指不知情下本地银行悄悄提高利息 借贷者申诉20年房贷还不完

cari-ent3

在借贷者不知情及没获得同意下，银行被指静悄悄提高贷款利息，导致借贷者有苦说不出，转向人民代议士求助。


砂拉越行动党主席张健仁周四发文指出，接获一名借贷者朱先生求助，他声称与家人向一家本地银行进行了分20年偿还的房贷，而10年来尽管他定期偿还贷款，但在检查后发现只还了17.3%的贷款数额。


张健仁（左起）和助理江峰年，日前陪同朱先生到银行了解贷款利息被提高一事。（图取自网络）



朱先生与家人是在2010年1月，向本地银行贷款129万9000令吉，并分20年时间去偿还。然而，在2020年7月他发现，截至童年6月30日，其欠款余额还有108万2000令吉，换言之，在20年的还款期限中，尽管他10年来定期偿还贷款，却只还了17.3%的贷款数额。


张健仁指出，后来朱先生发现银行在他不知情和没获得同意的情况下，单方面提高了贷款利息，而这个额外的利息，也在10年里利上加利，导致贷款总额额外多了超过15万令吉。


有鉴于此，张健仁已经代表朱先生致函给银行，要求取消这笔额外的利息，同时也寻求国家银行的介入，为朱先生讨回一个公道。


（图取自网络）



张健仁认为，国家银行应该对银行单方面提高客户的贷款利息进行更多的管制和约束，这类银行单方面加息的情况，在金融界可说是非常猖獗。他也说，这就是所谓的“隐收费”，让许多平民百姓在不知情的情况下沦为受害者，而面对拥有无限资源的银行企业，平民百姓往往只能逆来顺受，任由银行鱼肉。


他表示，这也是自由金融市场所潜在的不平等条件和现象。对此，国家银行必须制定条规，协助维护民众的个人利益，以及平衡自由市场制度的种种不平等现象。


2情况银行提高贷款利息


《中国报》报导，对于这起案例，Bidnow联合创办人兼总营运长杨景雄给出了自己的看法。他表示，当民众向银行借贷时，合约会明文规定，在借贷者违反合约，拖欠贷款后，银行有权上调利息，而根据银行的规定不同，有的银行在被拖欠1个月后就上调利息，幅度可能介于逾3%至逾9%。


他继续指出，另一种情况就是国家银行上调了隔夜官方利率（OPR），但借贷者没有注意到基贷率（BLR）已上调，还贷金额还保持和之前一样，这样也算违约。


他表示，一般只要借贷者拖欠房贷或车贷，银行就会拨电话、发短信或致函通知，如果借贷者此前更换了手机号码或住家地址，又无向银行更新资料，就可能会错过通知，出现银行“悄悄起利息”的情况。


（图取自网络）



面对违约情况，杨景雄指借贷者可先把拖欠的未缴金额偿还，并在接下来6个月维持良好还贷，然后向银行申请将利息降回原本的利率。虽然借贷者也能致函银行，求情将额外利息扣除，但是机会十分渺茫，因为如果银行有按照标准作业程序致函通知借贷者关于拖欠贷款一事，即使借贷者向国行投诉胜算也不高，除非有证据证明是银行疏忽。


杨景雄呼吁借贷者们，可定时通过线上银行和年度结单查询是否有上调房贷利息，因为房贷会随着利率上调而做出调整。同时他也建议，如果有能力每月还贷时可付多一些，以避免违约，例如原本每月供款是2500令吉，但有能力时可付3000令吉，多出来的金额除了能够省利息，还能当作预付款。


“比如但国行升息，供款变成2600令吉，但贷款者继续支付2500令吉，由于每月多供500令吉，这笔累积款项能够用来顶替少付的100令吉。”

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cinacincai

第一次買屋子吧。 利率是浮動的，不知道嗎

坏孩子1989

明显此人金融白痴

嘻嘻和哈哈

最讨厌这种政客，他以为很威这是为民发声。。
我看来就是无理取闹炒新闻行为令人恶心

lam69

过去时间有延迟/拖欠吗 ？
不要忘记2020年Covid 暂缓贷款6个月利息有算在里面的。
还有2021年第二次暂缓贷款呢？

lam69

坏孩子1989 发表于 1-4-2022 09:52 AM
明显此人金融白痴

不会的人，知识不够的人会时常骂银行吸血/吃人。
但银行是跟程序走的啊，尤其是现在电脑化了。

cinacincai

有sotong 選民就有sotong MP

aquamax

坏孩子1989 发表于 1-4-2022 09:52 AM
明显此人金融白痴

他可能不知道还有银行帮你买的火险叶要还钱的。。。

Engineer

银行不会无缘无故加息，事主肯定是迟还贷导致银行加息

坏孩子1989

Engineer 发表于 1-4-2022 01:15 PM
银行不会无缘无故加息，事主肯定是迟还贷导致银行加息

2020         6.40 => 6.15         OPR reduced 0.25% on 3 March 2020
2020         6.65 => 6.40         OPR reduced 0.25% on 22 Jan 2020
2019         6.90 => 6.65         OPR reduced 0.25% on 7 May 2019
2018         6.65 => 6.90         OPR raised 0.25% on 25 Jan 2018
2016         6.85 => 6.65         OPR reduced 0.25% on 13 July 2016
2014         6.60 => 6.85         OPR raised 0.25% on 14 July 2014
2013         6.60         
2012         6.60         
2011         6.30 => 6.60         OPR raised 0.25% on 5 May 2011
2010         6.05 => 6.30         OPR raised 0.25% on 8 July 2010
2010         5.80 => 6.05         OPR raised 0.25% on 13 May 2010
2010         5.55 => 5.80         OPR raised 0.25% on 4 March 2010

应该是semi flexi，那时应该也没有flexi
估计就是以为自己签合约的时候，要给2000，然后BLR调整后，要给更多，他却没有给
然后利滚利+银行惩罚性加息
估计不止是金融白痴，还是那种不读来信/没更新地址的sb

158797

借20年，还了10年，只还了17.3%没毛病，因为前期的利息额会比较多。
他应该想还了10年已经还了50%。
火箭应该有这些常识，解释给他听。如果没有常识，可以问银行。
开新闻会解不了问题。