備服務則是5星級。

另一方面，地方政府委員會主席拿督丁福南行政議員在致詞中指出，該會將盡力協助合您廣場，較早前所提呈的興建購物廣場計劃申請。

他說，新關仔角具備發展成為不夜天旅遊重地的潛能，他呼籲當地商家、酒店業者及購物廣場業者等協助政府推廣本地旅遊產品，以從而刺激國內經濟。

是日合您廣場慶祝創立5周年紀念儀式上，該廣場董事潘俊明移交2萬1000令吉義款予病老院的董事主席拿督曾萬榮，由丁福南見證。

中國報

jeff1

許子根：更大更長
重新打造新關仔角
（檳城11日訊）檳州首席部長丹斯里許子根博士表示，地方政府將重新打造新關仔角，成為更大更長的新關仔角。
他指出，隨著檳島外環公路落實后，新關仔角將打造成新的新關仔角，而合您廣場前的路將擴建成4條車道。

他說，地方政府將展開交通疏散系統的規劃，包括對于新關仔角一帶的路段如哥德路、峇眼惹瑪路、丹絨道光、新關仔角到邦咯路、蘇丹阿末沙路的路線，都將重新規劃。

許子根是主持合您廣場擴建新翼工程動土禮上，致詞時這么指出。

規劃交通系統

他說，新關仔角展現特別的檳城人的生活風格，這兒有購物、美食與休閒，在以前只有光大購物中心可以購物，現在已有更多選擇如合您廣場、皇后灣廣場、新光大廣場等，顧客有更多的選擇。

合您廣場董事潘俊明指出，合您廣場有限公司耗資8300萬令吉投資建造占地15萬平方尺的7層樓高新翼，除了零售空間，還提供了800個停車位。

“此外，新翼與現有的廣場之間是通過走道，以“無線縫”方式結合，方便顧客在新舊兩地購遊。而且還是與G酒店毗鄰。”

他指出，該新翼將提供83個商業單位，包括了時尚、娛樂、室內設計、書店、電器、通訊及資訊科技配件，同時也有一個核心租戶管理占據多層樓的百貨公司及新的宣傳場地。

他指出，現有的合您廣場建築物，是在6年前該公司斥資2億5000萬令吉打造，共占地70萬平方尺，而在2006年的數據報告證明了在年杪的高峰期，平均一星期的交通流量達到了18萬人次，或1天2萬5600人次。

中國報

jeff1

海墘可直通西南　日道高架公路快开工
2007-6-29 0:03:44

光华日报


（槟城曾雪爱28日讯）日落洞大道第2阶段最后工程将赶在2008年华人农历新年前全面完工，届时，驾驶人士可使用横贯大道的高架天桥，从海墘方向往返西南区及前往槟城大桥。

《光华日报》探悉，第2阶段最后工程料于今年8月正式动工，最早于明年2月的华人农历新年前，或最迟于明年中旬完工。

消息指出，建竣这座高架天桥的主要目的是，减低土桥尾一带过去所面对的高车流量，特别是在繁忙时段。

消息也透露，驾驶人士除了可使用高架天桥从海墘往返西南区外，驾驶人士亦可取道天桥旁的车道，往返上述路线。



土桥尾木屋拆除建新路

另一方面，知情人士向《光华日报》透露，由土桥尾木屋区开辟通往崔耀才路的新路工程，将于近期如火如荼动工，目前木屋区已在进行拆除工作。

届时，从海墘方向的驾驶人士可在该高架天桥下，右转进入该新路，通往崔耀才路；另一个右转则在靠近二条路处，车辆右转后可取道二条路，通往市区等处。

同时，有关方面在观察改道后的车流量情况，再研究是否要将衔接大道的二条路（加马超市货仓处）并恢复双行道。此外，任何从光大方向而来的车辆，也可使用红灯角进入大道。

无论如何，有关方面目前仅暂定有关改道路线，有可能会随着工程作出变动。


衔接日道新路2009年完工

丹斯里郑耀林路出口（日落洞警局旁道路）衔接日落洞大道的新路工程，料将于2009年完工。

新路完成后，驾驶人士可从日落洞巴刹前的道路，直接进入大道；或从大道进入日落洞旧路。

这也意味着，耗时数十年进行的日落洞大道3个阶段工程有可能会在2009年划上句点。

日落洞大道共分成3阶段动工，由槟州政府和怡保工程（IJM）携手进行。

jeff1

檳城國際機場耗3650萬
提升設備工程年杪竣工


（檳城5日訊）檳城國際機場提升設備工程將在今年杪竣工﹗
為配合旅遊大馬年及我國獨立50週年紀念，大馬機場控股有限公司提升檳城國際機場的6大設備，其中3項設備將在今年杪竣工。

