OPR 三连升！ 越来越多人买不起房！

Editor_1

国家银行今日一如市场预料，宣布再调高隔夜政策利率（OPR）25个基点至2.50%，以应对通胀，这是国行今年第三度升息，也是12年以来首度连续三次升息。


国行三度连续升息，分别是2010年3、5及7月，个别提高25个基点。


这消息对于借贷者来说，可说是雪上加上、苦不堪言，也会压制一些经济活动，包括削弱人民买房的意愿。


早在7月，利率调高25基点后，再加上消费者物价指数（CPI）上升至4.4%最高峰，以及对全球经济衰退和通货膨胀的担忧，就能看出消费者的买房意愿大大削弱。

PropertyGuru发布的2022年下半年消费者情绪调查报告（Consumer SentimentStudy）显示，约有一半（51%）的受访者表示，他们不符合政府住房计划的申请资格，在没有获得财务援助的情况下，他们可能买不起房。


在调查中，73%受访者表示，自己清楚了解可负担房屋计划的申请条件。这意味着，潜在购房者将继续关注其他的政府住房措施，以协助他们拥屋。


大马PropertyGuru区域经理谢尔顿表示，由于持续的经济衰退、通货膨胀、物价上涨和隔夜政策利率上升，我们预计潜在购房者将继续抱持观望态度，直到整体的生活成本稳定下来。


因此，他们希望政府在2023念财政预算案中，能有拨款刺激房地产市场，并帮助那些计划踏上拥屋之旅的人们。

消费者情绪调查报也显示，如果政府重新推出拥屋计划，超过69%的受访者打算买房。


另外，由于在过去一年里，马来西亚一些地区频频遭遇闪电水灾和土崩事件，因此，在最新消费者情绪调查报结果显示，购房者也很担心这些情况对房地产带来的长期影响。


92%受访者强调，水灾是他们最关心的课题，同时还有83%受访者表示对土崩灾害感到担心。


谢尔顿表示，也因为如此，有66%受访者表示，他们愿意为自己的房产支付更高的保险费，以应对气候变化带来的影响，因为没有人能够预测自己的家园何时会受到水灾或任何自然灾害的袭击。

不过，不排除有投资者把“买房”当成是对抗通货膨胀的工具。


在上一份Property Guru的消费者情绪调查报告显示， 53%屋主计划在保留现有房产的同时，打算在未来一年内再购买另一间房产作为投资用途。


iProperty.com.my大马总经理希伦德拉表示，通货膨胀促使了更多大马人将目光转向房产市场，因此，有经济能力的人士会考虑购买投资性房产，毕竟房产能在不确定性更高的股票市场之外成为另一选择。

空中说话

不止买不起房，接下来也供不起房，
试想想，贷款50-70万接下来要每个月要多供多少钱 ？

NickNick

不能买 基金了，
要退回 定存。

tauruslau

压力山大……

pupuman

我国才起那么少。。。各位安啦。。。。现在通彭时代。。。不起利息会更多问题。。。

lam69

11 月会不会再来升一次？

Engineer

利率不过是退回疫情前，没什么大不了

坏孩子1989

Engineer 发表于 9-9-2022 03:27 PM
利率不过是退回疫情前，没什么大不了

对，很多人大惊小怪，得了一次便宜就要继续占

大棵呆

4% 定期年率几时到来

cct2050

6% 指日可待

FundMania

NickNick 发表于 8-9-2022 10:38 PM
不能买 基金了，
要退回 定存。

定存3.0的时候都不见你定存。
定存2.5却想定存？
all in吧。

kmrddecade

呃。。买屋子不是一次过给现金买的吗？比贷款买便宜很多呢

lam69

kmrddecade 发表于 9-9-2022 09:16 PM
呃。。买屋子不是一次过给现金买的吗？比贷款买便宜很多呢

买屋子一次过给现金买，
等着内陆税收局约你喝茶，过后找砸刮你一笔！

kkk_0

pupuman 发表于 9-9-2022 02:50 AM
我国才起那么少。。。各位安啦。。。。现在通彭时代。。。不起利息会更多问题。。。 ...

龙国搞降息

kmrddecade

lam69 发表于 11-9-2022 12:21 PM
买屋子一次过给现金买，
等着内陆税收局约你喝茶，过后找砸刮你一笔！

借银行还到来也是差不多要两倍价格，不如老实报税然后一次过还现金

pupuman

kmrddecade 发表于 11-9-2022 07:03 PM
借银行还到来也是差不多要两倍价格，不如老实报税然后一次过还现金

看来阁下并没有贷款买屋子经验。。。。。

lam69

kmrddecade 发表于 11-9-2022 07:03 PM
借银行还到来也是差不多要两倍价格，不如老实报税然后一次过还现金

除非比很有钱，钱又光明正大的，
一段长时间，每年报税都给政府抽到“爽爽”。
不然现钱买屋一定会惹麻烦！

lam69

kmrddecade 发表于 11-9-2022 07:03 PM
借银行还到来也是差不多要两倍价格，不如老实报税然后一次过还现金

借银行还到来也是差不多要两倍价格 ？？
没有啦！ 一倍而已！
借50万，还30年，到尾来利息+母钱将近1百万。
上面数目不算你早供完或者是一直欠两三期被罚额外利息。

kseng_99

白皮都公开告诉你们了，要买等市场重置，都不知在急些什么？

那么急，现在不就跳进去买咯，供不起时就别哭爹喊娘了。

每天就为买房制造一大堆话题，以前父母那一辈有哪一个是买得起房的，

他们还不是先租房，存了足够的资本再买房，

哪像现在的年轻人，工作个几个月就要买价值百万的房子了，不知是胆生毛还是拿来的勇气呢？

kmrddecade

lam69 发表于 12-9-2022 09:14 AM
借银行还到来也是差不多要两倍价格 ？？
没有啦！ 一倍而已！
借50万，还30年，到尾来利息+母钱将近1百万 ...

嗯，我的两倍意思其实就是2kali ganda。。。。

就是一倍

把马来文和华文搞混了，哈哈