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发表于 12-12-2021 06:38 AM
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綺琦 发表于 8-12-2021 09:03 PM
请问要多高级才不会有壁虎蜥蜴蛇蚊子蜜蜂和各种昆虫类？
楼主好，除了邻居态度问题和蛇虫鼠蚁，其他妳所担心的问题通常发生在普通排楼，所以妳要买的landed要有 deed of mutual covenant 或者 strata title ，当然也比较贵。
爬虫和蚂蚁妳可以找 Pest control 比如 rentokil, 一一年喷两次年，最好是搬进去之前喷一次，然后接下来每半年再喷一次，真的一只蚂蚁和蟑螂都看不到，而且没有毒。不过这种屋子一定到处都种有很美的花草树木，一定有很多蚊子和飞虫，所以可以装 mesh security door和 window防蚊防虫，当然也不便宜。蛇就要看妳的屋子的management 啦，通常不会进到家里酱恐怖，最多妳早上偶尔在group chat看到有人在花园好象看到蛇，然后management就很快采取行动。
邻居的态度就要看运气，不过一般上住这种屋子的人都不会太过份。因为有签 DMA大家都不敢乱来, 所以住在里面的人都要跟law走，不然吵架上到法庭只要是对方的错他就自动输。
这种屋子治安没有问题，因为外人进不去，任何进去的外人都需要有屋主register qr code，而且当那个人到了guard post 扫 qr code，屋主一定要亲自接电话和guard 肯定他们才会开门，不然只能在旁边等，我就试过等二十分钟因为哥哥忘记我要来没有接guard的电话。而且如果我在里面弄坏一棵树或任何设施，管理层会叫contractor 马上做好然后bill我哥哥，没得讨价还价。不过现在这类型新屋子的话一定都在远离城市的地方，kl 没有看过新的，当然每个月管理费最少两三百，一年三四千。
所以有一好，就没有二好。到最后还是要看自己能够接受的是landed还是condo. |
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发表于 12-12-2021 11:24 PM
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现在用 JagaaApp，可以先 pre register 的, scan QR code 就可以进了，不用再 call 屋主除非没有 register 的才会 call
之前没有 JagaaApp 的时候，security 会先 call 屋主，如果屋主没接电话，guard 就会亲自到屋主家，看屋主有没有在家，如果有人在家就会问看是不是有 visitor
这点我就觉得我的社区做得不错
蛇的问题就很难解决
虽然有围墙，不过还是有洞进到来，很多时候都是小蛇
因为附近有工地，听说那边开发了，那些蛇跑过来
附近还有一条大水沟，最近有一次社区内靠近大水沟那边发现蟒蛇
幸好 guard 的动作很快，都及时捉掉
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发表于 13-12-2021 01:11 PM
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hooi1983 发表于 12-12-2021 11:24 PM
现在用 JagaaApp，可以先 pre register 的, scan QR code 就可以进了，不用再 call 屋主除非没有 registe ...
其实，蛇这问题有时候是附近的森林。
像我住的公寓，以前附近还有森林时，就来过眼镜蛇王和蟒蛇，因为公寓没有正当处理垃圾，有老鼠也有流浪猫，所以蛇来了。
目前，雪隆会保留一部分森林，市区才不会热，像 Bukit Kiara 森林保护区，里面就有很多各种各类的蛇，下大雨时，一些蛇被水冲到河流，附近的Taman Tun, PJ 的人就可能看到蛇了。
我买的旧屋子，太久没人住，生了很多蚊子，结果草丛和水沟就出现很多青蛙。有一次我去巡视，邻居告诉我他们看到一条很长的蟒蛇爬进去，我进屋，果然听到有动物在天花板爬行的声音，吓得我赶紧跑出来。后来叫Contractor清理垃圾和灭蚊，现在没有青蛙，也没有了蛇。 |
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发表于 13-12-2021 01:28 PM
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hooi1983 发表于 12-12-2021 11:24 PM
现在用 JagaaApp，可以先 pre register 的, scan QR code 就可以进了，不用再 call 屋主除非没有 registe ...