旅遊親善委員會主席章志偉指出，檳城國際機場將會在今年杪有新設備，包括登記櫃檯、行李領取區、美化工程、維修飛機跑道、增建一停機處及廁所。

他是今日與檳城國際機場官員、檳州旅遊行動委員會及旅遊親善委員會副主席李學德召開新聞會，發佈上述消息。

他透露，除卻美化工程，全部的工程耗資3650萬令吉，而估計登記櫃檯、行李領取區、維修飛機跑道及增建停機處將會在今年杪竣工，其余會陸續在明年完工。

“機場提升工程在去年已經分工程的進行，除了美化工程即將動工外，其余工程已經進行得如火如荼了。”

可容納大型飛機

不過，他強調，該提升工程絕對不會影響乘客或是飛機的流程。

另外，機場工程經理納芝因透露，根據工程表，登記櫃檯的工程拖延了2%，目前已經完成了33%。

“我們將增設24個登記櫃檯，從原有的32個增加至56個，因此從第25個登記櫃檯必須拆除。”

“我們同時也將跑道加寬23米，以容納更大型的飛機。”

同時，他指出，當局也會提升廁所設備，但是，此工程則不會現階段展開。而這次的提昇工程並不會增設汽車停車位，因為現有的801個停車位已經出足足有餘應付需求了。

(中國報)

[ 本帖最后由 jeff1 于 5-7-2007 11:52 PM 编辑 ]

jeff1

“檳城城中城”打造生態科技城

（檳城訊）由目前檳城馬場大變身的“檳城城中城”，其中一半將成為充滿現代化線條建築物，又不破壞週圍天然環境的“生態科技城”。

《大北馬》最近通過特別管道，獲得檳城城中城其中一部份發展計劃的生態科技城設計構想圖。由於馬場接近升旗山，生態科技城將成為一座巨型的城市公園，同時綜合娛樂與休閒的概念，擁有不破壞生態環境的硬體及軟體設施。


涵蓋生態科技城的檳城城中城的完整發展大藍圖，預料將在未來兩三個月出爐。檳城城中城內將興建豪華公寓、共管式公寓、高價位購物中心、國際會議及展覽中心、公園、演藝館和五星級酒店等。

負責設計檳城城中城的規劃師也會融入價值11億令吉的單軌火車終站。檳城城中城也預料帶動即將於3天後正式推介的北馬經濟走廊。

消息說，如果檳城有意提高在國際的知名度，就必須擁有像新加坡的新達城、香港會議及展覽中心、吉隆坡會展中心等大型建築物，才能承辦各種國際性活動，讓國際更認識檳城。

檳城城中城對提昇旅遊業收入也大有幫助。泰國曼谷擁有曼谷商城（Siam Paragon），新加坡的烏節路也有許多高檔消費的購物場所。這類高檔消費場所是其中一個吸引外國遊客到來的因素。

將提供4萬個工作機會

消息說，這項巨型發展計劃也會提供多達4萬個工作機會。包括建築期間的5000個職位，服務業會有2000個，零售業將有2萬個，酒店業約4000個，以及其他室內商業活動約1萬個。

檳城城中城預料在長達15年的發展過程需耗資80億令吉，但市價相信高達180億令吉。而且，檳城城中城將成為北馬區域最具代表性和最有象徵性的地標。

已經獲得中央政府原則上同意的檳城城中城，將在面積113英畝的檳城賽馬場峇都眼東地段上展開。

檳城賽馬場早於3年已議決搬遷到峇都交灣桂花城。所以，峇都眼東將由怡觀資本投入資金大事發展，成立一個綜合各種現代化設施的檳城城中城。 （星洲日報/大北馬)

jeff1

檳大型計劃頻傳開動
“檳城曼哈頓”有望“借屍還魂”？

（檳城訊）檳城最近頻頻傳出推展大型發展計劃的消息，連由前任檳州首席部長敦林蒼祐醫生在80年代提出的“檳城曼哈頓”計劃也有望“借屍還魂”？

檳島外環公路特許公司──半島城市工程有限公司擬耗資億元，在檳島西南地區填海索地建人造島，打造“小曼哈頓”金融中心計劃。


該集團董事經理拿督阿都拉欣賽布透露，這個距離峇六拜自由工業區不遠，佔地148公頃的人造島上將進行高價綜合發展計劃，並將建設一個數據資料資料中心。該公司擬吸引國際集團到來投資，設立分部。

