急~需要买MRTA 吗 ? 第一次买房~

superwinner · 发表于 8-11-2019 04:57 PM

急~需要买MRTA 吗 ?

最近BANK 批了loan , bank 建议买mrta
这间property condo 现在目前的想法是没打算自住~
以后可能出租/卖

借贷人:-
* 今年28岁 ,已婚
* 目前有工作
* 房屋是放一个人的名字

银行大概给的资料:-
* 供35年
* 每个月大概供 RM 1.2k++ (已计算mrta在内, 因为mrta 已加在loan里)
* covering 在32年内, 没有什么冬瓜豆腐的话, 会refund RM 12K++ 给借贷人

浩浩荡荡 · 发表于 8-11-2019 05:15 PM

本帖最后由浩浩荡荡于 8-11-2019 05:21 PM 编辑

我贷款的银行没强制购买所以自己外面买二十年人寿每个月百多块而已

Engineer · 发表于 8-11-2019 07:48 PM

MRTA还会有剩钱？第一次看到

楼主每月供RM1.2K++，供期32年，以利息4.5%计算，借款应该是RM250K左右，MRTA最多几千元

superwinner · 发表于 8-11-2019 10:35 PM

Engineer 发表于 8-11-2019 07:48 PM
MRTA还会有剩钱？第一次看到

楼主每月供RM1.2K++，供期32年，以利息4.5%计算，借款应该是RM250K左右，MRTA最多几千元

因为本身没打算自住
多数拿来投资或出租
在打算着买mrta 还是mlta
只能说个有个好

superwinner · 发表于 9-11-2019 07:36 AM

浩浩荡荡发表于 8-11-2019 05:15 PM
我贷款的银行没强制购买所以自己外面买二十年人寿每个月百多块而已

你是买MLTA 吗？

浩浩荡荡 · 发表于 9-11-2019 09:52 AM

superwinner 发表于 9-11-2019 07:36 AM
你是买MLTA 吗？

传统人寿

NickNick · 发表于 10-11-2019 09:51 PM

我没有买 MRTA
我去和外面的保险公司买 MLTA，比较划算点。

lokecl · 发表于 10-11-2019 10:58 PM

浩浩荡荡发表于 8-11-2019 05:15 PM
我贷款的银行没强制购买所以自己外面买二十年人寿每个月百多块而已

是不是AIA的 whole life non par life insurance policy?

lokecl · 发表于 10-11-2019 10:58 PM

可以考虑在外面买人寿保险

Gatit@yan · 发表于 11-11-2019 09:17 AM

短期会卖屋子：不用买
短期不会卖屋子：买

Charles46 · 发表于 11-11-2019 10:22 AM

楼主买 MLTA 的话可以联系我们，10% cash rebate.

秀气灵人 · 发表于 15-11-2019 04:21 PM

如果银行没有强制性，你可以选择不买。为了保险起见，我通常建议买一部分。若银行没有限制，你其实不需要买35年或者full loan amount. 就可以买一个10年的。

若在理财的角度，当然选择MLTA 或者直接买一份人寿保险更加划算还有保障。 MLTA 是跟人不是跟房子，意思是即使你短期内卖掉这个产业，你的保险还继续跑。

没有最好的选择，只有更好的选择之分而已。

题外话，我有亲戚亲身经历，房子买了3年，主要负责供贷款的男方因病去世。女方没有工作，没有收入，最后幸好那时买了MRTA还有人寿保险才能让女方解决燃眉之急。

neubert · 发表于 15-11-2019 05:47 PM

人寿或MLTA，楼主应该不止是想投资这么一间的吧~

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所属分类: 投资理财