PARTNERSHIP FACTORY CA算法

micolefok

大家好 我想请问PARTNERSHIP公司买了一间99年lease hold的factory LOAN是公司名字 想请问CA是20%和3%吗 今年第一年 那么下一年算法也是一样吗 可以算到多少年才停止呢？

还有关于depreciation rate多少呢?用PURCHASE COST来算吗？有什么特别的算法吗？可以请教吗 谢谢。

灵---觉醒

您好！

Accounting treatment 和 tax treatment 是不同的。

先说accounting.
Leasehold period如果超过 60 years 一般会当作freehold 来对待。
如果你买到的时候，remaining leasehold period 是超过60 年的话，就当作永久地契房产处理。

separate purchase cost - land & buildings  (30%/ 70%)
land - no depreciation
building - depreciate @ 2%

再来tax treatment
regardless of leasehold or freehold, land is not qualifying asset.
如果工厂qualified as industrial building , 就可以 claim IBA。

这些需要相关专业知识，如果有需要，可以谷歌哦！

如果没有税务相关知识或背景，建议您公司这盘帐目的报税找 专业tax agent来处理较好。

祝 愉快！

micolefok

灵---觉醒 发表于 25-2-2020 10:26 AM
您好！

Accounting treatment 和 tax treatment 是不同的。

先说accounting.
Leasehold period如果超过 60 years 一般会当作freehold 来对待。
如果你买到的时候，remaining leasehold period 是超过60 年的 ...

好的 谢谢你了