他說，構想中的人造島將位於距離本島海岸800公尺處，從北往南延伸至木蔻山，在兩岸之間形成“海中洲”並建設一座與本島連接的橋。

有關計劃也將連接檳島外環公路，成為完成該公路的終點區。
他指出，該計劃目前仍處於構想階段，如果進行順利，料將在3年內動工。他也不排除，未來該公司將在該地點建設更多的人造島。

阿者拉欣：地理優勢佳•將吸引外資

阿都拉欣表示，由於大馬是個免於天災的國家，因此“小曼哈頓”計劃將可成為各大國際集團的災難復原中心建設的絕佳地點。

他也說，該人造島鄰近峇六拜自由工業區、檳城大橋、國際機場和怡保工程新商業中心，成就絕佳的地理優勢，也將是吸引國際公司到來投資的賣點。

他指出，該公司希望為投資者和專業人士提供一個高素質、現代化的投資與居住環境；更重要的是，這將是和新加坡比較起來，更便宜的選擇。

他認為，從長遠看來，檳州和中央政府將從此計劃中獲利不少。

“小曼哈頓”取自林蒼祐構想

半島城市工程有限公司的“小曼哈頓”計劃，實際上是取經自20年前敦林蒼祐構想，被形容為類似紐約曼哈頓的CDD21“21世紀中央發展區計劃發展”。

根據當時的構思，該發展計劃將在日落洞沿海填土約242公頃的土地，包括興建日落洞沿海大道、擴大商業區並建立喬治市大都市範圍。

這項計劃過後因為經濟和其他種種因素，而未在林蒼祐年代被落實。日落洞快速大道則作為整個計劃的一小部份保留下來並發展完成，但也與當年的構想有很大的出入。 （星洲日報/大北馬•2007.07.26）

[ 本帖最后由 jeff1 于 28-7-2007 04:26 PM 编辑 ]

jeff1

引用國外城市規劃概念進行高檔多元化發展
檳島東南區 大肆填海索地

（檳城訊）未來數年內，各大發展商都將焦點聚集檳島東部中南地區，不約而同以填海索地的方式，引入國外著名城市的規劃概念，進行各項高檔次、多元化的發展計劃。

除了週五（7月27日）報導的“小曼哈頓”金融中心計劃之外，據《大北馬》探悉，怡保工程有限公司將在特易購和E-Gates對面的沿海公路旁延續填海索地工程，進行一項名為“東方威尼斯”的高檔住宅區發展計劃。


有關佔地約97公頃的工程目前進行中，將建設一系列以意大利及歐式風格為主的建築，配合其鄰海而建的特點，故命名為“東方威尼斯”。

有關計劃包括建設獨立和半獨立式洋樓等高檔住宅。根據瞭解，這些住宅的建築材料將從歐洲引進，打造成名副其實的“威尼斯”歐式風格建築區。

引進“噴沙”填海技術

有關工程由本地一家著名的建築承包商公司，與來自中國南京的建築公司承擔主要工程。消息說，來自南京的公司將引入最先進的特殊填海技術，此項技術將有別於目前一般工程所使用的“噴沙”填海技術。

怡保工程一名發言人較早前透露，該公司的沿海填土索地工程將從距離檳城大橋200公尺處開始，延伸至日落洞垃圾場，長約3公里。

發言人說，該公司的填土索地計劃將分為5階段進行。

據估計，該公司在檳島東部沿海地區的所有填海索地發展計劃，其總開發價值將高達6億令吉。

怡保工程有限公司是在興建日落洞快速大道工程免收取過路費的條件下，獲得檳州政府允許，在檳島東部的日落洞沿海地帶，進行填海索地的系列發展工程。

擁2優勢成外資聚居地

由於檳島東部中南地區擁有峇六拜檳城國際機場及自由工業區兩個優勢，因此成為北部地區以外，外國投資者和專業人士的聚居之地；因而預料怡保工程的“東方威尼斯”高檔住宅發展計劃，將以吸引外國人居住和購買為主。

