關於屋子的買賣合約

whw

舉個例子：我買了一間二手屋，它是屬於第四次賣。那前屋主沒有給我之前的合約，會影響我以後難賣屋子或是新買家難借錢嗎？

第一次	Developer賣給第一個屋主 (有給我買賣合約）
第二次	第一個屋主賣給第二個屋主 （沒有買賣合約）
第三次	第二個屋主賣給第三個屋主 (有給我買賣合約）
第四次	第三個屋主賣給第四個屋主 （我就是第四個屋主）

LTW

你对屋主而已。和上，上上屋主没关系。
又不是买2手，3手车。

ngph988

你只要做了 Land search 过后就能显示之前屋主的名字，不过一定是屋子出了 individual title 或 strata title。

whw

ngph988 发表于 19-10-2018 11:37 AM
你只要做了 Land search 过后就能显示之前屋主的名字，不过一定是屋子出了 individual title 或 strata title。

你的意思是如果屋子出了 individual title 或 strata title，就算我手上的買賣合約不起，對以後的買賣或者是買家要借loan也沒問題嗎？

greenflycheong

有individual title 或 strata title的，Land search 时就显示之前屋主的名字了。。。依我所知上上手的不用。。。

whw

因爲我在網上找不到相關的資料，所以想看看這里有沒有人有這方面的經驗可以解釋給我知道。謝謝。

ngph988

whw 发表于 19-10-2018 12:23 PM
你的意思是如果屋子出了 individual title 或 strata title，就算我手上的買賣合約不起，對以後的買賣或者是買家要借loan也沒問題嗎？

因为 individual/strata title 会注明谁曾经拥有或注册屋子的拥有权, 只要你的买卖合约 title number, lot number 符合 individual/strata title 的 title number, lot number 就行了

whw

ngph988 发表于 19-10-2018 12:35 PM
因为 individual/strata title 会注明谁曾经拥有或注册屋子的拥有权, 只要你的买卖合约 title number, lot number 符合 individual/strata title 的 title number, lot number 就行了

如果符合的話，就不會理會上上手的記錄咯。

ngph988

whw 发表于 19-10-2018 12:40 PM
如果符合的話，就不會理會上上手的記錄咯。

是的，因为银行对这些资料进行 charge (所有 caveat 等等的都会被废除)，简单来说银行是最大的大ah long

whw

有時候銀行也會出錯的，自己也要學會看。