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房价暴跌后，就算你按时还月供，银行也能收走你的房子
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发表于 13-10-2016 08:16 PM
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发表于 13-10-2016 08:17 PM
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你说的lz 论点是指哪一项？
如果是margin call , 的确银行可以那么做，就算98年 ，银行也把该倒闭，该拿钱的人直接margin call。但是不在多数。98年我老爸就是把店屋卖掉，不是中margin call, 而是卖给另外一个叔叔，他没有中margin call，也在后来卖掉因为2005年这样子在中国中大事，中国厂都赔掉了。
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发表于 13-10-2016 08:30 PM
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98年有暴跌过，但是2年就恢复，一年就恢复差不多了。
98年唯一跟现在不同的是，当初做生意做经理的，有点钱都买股票，我老爸就是其中之一，要不是股票他不需要那么辛苦，给人跑帐还亏股票，当初流行买空卖空，一轮就够够力。
最可耻，后来华人还被人骗入场，以便给那些人跑票，现在红豆兵很崇拜那个人。
房地产跟股票不同就是，股票上下惊人死很快，房地产幅度不大，与其房市跌，应该讲整体经济重创影响房价跌，2008 年事件，华人以及很少人炒股，烧不严重所以基本上经济没有影响很大所以房价也没有跌。
现在经济情况就是，全世界不好，欧洲为了医自家问题乱乱开药方，大家学习QE，竞贬货币，韩国要超越日本变成亚洲第一过度投资，到后来的恶果就是反效果。现在世界是在消化那些不良恶果，所以可以看到负面消息很多，但是经济问题却压下来，没有爆发，也没有好转很多。
这个时候，该离场的都离场，该等待的都在等待，投机家在等着机会来临很久了，最后经济市场如何变化，没有人知道，那些看财经新闻，在那里猜到天上去的，都不会发生，会发生的肯定是大炸弹。只是这个时候很多人在做改变了，所以最伤肯定不是生产为主的小国，而是玩金融玩很大的那些国家。
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发表于 13-10-2016 08:33 PM
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阿呆0327 发表于 13-10-2016 07:52 PM
1997-1998 年，2007-2008年。。经济风暴……房子都没有爆跌过。。…………如果有的话，房子就不会升到现在的价钱。。。
现在借钱买屋是很难的事。最重要的时，发展商有holding power....慢慢买
而且1997年后反而是投资房产的黄金时期 |
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发表于 13-10-2016 08:54 PM
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即使房价爆跌，也只会让外国炒家大量进来马来西亚团购而已。
货币贬值，贬的是我国人民的钱又不是外国人的钱。
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发表于 13-10-2016 09:38 PM
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就是因为吃到酱大，都没听过有这样的事情才问楼主阿
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发表于 13-10-2016 09:41 PM
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发表于 13-10-2016 09:47 PM
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发表于 13-10-2016 09:54 PM
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站在大财团的角度，如果马来西亚破产了，房价暴跌也好，什么也好。
银行肯定是要钱的，我可以进来跟银行谈，给他们银弹支持，前提就是我要把这些地方都收回来，这时候银行就会发挥他们的万恶条例来收走你的房子。
当然这样的情况会发生也只有一个原因，马来西亚真的破产了（虽然我也不懂哪一天会到来）
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发表于 13-10-2016 09:56 PM
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请问楼主和各位，独立到现在，经历那么多经融危机，楼主说的这种情况在马来西亚出现过几次？ |
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发表于 13-10-2016 10:00 PM
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locolyric 发表于 13-10-2016 09:54 PM
站在大财团的角度，如果马来西亚破产了，房价暴跌也好，什么也好。
银行肯定是要钱的，我可以进来跟银行谈，给他们银弹支持，前提就是我要把这些地方都收回来，这时候银行就会发挥他们的万恶条例来收走你的房子。 ...
有什么财团会去收购破产的国家的房产？
注：会破产一定程度是没救了。
有财团收购津巴布韦的房产吗？ |
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发表于 13-10-2016 10:08 PM
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digidigi 发表于 13-10-2016 09:56 PM
请问楼主和各位，独立到现在，经历那么多经融危机，楼主说的这种情况在马来西亚出现过几次？
没有，LZ是抄中国网站的帖来吓人。 |
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发表于 13-10-2016 10:11 PM
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一个国家破产并不一定是因为没有钱，也可以是因为政府不去偿还那笔债务才破产。
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发表于 14-10-2016 12:24 AM
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很多人都看不通。冰岛破产后，几年时间就还清该还的债务。 |
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发表于 14-10-2016 01:09 AM
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LuckyFour 发表于 13-10-2016 09:47 PM
可怜的LZ等跌价等到有点问题，写到银行要屋子不要钱。有二十万现金的人会跟你借钱吗？
银行收屋子回去，他要拍卖多少钱？
你有一个乖乖还你钱的借贷人，屋子600k，真的有幸啦给你等到他跌200k，你会吃饱没事做去ma ...
既然你说房子长期会涨，
但是其中一些日子突然行情差跌了下来。
银行还不乘机依照合同吃掉你的房子吗？
为什么一定要马上拍卖？
银行廉价接收你的房子，慢慢拖，等一两年高价再卖，赚取暴利不行吗？ |
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发表于 14-10-2016 01:15 AM
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科学就是未来 发表于 14-10-2016 12:24 AM
很多人都看不通。冰岛破产后，几年时间就还清该还的债务。
冰岛有条法律是债务高过资产110%就必须核销。
因此，450亿克朗的私人债务被豁免。
世界上有多少国家有这样的法律？
世界上大部分法律都是保护财团，忽略百姓。
包括我国 |
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发表于 14-10-2016 01:20 AM
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digidigi 发表于 13-10-2016 09:56 PM
请问楼主和各位，独立到现在，经历那么多经融危机，楼主说的这种情况在马来西亚出现过几次？
你应该不知道什么是黑天鹅。
当全世界认为英国不会脱欧，结果呢？
再看看中国十月开始的房产限购政策是怎么的打房。
很多中国人已经亏得不清不楚。
之前很多中国人来买房子，现在？
我国的房产靠谁支撑？
人民收入有提高吗？
地点环境有变好吗？
屋子不够住吗？有人睡街吗？
没有的话，房靠什么起价？ |
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发表于 14-10-2016 01:53 AM
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1) 退欧原本就是50 50
2) 中国人还是每天来买房
3) 这个礼拜bukit jalil那边还在排队买屋
4）每个人都想要好地点，好地点还是有人抢，烂地点会如你所愿每人要。
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发表于 14-10-2016 03:42 AM
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（吉隆坡13日讯）隨著美联储加息预测升高，美元走强拖累令吉匯率连续第3天下挫，而且在今天失守4.20令吉兑1美元关口，盘中交易触及4.2270令吉兑1美元全天最低水平，写下自3月3日以来新低。 |
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发表于 14-10-2016 05:55 AM
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hazellam 发表于 14-10-2016 01:09 AM
既然你说房子长期会涨，
但是其中一些日子突然行情差跌了下来。
银行还不乘机依照合同吃掉你的房子吗？
为什么一定要马上拍卖？
银行廉价接收你的房子，慢慢拖，等一两年高价再卖，赚取暴利不行吗？
不可以。投資房產不是銀行的業務。銀行的業務受政府監管，你有見過銀行賣椰漿飯嗎？
不要扯得太遠了，你有試過給銀行call loan 嗎？你有見過馬來西亞人被call loan 嗎？ |
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