有別於古色古香，大片土地被規劃為古蹟保留區的東北部喬治市，高端、新型高科技的相關發展計劃大多集中於由日落洞快速大道和峇六拜沿海大道銜接的中南部地區。

其中，皇后灣廣場、E-Gates、特易購的發展，加上未來“小曼哈頓”金融中心若發展成功，配合該處近年不斷興建的高級住宅計劃，預料未來檳島東部中南地區將全面發展成為檳州科技新貴的聚集之地。 （星洲日報/大北馬•2007.07.27)

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植物園地段擴大至逾500依格

在擴大及發展植物園計劃下，原來只有72依格作為公園用途的植物園地段，將擴大至500多依格。關係植物園的1923年瀑布及公園條例，曾經歷1959、1964、1988年的3度修正，目前已完成新的修正草案。

當局原本準備於上次的檳州立法議會提呈這份草案，後來延遲到即將來臨的州議會尋求通過。當局會修改這份草案，以符合最新的時代需求。

有關草案的內容包括植物園所扮演的角色、植物的保護和範圍等方面，以加強它作為區域植物多元化中心的地位。

撥700萬令吉發展

旅遊部在第九大馬計劃下撥款700萬令吉發展植物園。上述佔地1.53公頃的竹園便獲得其中的100萬令吉，以便成為本區域的竹類品種活體收集中心。

竹園計劃包括在它的一旁建立一條全長300公尺，供人一邊散步一邊聆聽潺潺流水聲，直通植物園觀賞花園區的河濱小徑。

它的原址是檳州童軍的營地加冕營，而土地主權屬於供水機構，去年4月通過交換土地計劃歸為植物園局所有。

下月動工興建竹園

鄧章耀說，興建竹園的工程將於下月動工，明年杪可竣工，成為國內首個擁有竹活體，和展覽竹製品的竹公園。

大馬擁有34個原始竹種，和25個外來竹種，它也收集區域內的其他竹類品種。有關收集和種植竹的工作，將花費數年的時間。

鄧章耀說，竹園掉落地上的大量落葉須大量的人力進行清理，同時管理各種竹類品種需要大筆資金，因此當局考慮向進入竹園的遊人收費。

他說，日前成功舉行首屆檳城世界音樂節的石礦公園，也將成為植物園向公眾收費的其中一個部門。

世界音樂會的舉行證明石礦公園適合舉辦音樂會，當局將擬定租用有關佔地10依格的石礦公園，進行各種慶會和活動的收費指南。 （星洲日報/大北馬•2007.07.26）

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列入北馬經濟發展走廊建設
北海巴士總站“因禍得福”

（北海訊）拖了將近7年還未重建的北海巴士總站“因禍得福”，政府把它它列入北馬經濟發展走廊（NCER）的其中一個建設。

消息指馬資源（MRCB）巳號獲得政府授權，在北海市中心建造一座耗資逾10億令吉的陸路運輸及轉運中心，做為北方經濟走廊發展大藍圖的第一期的工程。


這座北馬陸路運輸及轉運中心，是依據吉隆坡中央廣場（KL Sentral）設計概念而建，這意味北海市區在3年後將會出現一座規模龐大的“北海中央廣場”。

據知，單是提升北海巴士總站綜合大廈的費用就經要耗資1億令吉。

據了解，整座大廈除了設有最基本的巴士總站外，也將建有酒店、購物中心、公寓及娛樂中心等，同時這座建築物也將成為北馬區最主要的交通樞杻，即將火車、巴士及渡輪等服務集中於一處，可比美吉隆坡中央廣場。

上述計劃除了重建北海巴士總站外，也將提升北海火車站及渡輪碼頭的基本建設，以為北方陸路運輸及轉運中心計劃輔路。

北海中央廣場依地理需求
重視陸路運輸轉運中心

基於這項龐大計劃的土地屬於檳城港務局及大馬鐵道公司，所以一個以馬資源和檳城港務局及鐵道公司聯名的集團公司將成立，負責承建工程。這也將與吉隆坡中央廣場計劃股權分配大同小異。

