社会主义党总秘书西华拉占：这个国家还有廉价屋吗？

思緒飛翔

社会主义党总秘书西华拉占：这个国家还有廉价屋吗？



《前锋报》8月7日刊登（社会主义党总秘书）SIVARAJAN ARUMUGAM的读者来函，以下是其翻译内容：

尊敬的编辑，

在争取住房权益方面，政府需要研究各种问题，其中一个问题是工资增长与房价增长之间不断扩大的鸿沟。

数据显示，家庭收入增长了11.7%，而房价上涨更多，达到了26.5%。

另一个问题是，尽管房价显著上涨，现有数据显示房屋建造成本，包括人工成本、建筑材料、机器设备、工具和设备，只有小幅上涨。

这种差距引发了对发展商利润率的问题，以及可能存在对普通人和需要负担得起住房的工人阶层的剥削可能性。

同时，国家土地信息中心（NAPIC）最近表示，未售出的房屋数量在2022年第三季度减少至29,534套，而在前一年为34,092套。

尽管这是好消息，但大部分未售出的单位都是价格在RM500,000至RM1百万之间的住房，显示这种减少是由中上层阶层和高收入群体（T20）购买房屋推动的。

此外，NAPIC还指出，售价低于RM300,000的住宅未售出库存占23.5%，这引发了一个问题，即这些住房是否真正适合普通人和工人阶层拥有。

事实上，他们中的许多人只能租房。例如，2019年，雪兰莪州有29.2%的家庭租房。在雪兰莪州的低收入家庭（B40）中，有47.5%在同一年租房。

另一个课题是，国家住房政策被发现对普通人的生活现实越来越不敏感。在2012年之前，国家住房政策强调低成本住房类别。

这直接提供了更友好的政策框架。例如，2000年低成本住房的价格为RM42,000。

然而，自2012年以来，“负担得起”的术语被用作最低的住房类别，当时的负担得起门槛被设定在RM100,000至RM300,000之间。

这一点还可以在雪兰莪州“我的雪兰莪之家2.0”政策中看到，其“负担得起”门槛定在RM250,000。在这个政策下，只有两个项目提供价格在RM42,000至RM100,000之间的住房。

通过这种新的分类，从低成本住房到“负担得起”的住房，低成本住房的建设配额急剧减少，即从原来的低成本住房建设配额的30%减少到大约10%至20%的RM42,000雪兰莪州A型房屋。

廉价屋怎么了？价格在RM42,000至RM100,000之间的房屋呢？上述问题涌现是因为市场影响力增加，推动了非低成本住房的建设，而社会公平方面没有得到平衡。

政府对人民友善的责任是强调住房作为社会权利。

SIVARAJAN ARUMUGAM, 吉隆坡

新闻来源链接：https://www.utusan.com.my/rencana/forum/2023/08/masih-adakah-rumah-kos-rendah-di-negara-ini/



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frozenthrone

都是奸商在搞鬼。一直拿材料和人工高涨来赚取暴利。就好像一公斤糖起价20仙每杯饮料就起20仙一样!

dap_gagal

柔佛还有

槟城一定没有

人无完人

有两个行业政府不敢得罪-
1. 银行业
2. 第产业

kmrddecade

让回教党执政你所居住的州属，你的州属的房产价格就会下跌

我这个地区，双溪大年在mudah.com挂牌再卖的房子有2700多间（大城市也没有那么多间要卖的），很多都卖不出所以不要想房价肯定是会下跌的

JowY

問得好

如果政客跟發展商走得很近

要怎麼有廉價屋

廉價屋的利潤很低

JowY

人无完人 发表于 8-8-2023 01:15 PM
有两个行业政府不敢得罪-
1. 银行业
2. 第产业

真的

最好賺的行業

FundMania

kmrddecade 发表于 8-8-2023 01:33 PM
让回教党执政你所居住的州属，你的州属的房产价格就会下跌

我这个地区，双溪大年在mudah.com挂牌再卖的房 ...

买了也卖不出。各种费用又来，常年算是负担。
klang valley就不同，几年就可以翻一倍，卖了可以换一间排屋。有地可以养鸡。

大晴星

有人在炒房价，国家地大人口少，供多需少，房价不应过高

Engineer

JowY 发表于 8-8-2023 02:30 PM
問得好

如果政客跟發展商走得很近

660平方尺RM42k的屋子即使不包地价也是亏到死的那种，很少发展商愿意贴钱兴建，政府也无力大量兴建廉价组屋

为人民服务

都是资本主义了，谁还要穷人社会主义的那套。