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买房套现高达RM500,000.00

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发表于 20-9-2021 09:28 AM | 显示全部楼层 |阅读模式
很多人不知道,根据Harry Goodson的说法,房地产的周期为18年。现在我们正处于恢复期,在这个时候,很多发展商因为之前mco阶段房市疲弱,开始抛售楼盘。楼盘价格已经到了谷底,如果可以趁低收购,再等待房地产高价时候卖出,那是一笔很可观的收入。

www.citytown.com.my/cashbackproperty
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发表于 20-9-2021 12:47 PM | 显示全部楼层
恢复期是多久?5年?10年?

现在市场勉强顶着是因为美国过度宽松,很多人不知道的是,在疫情恶化,全球经济恶化情况下,中国外资一直在增加,证明美国的热钱一直往各市场输入,所以恢复期可能还有很久的路。

只要美国顶不下去庞大债务,超发货币肯定会取消,到时市场没有那么多现金,加上美国进入升息周期,才是经济萧条的正式开始。现在美国有意图进入新的战局,来舒缓债务压力,军事对峙会加升,最坏的事情还没发生。
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发表于 20-9-2021 01:25 PM | 显示全部楼层
Cash out的钱是羊毛出在羊身上的。如果发展商玩臭,就打水漂了。再说要cash out RM500K,房价要多高呢?
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发表于 20-9-2021 04:47 PM | 显示全部楼层
地产经纪.约翰 发表于 20-9-2021 01:25 PM
Cash out的钱是羊毛出在羊身上的。如果发展商玩臭,就打水漂了。再说要cash out RM500K,房价要多高呢?

cashout 500k只是噱头, 其实它是要找水鱼听它的讲座
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发表于 20-9-2021 08:08 PM 来自手机 | 显示全部楼层
超笨无比 发表于 20-9-2021 04:47 PM
cashout 500k只是噱头, 其实它是要找水鱼听它的讲座

这样的好康,发展商里的董事、雇员、供应商、等等,还不赶快 sapu? 一间500k,十间就5m了!

以前发展商周转不灵,都是将存货推给供应商,现在有了 internet 和 social media,找一个guru ,social media 一发,请君入瓮,一个一个自然来。人呀,就是一个贪字,从未想想,如果是这样好康头,公司里的董事和员工,个个去银行借钱来sapu ,几时论到外面的人?
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发表于 20-9-2021 09:11 PM 来自手机 | 显示全部楼层
楼主的行销能力真是简单粗暴。。。实力派
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 楼主| 发表于 20-9-2021 09:33 PM 来自手机 | 显示全部楼层
科学就是未来 发表于 20-9-2021 12:47 PM
恢复期是多久?5年?10年?

现在市场勉强顶着是因为美国过度宽松,很多人不知道的是,在疫情恶化,全球经济恶化情况下,中国外资一直在增加,证明美国的热钱一直往各市场输入,所以恢复期可能还有很久的路。

...

如果Google一下,就会发现其实很多专家推测明年房价会上升3至5巴仙。
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 楼主| 发表于 20-9-2021 09:35 PM 来自手机 | 显示全部楼层
地产经纪.约翰 发表于 20-9-2021 01:25 PM
Cash out的钱是羊毛出在羊身上的。如果发展商玩臭,就打水漂了。再说要cash out RM500K,房价要多高呢?

律师楼发钱给买家和发展商,不是发展商发钱给买家。

房价目前500k起跳,不一定要cash out 500k的兄dei。
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 楼主| 发表于 20-9-2021 09:36 PM 来自手机 | 显示全部楼层
超笨无比 发表于 20-9-2021 04:47 PM
cashout 500k只是噱头, 其实它是要找水鱼听它的讲座

如果可以办讲座卖房地产,那真的是剩很多口水。哈哈
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 楼主| 发表于 20-9-2021 09:37 PM 来自手机 | 显示全部楼层
Ongss 发表于 20-9-2021 08:08 PM
这样的好康,发展商里的董事、雇员、供应商、等等,还不赶快 sapu? 一间500k,十间就5m了!

以前发展商周转不灵,都是将存货推给供应商,现在有了 internet 和 social media,找一个guru ,social media 一 ...

