新屋拿锁匙，可以先检查屋子漏水才签文件吗？

MidSummer

友人要拿新家APARTMENT的锁匙了， 可是他从屋主的群组发现很多人的新家漏水。管理处说是要签完文件才交锁匙， 他可以要求先看屋子有没有漏水才签文件吗？
地砖defect是小事，漏水是大事。签了，我想可能发展商就会慢慢拖了。

thunder

发展商跟银行家都是一样的，生仔没sifat.

地产经纪.约翰

签收后，发展商有一段时间需要做defect的。其实还有一笔没记错应该是2.5%的钱放在律师那里托管，一直到解决完后你的defect才能够发放给发展商。如果发展商在这段时间还是没有解决问题，你可以找自己的承包商来检视问题，然后发函给发展商这样的维修时多少钱。如果他们还没有采取行动，你的承包商修理好出问题的地方后向发展商讨那一笔钱。

这是如果你买的房子是HDA的（住宅的），不是那些信口开河把纯商业的办公楼当成可以住的房子来卖给你的SOHO/SOVO什么的房子。

thomas16

一般发展商的SOP都是签了交屋文件，才交出锁匙給买家的，之后屋主才进去新屋检查 defect，然后写下所有 defect，交給有关部门去跟进。
小 defect 的话，一般他们都很快就解决了，只有比较严重的才会拖很久。

kcmarryhk

我签了文件之后，office和我说我只有一个月时间check defect ,一个月里面就要交那个defect form
然后我的agent和我说不用理他，是office的人懒惰，所以才说要一个月交
屋子是保24个月的