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二手屋: 银行valuer口头给的价钱和实际inspect后的价钱会差很多吗?
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要买一间二手屋295K，申请了四间银行(RHB, HL, PB, Maybank)，三间银行的valuer都说屋子只值200k，可是我留意了很久，那里的屋子肯定不止200k。agent说是因为近几年都没有成交，所以valuer的资料没有update。想请问是这样的吗? > <
Maybank愿意批我295k，可是我很担心valuer实际去inspect后会不会说其实这屋子只是值200k... 那么我哪里拿多95k给屋主.... == 请问银行valuer口头给的价钱和实际inspect后的价钱会差很多吗? 这样的情况发生的几率会很高吗? 屋子我看过是没有破烂的，也有装修。
agent叫我要求银行的valuer先去inspect(我出钱)，然后才签银行的offer letter，可是银行方面很为难这样说很少会这样做... 说帮我问问看可不可以... 请问有人遇过这样的情况吗? 其实是可以的吗? > <
我很乱... 烦请有经验的人分享一下.... > < |
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发表于 1-3-2017 06:42 PM
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不会，banker那里通常说了多少就是多少的，因为他们是已经问过他们的估价师了，真正去作报告的时候那个只是一个程序 |
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发表于 1-3-2017 06:45 PM
来自手机
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银行是根据valuer的报告，除非你可以找到一个valuer可以帮你做到那个value,但最后还是要看银行接不接受那个valuer的report |
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楼主 |
发表于 2-3-2017 06:47 PM
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谢谢你们的回复... 目前已要求银行先让valuer去inspect我才签... 之希望inspect后会保持原本的offer啦.... ^^"
也欢迎其他有经验的人分享一下你们所了解的~~~~ |
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发表于 3-3-2017 09:08 AM
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银行估价 200k ,你还打算用 295k 买下 ？ 
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发表于 3-3-2017 05:18 PM
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最好问多几间银行取平均价。。。如果你买价在平均价左右那么应该问题不大，如果买价高过平均价很多，那么要小心。。。之前这里有一些网友投诉过说有银行banker开始给的大概估价和valuer给的实际估价差别很大。。。搞到进退不得。
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发表于 3-3-2017 10:31 PM
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应该叫bank 的valuer 出报告先， 比较保险。
那间屋子差100k, 别玩玩，最重要保着自己口袋要紧。
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发表于 3-3-2017 10:35 PM
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很少機率會低過
就算發生
你可以找別的valuer 幫你重估
不過要問清楚是不是那間銀行的panel valuer
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发表于 3-3-2017 10:38 PM
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更快的方式
拍照給valuer,
讓他過目
他會base on 他的database
再根據你的提供的照片
就大概可以直到能不能meet 到bank value了
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发表于 4-3-2017 10:00 AM
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不好意思离题一下，请问请人估价需要多少费用？，估价员会来看屋子吗？ |
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