很多发展商是从这个方式起家
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 楼主| 发表于 20-9-2021 09:38 PM 来自手机 | 显示全部楼层
Happy_feet86 发表于 20-9-2021 09:11 PM
楼主的行销能力真是简单粗暴。。。实力派

不转弯不拐角,谢谢棒场
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发表于 21-9-2021 08:53 AM 来自手机 | 显示全部楼层
Henderson89 发表于 20-9-2021 09:37 PM
很多发展商是从这个方式起家

是吗?是的话也难怪一大堆烂尾楼

君子爱财,得之有道,用这500k绰头来请君入瓮,你自己又sapu了多少间?
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发表于 21-9-2021 10:25 AM | 显示全部楼层
超笨无比 发表于 20-9-2021 04:47 PM
cashout 500k只是噱头, 其实它是要找水鱼听它的讲座

以前一个Tee,后来一个Wee,现在不知又来哪个double EE行个骗。以前的老千不不不是老师才对,开讲座说什么bulk purchase或compress loan之类的。Bulk purchase开发商会给那位老师很多好处,所以他开的讲座很多都是免费去引导多人一次购买bulk purchase。而另外一个就开收费讲座而且价格不菲,主要是以compress loan的方式叫学生一次过买入几套房子尤其是有cash back的。那笔cash back的钱够他供1-2年的贷款,可是两年后卖不出又租不出的人多不胜数。这些水鱼的工资根本盖不过每个月的贷款,结果房子被拍卖自己也陷入破产危机。


老师和老千只是一字之差,要懂得分清楚。还有那些教人买股票基金的,他们那么厉害投资还有时间开课教其他人投资赚钱?除非你就是他们的赚钱目标。
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发表于 21-9-2021 10:28 AM | 显示全部楼层
AttitudeLearner 发表于 21-9-2021 10:25 AM
以前一个Tee,后来一个Wee,现在不知又来哪个double EE行个骗。以前的老千不不不是老师才对,开讲座说什么bulk purchase或compress loan之类的。Bulk purchase开发商会给那位老师很多好处,所以他开的讲座很多都是 ...

我click进楼主的link, 就是一个讲座的报名............
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发表于 21-9-2021 10:47 AM | 显示全部楼层
谁是Harry Goodson? Harry Porter 我就懂….

上面很多高手已经讲了值不值得去投资….我就不需要多讲

只是补充一下:
讲来讲去就是讲这个product life cycle
Incline, Growth, Saturated, Decline
不要跟我讲感觉,现在在什么stage分分钟他自己都不懂。
有多少個宏观和微观的因素?how to quantify macro economic factors and micro economic factors?
从来没有一个人可以去100%把握这些因素,不然的话他一定是世界上比巴菲特Warren buffer 还要有钱的人呢.

真真有赚头的生意,没有人会花时间跟你讲废话叫你入会,开课和投資,除非你就是他的目标。不要成为人家的午餐buffet.
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发表于 21-9-2021 11:07 AM | 显示全部楼层
超笨无比 发表于 20-9-2021 04:47 PM
cashout 500k只是噱头, 其实它是要找水鱼听它的讲座

最少都要一两百万,才能够多借五百千出来。有能力的话,也不会一次过孤注一掷在一个产业的。
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发表于 21-9-2021 11:12 AM | 显示全部楼层
Ongss 发表于 21-9-2021 08:53 AM
是吗?是的话也难怪一大堆烂尾楼

君子爱财,得之有道,用这500k绰头来请君入瓮,你自己又sapu了多少间?

问到了重点,好料都是自己先扫的了。
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发表于 21-9-2021 11:17 AM | 显示全部楼层
Henderson89 发表于 20-9-2021 09:35 PM
律师楼发钱给买家和发展商,不是发展商发钱给买家。

房价目前500k起跳,不一定要cash out 500k的兄dei。
[原创] 买房套现高达RM500,000.00

原来我的理解能力有待改进。涨知识了。
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发表于 21-9-2021 11:37 AM 来自手机 | 显示全部楼层
地产经纪.约翰 发表于 21-9-2021 11:12 AM
问到了重点,好料都是自己先扫的了。

当然是好料自己收,想当年我去拍卖会,一块工业地,有个老板很简单,你交了bankdraft 和拿牌号,他的助手就坐过来跟你说,等下不要和他老板抢,他老板愿意付30K车马费。5个人去,一共是150K,人家是出钱教你别和他抢,那才是好康。
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发表于 21-9-2021 11:54 AM | 显示全部楼层
Ongss 发表于 21-9-2021 11:37 AM
当然是好料自己收,想当年我去拍卖会,一块工业地,有个老板很简单,你交了bankdraft 和拿牌号,他的助手就坐过来跟你说,等下不要和他老板抢,他老板愿意付30K车马费。5个人去,一共是150K,人家是出钱教你别和他 ...

现在没有这样的康头了吧?都转去线上了。
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