由於地理形勢及需求不同，北海中央廣場肯定不會和吉隆坡中央廣場建的一模一樣，北海中央廣場則會較注重陸路運輸和轉運中心，以成為北馬經濟發展走廊大藍圖重要的一環。

北馬經濟發展走廊其中一項發展重點，是要全面發展北馬區內路的運輸系統來提高生產量，包括要提升鐵道工程，增加與泰國經商運輸的效力。

在這之前，第二財長丹斯里諾莫哈末已宣佈北海巴士綜合總站，肯定將於今年杪前動工，並預計在2010年正月前建竣。

北海巴士總站是在2001年5月20日，因發生一場大火災而被燒成廢墟，雖然這些年來，儘管檳州政府數次公佈將儘速興建新巴士總站的消息，但卻遲遲不見落實。 （星洲日報/大北馬•2007.07.15）

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料在11月动工 槟第二大桥有望提前竣工

（上海26日讯）槟城人民引颈长盼的第二大桥料将在今年11月开始动工，并可能在2011年或提前至2010年杪完工。

中国港湾工程有限责任公司市场开发部信息处处长马杰高级工程师指出，如果一切顺利的话，槟城第二大桥预料可在今年11月初动工，整个建筑工程预计要3年。因此，第二大桥可能在2011年，甚至有望提前至2010年杪完工。

他是于周三晚上在上海接受大马中文媒体联访时披露，中国港湾工程有限责任公司（以下简称：中港）早在去年6月至7月间，派员到槟城作实地勘查，而中国方面其实早在五六年前，敦马哈迪尚任大马首相时，已与大马政府接洽，表达他们对承建槟城第二大桥的意愿。

据他所了解，马友乃德（UEM）的代表团也将在周四（27日）到访中国厦门，与第二大桥的中方总指挥常运波（也即是现任的中港市场开发部总经理）及其他决策人商讨具体落实方案的细节。

较早前，中国商务部部长薄熙来在吉隆坡，出席中港及马友乃德的签署联营体EPC总承包合同的仪式上透露，如果一切签署文件的程序可在8月1日前完成，那么，第二大桥的建筑工程相信可如期在11月动工。


http://www.kwongwah.com.my/kwyp_ ... /26/bw2007726_93250

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光大購物中心舊址
料明年出租著名零售商


（檳城9日訊）空置許久的光大購物中心舊址，料在明年被一家著名零售商租下，同時肩負帶動光大人潮的重任。
為配合即將來臨的開齋節慶典，檳州發展機構總經理拿督羅斯里與工作人員今早帶了一班孤兒，到峇央峇魯陽光購物廣場添購新衣。 他在受訪時說，光大購物中心案件終落幕，目前檳州發展機構已取回該購物中心舊址，而有兩三單位的商家表示有興趣租下該地點。 “我暫時不能透露租客身分，目前還在洽談階段。但我也希望是零售商。” 他認為，該地點應該保留為零售業場所，以帶動光大的人潮。若是租出作為辦公室或學院較不適合。 租客身分保密 “我們料在數個月后，即明年初便可公布租客的身分。”

中國報

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怡保工程投資40億
“臨海城市”下月揭幕

（檳城22日訊）怡保工程（IJM）將在下個月，為其位于檳城大橋旁一項投資40億令吉的綜合性發展計劃“臨海城市”揭幕。

怡保工程集團董事經理鄭健明（譯音）接受《星報》訪問時指出，臨海城市是怡保工程子公司日落洞發展有限公司的發展計劃之一，佔地152英畝，主要的3項結構分別為占地42英畝的住宅區（包括平地房屋及公寓）商用產業如酒店、辦公樓、餐飲店、外銷店等，以及7英畝的臨海公園。

他說，這座臨海城市將會是圍攏式的社區，包括分層地契的產業。

“臨海城市將被水道包圍，這是此項工程的特點之一。”

他指出，另外一項特點為該社區將擁有長達6公里、寬10公尺的臨海長廊，從檳城大橋開始至雙溪檳榔（日落洞大道終點）。

“我們也用了2公里長，20至25公尺寬的綠帶來將臨海城市及日落洞大道隔開。”

他透露，這項工程將在明年農曆新年后推展，當中的各項產業料在10至15年內分階段推出。

中國報