台湾“双贷族”屡创新高 专家：恐成金融市场“未爆弹”

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台湾“双贷族”屡创新高 专家：恐成金融市场“未爆弹”

华夏经纬网4月26日讯：据台湾“东森新闻”报道，近年台湾“双贷族”(房贷及信贷)人数激增，到今年1月底止，全台“双贷族”人数及负债金额都双双创高。台湾元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，近年“双贷族”人数屡创新高，主要原因与生活难过、急着买房、投资股市等因素有关。

根据台湾元宏不动产加值服务平台汇整金融联合征信中心最新授信余额资料显示，台湾“双贷族”人数已高达363580人，年增1.5万人，创下历史新高，而且，目前每人的平均信贷加房贷的金额高达670.5万(新台币，下同)，同样是历史的最高点。

陈杰鸣首先指出，以生活难过来说，近年物价、房价都出现不小涨幅，现在光是吃个鸡腿便当都要破百元，很多民众生活压力遽增，只好借贷补足生活所需。而且，近年新冠疫情严峻，造成许多人失业、薪资低落，需要资金周转的民众更是不少，部分民众会增加信贷来度过难关。

其次，急着买房的人变多更是关键，近年房价飙涨更可能是这波“双贷族”激增的主因。2019年至今全台房市大涨，许多民众急着进场买房，而不少首购族因为资金准备较不充裕，只好搭配信贷来补足购屋及后续装潢时的资金缺口。

最后，投资股市也有可能，近年台股频创新高，也有不少房贷族借信贷来钱进股市。陈杰鸣进一步分析，过去“双贷族”人数稳定保持28至29万人左右，台当局2019年祭出三大投资方案，吸引台商回流投资，加上低利率、通膨的大环境，让很多资金钱进房市与股市，使得全台房市、股市多头再起，也使得这几年“双贷族”明显增加。

至于目前激增的“双贷族”未来是否有大量违约的可能?陈杰鸣则认为，虽然这十几年来房价稳定上涨，导致买房的人都赚钱，也让房贷违约率屡创新低，去年第三季度全台住宅贷款违约率仅0.07%，逼近历史新低，更让大家觉得买房好像很安全，但是房价能持续走高或维持高点的关键，主要还在购屋者的资金实力。

特别是“双贷族”过往被市场形容为地下室客群、吊颈族、垫脚尖购屋族…等财力有限、资金灵活调度能力较差的一群人，一旦人数过多、负债额太高都可能替房市发展带来变数。

近年台湾“双贷族”人数持续创新高，平均每人负债金额更已高达670.5万，较2012年同期大增超过300万，增幅88%，成长速度相当惊人，特别是借贷利率较高、还款期较短的信贷，“双贷族”的平均借贷金额更是突破百万大关。未来若面对升息、失业...等意外状况，“双贷族”违约状况就可能明显攀升，有可能会影响金融稳定，违约率也会出现攀升，甚至有成为金融市场或房市的“未爆弹”。

陈杰鸣表示，岛内“双贷族”普遍年纪介于30至50岁之间，都是家庭中的经济主要来源，建议“双贷族”在目前已有高额负债下，需特别留意债务与财务杠杆运用情形，避免再过度扩张信用，才能有机会避免因升息或家庭工作出现问题时，出现无法偿还贷款的状况。