律师费 杂费是否合理？

Gary1994

可以帮忙看看这个价格合理吗？
屋价是：RM454.000.00
贷款是：RM408.600.00
我是第一次买屋，没有经验。

还有想请问下  free legal fees on SPA* 是什么意思？有哪位网友可以解释一下吗？

希望大家可以帮忙，谢谢

apalexar

除了订金外，之后你需要付的会有 mot stamp duty, spa legal fee, loan legal fee 和 loan stamp duty
Stamp duty 是印花税，legal fee 是律师费

Ongss

律师费是有规定的，少过50万的房产，律师费是1%

For the first RM500,000        1.0%
For the next RM500,000        0.8%
For the next RM2,000,000        0.7%
For the next RM2,000,000        0.6%
For the next RM2,500,000        0.5%
Subsequent Purchase Price        Negotiable (Subject to maximum 0.5%)

所以，你的9285律师费，和市场没相差。以前有些律师楼会给折扣，可是现在律师公会很严格，因此，不会再有折扣的情况。

至于 Stamp Duty 那些11880的费用，那是看LHDN如何估价，不是靠你的买价。

我个人是觉得这份报价符合市场行情。

556688

哇。做律师这么好赚。

现在的 文件都可以 copy and paste 的了。

浩浩荡荡

楼主拿的是行情价 不是人情价
江湖传闻律师费可以扣20% legal fees

apalexar

浩浩荡荡 发表于 11-9-2019 10:16 AM
楼主拿的是行情价 不是人情价
江湖传闻律师费可以扣20% legal fees

Spa 和 loan 同一个律师的话的确有那个可能

Sardine01

apalexar 发表于 11-9-2019 11:10 AM
Spa 和 loan 同一个律师的话的确有那个可能

多问身边亲朋好友用的律师，看他们拿到多少Offer，一定能找到肯给30-50%折扣。
当然，人家给出好的Offer就不要到处乱讲，让律师难做人。

jbsingapore

free legal fees on SPA*。。。SPA=买卖合约。。。。 还有贷款合约。。共两种律师费。。。通常你要免买卖合约律师费，就用发展商的律师咯。。。。

浩浩荡荡

apalexar 发表于 11-9-2019 11:10 AM
Spa 和 loan 同一个律师的话的确有那个可能

我的分开也是可以扣

宽中生

唉。请问大家loan agreement lawyer fee是用银行的panel lawyer
还是 自己的律师？

没想到银行的律师给的钱居然更便宜。。。

Sardine01

Sardine01 发表于 11-9-2019 12:16 PM
多问身边亲朋好友用的律师，看他们拿到多少Offer，一定能找到肯给30-50%折扣。
当然，人家给出好的Offer就不要到处乱讲，让律师难做人。

我固定用同一个律师，政府税没得扣，律师费的确是30-50%折扣，多问你的亲朋好友就一定有，但不要到处乱宣传

神垂死

现在hoc不素全部都免费？

xxnoobming94xx

神垂死 发表于 28-4-2021 09:28 PM
现在hoc不素全部都免费？

律师和你说拿到钥匙后还要给mot的律师手续费，这个政府发展商都没包的。他们是这样说

神垂死

xxnoobming94xx 发表于 29-4-2021 03:12 PM
律师和你说拿到钥匙后还要给mot的律师手续费，这个政府发展商都没包的。他们是这样说

这样hoc是包什么 你买到了房子吗？

xxnoobming94xx

神垂死 发表于 29-4-2021 10:48 PM
这样hoc是包什么 你买到了房子吗？

Hoc.就包
-要发展商扣10%（也许他们也可以抬高10%来扣，反正我就不信他们真的那么好扣10%给我们哈哈哈哈）
-免印花税(mot & loan agreement)律师费要自己给（好在发展商有包律师费（包snp & loan agreement而已），所以拿到钥匙后要自己给mot的律师手续费）

上网也可以看到很多资料了哈哈哈