我哥哪里也是要用 App register QR code send 给我。不过他们那里比较严格，当我scan qr code 后一定要屋主亲自接guard的电话他们才会开门， 听他说过，他们的 JMB 有开会讨论，多数屋主还是要这种严格的措施，确保没有屋主可以在不在家的情况下随便给qr code 让外人进来。
蛇的问题我哥哪里就没有那么严重，可能你的家比较靠近大自然吧。 |
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发表于 13-12-2021 01:43 PM
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我社区有一个湖，那里有很多自然生物，不过那个湖没看过蛇，都是看过鸟，四脚蛇，水濑，鱼和乌龟而已。附近有大水沟和工地，那个工地是树林来的，现在在开发，所以怀疑小蛇是从工地通过地下道来的
大水沟就看过蟒蛇，是想不到如何跑进来而已
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发表于 13-12-2021 01:45 PM
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scan QR code 还有打电话给屋主，那不如不要用 QR code 的 app
用 QR code 就是要方便，而且 QR code 的费用不便宜，一个月的 subscription fees 要1千以上
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发表于 13-12-2021 02:20 PM
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hooi1983 发表于 13-12-2021 01:45 PM
scan QR code 还有打电话给屋主，那不如不要用 QR code 的 app
用 QR code 就是要方便，而且 QR code 的 ...
我只能说我哥的住宅区保安条件就是要故意为难 visitor 哈哈, 哪里多数居民不喜欢有太多外来访客。只能说不同的住宅区有不同的条例，只要JMB 投票通过就要执行，就算 pre register 的 app 已经限制访客时间，他们还是要屋主用 intercom confirm.
我朋友在Serdang 的家更恐怖，因为以之前有 owner 因为 visitor parking 的事情complaint 到乱，最后 JMB 请居民投票，最后多数屋主同意不要开放里面visitor parking. 所以我去找他的时候只能Park 在他家里，不然只能停在Guard house 外面的visitor parking，然后扫 qr code 才走路进去 |
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发表于 13-12-2021 02:43 PM
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楼主 |
发表于 14-12-2021 10:27 AM
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感谢你，你提供了很多很好用的资讯
因为这里的朋友分享我也才知道可以叫pest control喷一些东西来防止它们的入侵
就是不懂贵不贵，有人知道吗？
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楼主 |
发表于 14-12-2021 10:28 AM
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现在很多都有app的
连condo也是使用app的
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发表于 15-12-2021 10:02 AM
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本帖最后由 Pokolala 于 15-12-2021 10:08 AM 编辑
我星期天晚上到星期四晚上住kl apartment,
星期五到星期六晚上住郊区landed。
住landed有landed的爽，
住apartment有apartment的方便，
小孩子才做选择，我通通都要。
landed可以种种花，枕头棉被可以拿去暴晒，
爽爽弄个烧烤大餐，
也许是买屋时祖先有保佑，两隔壁邻居都是马来小康家庭，
我是周末去住，他们是周末回kampung,大家互相帮忙看屋.
apartment,邻居是谁都不认识，回家关门踩你都傻，
邻居来敲门都不会有好事... |
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发表于 17-12-2021 10:01 AM
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説的真好。。
租房/屋，我會選高樓
買的話，肯定是landed。。
一個是過生活，一個只是補眠。。
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发表于 18-12-2021 09:04 PM
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本帖最后由 Ongss 于 18-12-2021 09:05 PM 编辑
住Landed最怕的下雨天
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发表于 18-12-2021 09:52 PM
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 会吓死楼主............哈哈
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发表于 18-12-2021 09:56 PM
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Landed还要担心多一样事情，就是淹水。昨天下雨到现在还没停过，已经下了24小时的长命雨了，雪隆很多地区都有淹水的情况。Landed住家淹水的话就烦了，家具泡水过后还得拖地清理。汽车泡水就完了。 |
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发表于 18-12-2021 10:08 PM
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所以 Landed 的话，要远离河流和树林。
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发表于 19-12-2021 03:20 PM
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发表于 19-12-2021 03:28 PM
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科学就是未来 发表于 19-12-2021 03:20 PM
你的新家不是在山地吗？山地应该也是有小动物
我的新家是山坡，附近都有树林，有很多小松鼠，所以也是有蛇。下雨的时候，雨水冲下来，就像那段视频。  |
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发表于 19-12-2021 04:37 PM
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发表于 19-12-2021 04:42 PM
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