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接下来这两年吉隆坡房地产会涨会降？
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我身边很多朋友都对我说马来西亚房地产还会掉价。我想借此机会问这里的大大有何看法？
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发表于 28-9-2016 02:41 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 28-9-2016 02:48 PM
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大大有何远见？请讲解一些好让小弟学习学习一下
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发表于 28-9-2016 02:57 PM
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很简单。
如果时光倒流，你回到2008 年年头，知道接下来一年，会发生经济风暴股市大跌了一半，你会如何？
应该是短期内最快时间，卖光所有资产包括房子车子，筹备大量现金，趁低扫货。
就算不扫货，你明知道你手头上的产业或降价，当然也是卖掉，然后趁降价再买回来，大赚一笔。
既然你朋友跟你说，接下来两年房价会掉价，你就问看，他们把他们所有的资产，包括房子车子，卖光了没有？
有的话，表示他们是说真的。没有的话，表示他们吹水。
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发表于 28-9-2016 04:08 PM
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没有，可是听很多人讲明年会跌，今年经济不好，政府不好，公司不好，裁员不好，就连常常去玩的朋友也说赚xiu xiu je，尤其下两年是2008过后的另一个cycle，他们都说存现金好，不要动High risk的investment
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发表于 28-9-2016 06:23 PM
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发表于 28-9-2016 06:34 PM
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发表于 28-9-2016 08:02 PM
来自手机
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马来西亚经济大增长，明年马来西亚屋价将会大涨超过500% |
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发表于 28-9-2016 08:06 PM
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六人书 发表于 28-9-2016 04:08 PM
没有，可是听很多人讲明年会跌，今年经济不好，政府不好，公司不好，裁员不好，就连常常去玩的朋友也说赚xiu xiu je，尤其下两年是2008过后的另一个cycle，他们都说存现金好，不要动High risk的investment
赚少少je这种话听了就算。中国的富豪说他成功的其中一个原因是他有为自己set一个小小的target。你猜一下他说的一个小小的target是多少？
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发表于 28-9-2016 09:31 PM
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我们的第一桶金通常是100万，富豪的话应该是1000万
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发表于 28-9-2016 09:39 PM
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他说一亿
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发表于 28-9-2016 11:18 PM
来自手机
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六人书 发表于 28-9-2016 04:08 PM
没有，可是听很多人讲明年会跌，今年经济不好，政府不好，公司不好，裁员不好，就连常常去玩的朋友也说赚xiu xiu je，尤其下两年是2008过后的另一个cycle，他们都说存现金好，不要动High risk的investment
哪个是high risk？ |
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发表于 28-9-2016 11:23 PM
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当政治家说经济很好，维持的话，那么就败家料！快快撤散。当第二国产车都销量一直跌的话，你就要识do咯！
记得有现钱就是赢家，屋子任你选，物价任你比三家。 |
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发表于 28-9-2016 11:32 PM
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这个问题就好像你知道明天什么号码会开头奖吗？
吉隆坡的房地产涨跌是看你自己如何衡量的~
算per sqft来，还是能力范围，地点都是考量的地方。
我会说保守性来投资吧。毕竟如果经济不景气的时候，cash is a king. |
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楼主 |
发表于 28-9-2016 11:49 PM
来自手机
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其实大家尝试想象一下，每个人都知道一个很简单的道理，那就是当货品便宜的时候我们该买进，货物去到高价时，我们该卖出。这个道理应该对喜欢买股票或者房产的投资者都是一样的道理。但是有多少人真的领悟这个道理？就算领悟到了，有多少个人会实践这个动作？ |
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楼主 |
发表于 28-9-2016 11:56 PM
来自手机
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我会对这个我自己开出这个问题的回答是可以这样说法：
接下来这一两年还是会平稳，吉隆坡区的房产降价基本上应该会在平稳区域。一年半到两年后会该上涨。
但是如果我们现在已知道这个点，有多少人会开始计划买进房地产呢？
我相信很多人还是会处于在等一下的状况心态吧。
但是我们也必须要先准备好自己，但这一年看到好的房地产，那么出手时也不用害怕自己还没准备好的状况进场了。 |
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发表于 29-9-2016 01:03 AM
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发表于 29-9-2016 05:11 AM
来自手机
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楼主 |
发表于 29-9-2016 07:02 AM
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RCS 发表于 28-9-2016 09:11 PM
赞同,这个时候保守点。。。存子弹
大大，子弹固然要存，但是很多要买房地产的人忽略了弄好income statement。毕竟99%以上买房屋的都是通过得到银行贷款才会买房产。我的准备好的意思也包括准备好贷款文件，不要让自己的 CCRIS 的记录很糟糕，但你物色到好的房产，但是因为被银行拒绝贷款而破灭了一个买房产的机会。 |
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发表于 29-9-2016 10:05 AM
来自手机
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RCS 发表于 29-9-2016 05:11 AM
赞同,这个时候保守点。。。存子弹
子弹应该一早就要有。
现在的timing是物色猎物，一看到适合的就下手。 |
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