|
查看: 1801|回复: 28
|
买地。。怎样选怎样看
[复制链接]
|
|
|
最近，有听到人讲。买地买地。。。
其实怎样看那个地好不好的？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-7-2021 06:36 PM
来自手机
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 18-7-2021 10:38 PM
来自手机
|
显示全部楼层
鬼男 发表于 18-7-2021 06:36 PM
你目标是甚麽？
买地起名宿可以吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-7-2021 11:00 PM
|
显示全部楼层
当你看到好的时候了，很多时候大咖早就扫了下来。
要看那个地方好吧好，就要知道以后会有什么大型发展。
这需要广大的人脉。
再说，买地每一年要交的费用可不少，压错了注，钱就打水漂了。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-7-2021 10:29 AM
|
显示全部楼层
我會把問題的次序反過來思考.
先不去想買地, 是先去思考如何搞民宿.
如果有人已經有一間民宿要出讓, 要你頂手. 你接嗎?
如果有一間房子出讓, 起好的, 可以住人的, 你會買來搞民宿嗎?
如果是出租的房子呢?
所以, 你想搞民宿, 你先要搞清楚的是條例, 地點, 客源等等... 你搞清楚之後, 是買地起, 買現房還是租房, 其實是最後的問題.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-7-2021 05:40 PM
|
显示全部楼层
突然想起了劳勿案。。
所以真的需要在购买前检查政府的土地用途和大计划。
黑白书面文件是最好的证明。
如果土地不是你所有的，政府可以随时收回......
不管你之前如何努力，以前所有的投资可在一天内变为零。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-7-2021 05:43 PM
|
显示全部楼层
同意。
但是现在仍然不确定民宿是否可以运行......因为没有人知道covid-19的影响何时会消失。
现金为王。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-7-2021 06:05 PM
|
显示全部楼层
官老爷要贱价买都没办法的。想看吉隆坡市中心燕美路那里，本来是酒家，不想卖，被人砸了，然后过不久就拆了。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-7-2021 06:37 PM
|
显示全部楼层
如果你有授予土地所有权(Geran/Grant)，你就有点安全了至少他们会付钱给你..
但如果没有任何东西，那么任何时候任何东西都可能被拆除......
这就是为什么，，，除了土地，如果你的公司足够大，你可能需要在发达国家（香港，新加坡，英国，美国等）设立海外分公司/控股公司来维护你公司的本地 所有权，，，
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-7-2021 06:54 PM
|
显示全部楼层
本帖最后由 地产经纪.约翰 于 19-7-2021 07:06 PM 编辑
土地还有一个问题，这个市场是比较小吧？
因为能够负担得起得不多，不像房子或者办公室那样比较快出售。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-7-2021 07:20 PM
来自手机
|
显示全部楼层
|
通常聽說介入是仲介人數會無端端冒出來，樓主得要有足夠的精神去應付。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 20-7-2021 11:07 AM
来自手机
|
显示全部楼层
Har, 想买快地都那么复杂。
想搞好像sekeping serendah, the shorea 这种名宿
不用大片，小小而已。
可以在rawang, pulau pilah,这些比较偏远的地方做。离开市区比较好。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 20-7-2021 11:08 AM
来自手机
|
显示全部楼层
地产经纪.约翰 发表于 18-7-2021 11:00 PM
当你看到好的时候了，很多时候大咖早就扫了下来。
要看那个地方好吧好，就要知道以后会有什么大型发展。
这需要广大的人脉。
再说，买地每一年要交的费用可不少，压错了注，钱就打水漂了。
想知道有什么费用需要注意？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 20-7-2021 11:12 AM
来自手机
|
显示全部楼层
brickportal 发表于 19-7-2021 05:43 PM
同意。
但是现在仍然不确定民宿是否可以运行......因为没有人知道covid-19的影响何时会消失。
现金为王。
不是现在马上立刻要买。
我是在做survey…..应该等多10年。不过survey 一定要做的 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 20-7-2021 11:14 AM
来自手机
|
显示全部楼层
alexchng399 发表于 19-7-2021 07:20 PM
通常聽說介入是仲介人數會無端端冒出來，樓主得要有足夠的精神去應付。
谢谢提醒 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 20-7-2021 11:18 AM
来自手机
|
显示全部楼层
阿呆0327 发表于 20-7-2021 11:14 AM
谢谢提醒
只要有願、有錢就有力。祝福你。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 20-7-2021 01:04 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 20-7-2021 01:47 PM
来自手机
|
显示全部楼层
阿呆0327 发表于 20-7-2021 01:04 PM
有梦想而已。。。。
至少你敢於夢想，思想已經贏一步了。加油。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 20-7-2021 11:58 PM
|
显示全部楼层
|
10年... 你还要考虑到以后政府会不会正视名宿这个问题而开始立法。 据我所知，目前名宿是under hotel license，当作是hotel业，很多grey area，尤其是tourism tax那些东西，很乱水。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 21-7-2021 10:04 AM
来自手机
|
显示全部楼层
莫名其其妙 发表于 20-7-2021 11:58 PM
10年... 你还要考虑到以后政府会不会正视名宿这个问题而开始立法。 据我所知，目前名宿是under hotel license，当作是hotel业，很多grey area，尤其是tourism tax那些东西，很乱水。
现在地都没有。。。这是空想。
要有块地在手…………才可以知道。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
3388 
112
