卖屋订金

shawchyi · 发表于 29-12-2018 08:45 PM

想求教一下，我有出售一个二手单位，买家签了Offer letter 和给了3％订金。过后却反口不买还要求全额退还订金。我是否有权拒绝退还

terencesay · 发表于 29-12-2018 08:59 PM

booking form 签了，定金给了，如果反悔应该是不用退还

可是现在很多买家都会要求在booking form加上两家银行贷款的rejection letter可全额退还定金，而要拿到两家银行的rejection letter 也不会太难。

所以，最好还是搞清楚买家临阵退缩的主因，是因为嫌贵还是有其他顾虑，在重新商量，毕竟买家一开始肯给定金，也一定是有心要买的。

shawchyi · 发表于 29-12-2018 09:15 PM

无关贷款，对方是因为處理分層地契需时而不愿等就反口不买

jbsingapore · 发表于 30-12-2018 09:19 AM

按规矩走，叫买家拿银行reject信来。。如果有agent,就让agent 处理，毕竟他也要赚钱

shawchyi · 发表于 30-12-2018 10:51 AM

Agent 反而建议退钱，说闹上法庭很麻烦，都不知在搞什么

terencesay · 发表于 30-12-2018 11:05 AM

shawchyi 发表于 29-12-2018 09:15 PM
无关贷款，对方是因为處理分層地契需时而不愿等就反口不买

虽然事实的主因无关贷款，但是booking form上面一般上有注明只要有两张银行的rejection letter 就可以全额退定金
买家只要故意不交齐文件，就可以轻易拿到两张rejection letter 跟你要回定金

所以agent说的其实没有错，如果只是在booking form 阶段就反悔，定金不难拿回，所以劝你退款了事再争取时间找别的买家。

如果你有agent就交给agent 吧，agent也是希望做成生意赚佣金的

Newuser.. · 发表于 30-12-2018 08:16 PM

给回买家吧，Reject letter 不难弄到。

食玩 · 发表于 5-1-2019 05:34 PM

都是给Agent搞，基本上每家Agent如果签了Booking Form都会列明银行借不到才全数退还，反口就无法退款，
而且钱是在Agent的公司，买家吵也没用吧，Agent有律师backup。

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所属分类: 投资理财